Ключевые параметры проекта
На территории квартала предусмотрено формирование:
- 7 земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов (категория ОЗУ 17);
- 1 отдельный участок под объект коммунальной инфраструктуры.
Пошаговый алгоритм межевания
- Подготовительный этап
- Сбор исходно-разрешительной документации (кадастровые паспорта, схемы, техпланы).
- Согласование границ с соседними землевладельцами и органами местного самоуправления.
- Полевые изыскания
- Геодезическая съёмка с использованием GPS/ГЛОНАСС оборудования.
- Нанесение точных межевых знаков на местности.
- Оформление межевого плана
- Создание электронного XML-файла в формате ФГИС ЕГРН.
- Кадастровый инженер подписывает документ ЭЦП и отправляет в Росреестр.
- Регистрация и постановка на кадастровый учёт
- Срок рассмотрения: 10 рабочих дней.
- После одобрения участки получают кадастровые номера и выписки ЕГРН.
Документы, необходимые для инициации межевания
Застройщикам и органам местного самоуправления потребуются:
• Выписка ЕГРН на исходный земельный участок;
• Проект планировки и проект межевания территории;
• Согласования с Министерством обороны, Росавиацией, Роспотребнадзором (при необходимости);
• Экологическое заключение (при наличии ООПТ или водоохранных зон).
Сроки и контроль качества
Полный цикл межевания одного квартала занимает в среднем 2,5–3 месяца. Контроль осуществляется:
• Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
• Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области;
• Общественными советами при администрации муниципальных образований.
Как участвовать в проекте
Девелоперы и инвесторы могут подать заявку через единый цифровой сервис «Госуслуги Московской области». После авторизации в личном кабинете выберите раздел «Земельные отношения → Проект межевания квартала» и загрузите пакет документов в формате PDF/JPEG размером до 15 МБ.
Контакты для консультаций
- ГКУ МО «Мособлкадастр»: +7 (495) -23-45-67, info@mosobl.kadastr.ru
- МФЦ Московской области: любой офис «Мои документы» (без предварительной записи).
Важно! Начиная с 2025 года, все межевые планы обязательно проходят автоматическую проверку на соответствие ГОСТ 31937-2011 и ФЗ-218. Отклонения более 0,1 м от фактических границ не допускаются.