Кадастровая палата – это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который осуществляет проведение кадастровой деятельности, регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом, а также выдачу выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на территории Березовского района Красноярского края.
Основные функции Кадастровой палаты
- Ведение кадастрового учета – формирование и поддержание в актуальном состоянии кадастрового плана и реестра недвижимости.
- Регистрация прав – оформление прав собственности, аренды, сервитутов, ограничения прав и другие сделки с объектами недвижимости.
- Выдача выписок из ЕГРН – предоставление официальных справок о правовом статусе объекта, его кадастровой стоимости и границах.
- Определение кадастровой стоимости – проведение оценочных мероприятий, необходимых для расчёта налогов, страховых премий и компенсаций.
- Контроль за соблюдением земельного законодательства – проверка соответствия использования земельных участков их целевому назначению.
- Консультационная поддержка – оказание помощи физическим и юридическим лицам по вопросам кадастра и регистрации прав.
Услуги, предоставляемые в Березовском районе
Кадастровая палата Березовского района предлагает широкий спектр услуг, которые можно получить как в офисе, так и через электронные сервисы.
Офлайн‑услуги (в личном приёме)
- Регистрация прав собственности, аренды, долевого участия.
- Выдача выписок из ЕГРН (полных, кратких, справок о границах).
- Проведение межевания и уточнение границ земельных участков.
- Определение и изменение кадастровой стоимости недвижимости.
- Получение справок о наличии/отсутствии обременений.
- Консультации по восстановлению прав на утраченные документы.
Онлайн‑услуги (через портал Госуслуг и сайт Росреестра)
- Заказ выписки из ЕГРН в электронном виде.
- Подписание заявлений с помощью электронной подписи (ЭЦП).
- Оплата госпошлин за регистрацию прав и выдачу выписок.
- Отслеживание статуса заявки в реальном времени.
- Запрос справок о кадастровой стоимости без посещения офиса.
Как подать заявление в Кадастровую палату
Для большинства операций требуется подготовить пакет документов. Ниже указаны типовые наборы.
Регистрация права собственности (купля‑продажа)
- Заявление о государственной регистрации (форма № 01‑01).
- Договор купли‑продажи (оригинал и копия).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН предыдущего владельца.
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).
- Паспорт заявителя (или учредительные документы юридического лица).
Получение выписки из ЕГРН
- Заявление (форма № 02‑01) – можно заполнить онлайн.
- Копия паспорта (для физических лиц) или Устав (для юридических лиц).
- Оплата госпошлины (по тарифу, действующему на текущий момент).
Изменение кадастровой стоимости
- Заявление о переоценке (форма № 03‑02).
- Экспертный акт оценщика, подтверждающий рыночную стоимость.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Контактная информация
Адрес: г. Березовский, ул. Советская, 12, Березовский район, Красноярский край, 662660
Телефон: +7 (391) -23‑45‑67
Электронная почта: cadastral-ber@rosreestr.ru
Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00). Выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники.
Для записи на прием рекомендуется предварительно позвонить или воспользоваться онлайн‑записью на портале Госуслуги.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить налог на имущество, если я получил объект в наследство?
Да. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая определяется в момент регистрации права, независимо от способа получения (купля‑продажа, наследство, дарение).
Можно ли изменить границы участка без межевого плана?
Для изменения границ требуется межевой план, утверждённый специалистом‑геодезистом и согласованный с соседями (при необходимости). После получения плана подаётся заявление в Кадастровую палату.
Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?
В офисе – до 5 рабочих дней. Онлайн‑запрос может быть выполнен в течение 24‑48 часов, если все документы в порядке.
Как оспорить ошибку в кадастровой стоимости?
Необходимо подготовить экспертизу независимого оценщика, оформить заявление о пересмотре стоимости и приложить подтверждающие документы. После рассмотрения палата может изменить стоимость.
Какие документы нужны для регистрации права на земельный участок, полученный в результате безвозмездного распределения?
Заявление о регистрации, решение органа, распределившего землю (например, приказ администрации района), кадастровый паспорт участка, копия паспорта получателя, квитанция об оплате госпошлины.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг – выписка из ЕГРН
- Налоговая служба – налог на имущество
- Региональный портал кадастровой информации (пример)
Кадастровая палата Березовского района играет ключевую роль в регулировании правового статуса недвижимости в Красноярском крае. Знание перечня предоставляемых услуг, требований к документам и возможностей онлайн‑обслуживания позволяет гражданам и бизнесу быстро и без лишних затрат решать вопросы, связанные с земельными и объектами недвижимости. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в палату лично или через официальные электронные сервисы, что гарантирует законность и прозрачность всех сделок.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.