Важно! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 г. и основывается на официальных документах Министерства строительства Новосибирской области и мэрии города Новосибирска.

Что такое «проект межевания территории» и зачем он нужен

Проект межевания территории (ПМТ) — это градостроительный документ, который определяет границы земельных участков, зоны застройки, места под инженерные сети и транспортные объекты. Он разрабатывается в рамках проекта планировки территории (ППТ) или самостоятельно, если речь идёт о линейных объектах (дороги, трубопроводы, линии электропередачи).

• Для властей, основа для выдачи разрешений на строительство, отвод земель, формирования адресного фонда.
• Для застройщиков — юридическое обоснование проектной документации и подключение к инженерным сетям.
• Для жителей — гарантия появления новых дорог, школ, детских садов и парков в рамках проекта.

Этапы разработки и утверждения ПМТ в 2026 году

1. Инициация: органы местного самоуправления или инвестор подают заявку в департамент архитектуры и градостроительства.
2. Разработка: проектный институт готовит материалы (схема, кадастровый план, технический отчёт).
3. Экспертиза: государственная экспертиза проверяет материалы на соответствие градостроительному кодексу, СП и СНиП.
4. Общественные обсуждения: публичные слушания, оповещения, приём замечаний (не менее 30 дней).
5. Утверждение: мэрия или минстрой области подписывает постановление, после чего проект вносится в ЕГРН.

Сроки: от 4 до 12 месяцев в зависимости от сложности проекта и количества замечаний граждан.

Актуальные проекты межевания территории — апрель 2026

Ниже приведён перечень ключевых объектов, по которым в апреле 2026 года опубликованы постановления и оповещения о начале общественных обсуждений.

Квартал 271.01.03.01 (Калининский и Дзержинский районы)

Границы: перспективная Ельцовская магистраль, граница города, полоса отвода ЖД, ул. Учительская, перспективная магистраль общегородского значения.
Цель: формирование земельных участков под жилую застройку и социальные объекты.
Документы: Постановление № 03812 от (PDF, 779 КБ).

Квартал 310.02.01.01 (Кировский и Ленинский районы)

Границы: полоса отвода Западно-Сибирской ЖД, площадь им. проф. Лыщинского, ул. Немировича-Данченко, ул. Ватутина, река Тула, ул. Станиславского.
Цель: комплексное освоение территории с выделением участков под жильё, образование и торговлю.
Документы: Постановление № 03787 от (PDF, 872 КБ).

Квартал 121.02.01.02 (Заельцовский и Калининский районы)

Границы: граница города, Ельцовская магистраль, планируемая магистраль районного значения, перспективное продолжение ул. Утренней и ул. Андреевской.
Цель: создание крупного жилого квартала с магистральными дорогами и инженерной инфраструктурой.
Документы: Постановление № 03803 от (PDF, 1 МБ).

Квартал 322.01.00.06 и 322.03.00.04 (Кировский и Ленинский районы)

Границы: ул. Тульская, река Тула, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Петухова, ул. Хилокская.
Цель: формирование участков под многофункциональную застройку и зелёные насаждения.
Документы: Постановление № 03722 и 03495 от 13 и 03 апреля 2026.

Линейный объект: ул. Николая Сотникова (Октябрьский район)

Участок: от ул. Александра Чистякова до ул. Николая Сотникова, 16.
Цель: строительство новой автомобильной дороги местного значения.
Общественные обсуждения: стартовали 12 августа 2025 г., продлены до 30 апреля 2026 г.
Документы: Оповещение № 8943 от (PDF, 221 КБ).

Как принять участие в обсуждении проекта

1. Зайдите на сайт официального портала мэрии.
2. Найдите интересующий объект в разделе «Проекты межевания».
3. Скачайте PDF-документы (проект, постановление, карта).
4. Отправьте замечания или предложения:
   • в электронном виде через форму на сайте;
   • на бумаге, в МФЦ «Мои Документы» г. Новосибирска (ул. Красный проспект, 36).

Совет: укажите ФИО, адрес регистрации и чётко аргументируйте предложение, это увеличивает шансы на принятие ваших правок.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Есть ли уже застройщики на этих территориях?

Ответ: На этапе межевания застройщики ещё не определены. После утверждения границ участки будут выставлены на торги.

Вопрос: Когда начнётся строительство дороги по ул. Николая Сотникова?

Ответ: Если общественные обсуждения и экспертиза пройдут без задержек, строительство может начаться в 2027 году.

Вопрос: Могу ли я получить участок под ИЖС в квартале 271.01.03.01?

Ответ: В текущем проекте предусмотрены преимущественно многоквартирные дома и социальные объекты. Индивидуальное жилищное строительство планируется в отдельных зонах — уточняйте после утверждения ПМТ.

Контакты и полезные ссылки

• Департамент архитектуры и градостроительства мэрии г; Новосибирска
  Адрес: ул. Ленина, 21, каб. 603
  Тел;: +7 (383) -20-14-44
• Минстрой Новосибирской области
  Сайт: minstroy.nso.ru/page/2221
• Онлайн-карта проектов межевания: novo-sibirsk.ru

© 2026, официальные материалы мэрии г. Новосибирска и Министерства строительства Новосибирской области.