Дата актуализации: г.

Содержание

1. Что такое проект межевания лесного участка
2. Нормативно-правовая база 2026 г.
3. Состав проекта: текстовая и графическая части
4. Пошаговый алгоритм подготовки
5. Согласование и постановка на кадастровый учёт
6. Типовые ошибки и способы их избежать
7. Контрольный чек-лист

Что такое проект межевания части лесного участка

Проект межевания — это комплекс документов, в которых описываются:

• точные границы и координаты угловых (поворотных) точек;
• площадь образуемого или изменяемого участка;
• вид разрешённого использования (ВРИ) в рамках категории «земли лесного фонда»;
• ограничения и сервитуты (ООПТ, ВОЛС, охранные зоны и т.д.).

Для части лесного участка (например, условный номер 1.12 или 66:15:0000000:42:ЧЗУ1) проект оформляется методом образования нового земельного участка из ранее существующего с присвоением ему нового кадастрового номера.

Нормативно-правовая база 2026 г.

Ключевые документы

• Земельный кодекс РФ, гл. 5 «Межевание земельных участков»;
• Лесной кодекс РФ, ст. 23, 25 (особо защитные участки лесов);
• Приказ Минэкономразвития № 960/2024 «Требования к подготовке проекта межевания» (действует с );
• Прикос Росреестра № П/051-2025 — формат XML-плана межевания и кадастровые справки;
• ГОСТ Р 52556-2025 «Топографическая съёмка для нужд кадастрового учёта».

Состав проекта межевания

3.1 Текстовая часть

Содержится в формате PDF/A-2 и включает:

1. Титульный лист (ГИП, инженер-геодезист, кадастровый инженер).
2. Сведения о местоположении:
   • административно-территориальная единица (например, Республика Хакасия, Барнаульское лесничество);
   • описание границ по смежным земельным участкам.
3. Координатное описание поворотных точек (СК-2011, зона 20).
4. Справка о правах и ограничениях (выписка ЕГРН, охранные зоны, сервитуты).
5. Разрешённое использование:
   • целевое назначение лесов (эксплуатационные, защитные, резервные);
   • ВРИ: «заготовка древесины», «вспомогательное лесопользование», «для линий электропередачи 0,4 кВ» и т.д.
6. Перечень графических материалов.

3.2 Графическая часть

• Чертеж межевания территории (масштаб 1:500 – 1:2 000).
• Ситуационный план (1:10 000) с отображением соседних объектов.
• Пояснительная записка к графическим материалам.
• XML-межевой план для загрузки в ФГИС ЕГРН.

Пошаговый алгоритм подготовки проекта 2026

1. Заказ кадастрового инженера
   
   Выбор специалиста, включённого в реестр Росреестра (рег. № 77-000-123456).
2. Предпроектный анализ
   
   Анализ правоустанавливающих документов, выписки ЕГРН, лесохозяйственного регламента.
3. Топографическая съёмка
   
   GPS-RTK, тахеометр, беспилотник (ГОСТ Р 52556-2025). Фиксируются:
   • поворотные точки;
   • существующие строения, ВОЛС, границы водоохранных зон.
4. Расчёт площади и геометрии

   Координаты вносятся в программу «Координата-ГИС» (версия 2026.1).

5. Согласование границ
   
   Уведомление смежных правообладателей за 30 календарных дней (ст. 39.21 ЗК РФ).
6. Формирование межевого плана
   
   XML-файл (формат 07-зем) + PDF/A-2 текстовая часть.
7. Электронная подпись и загрузка
   
   Кадастровый инженер подписывает КЭП и выгружает документ в Росреестр через СМЭВ-3.

Согласование и постановка на кадастровый учёт

Этапы

1. Подача заявления через МФЦ или ЕСИА (ФГИС ЕГРН).
2. Проверка комплектности (5 рабочих дней).
3. Кадастровый учёт (срок 12 раб. дней, гос. пошлина 2 000 руб.).
4. Размещение сведений в ЕГРН и выдача выписки (электронный вид).

Типовые ошибки и способы их избежать

Контрольный чек-лист для заказчика

• ☐ Выбран кадастровый инженер с действующим аттестатом;
• ☐ Подготовлены копии правоустанавливающих документов;
• ☐ Получена выписка ЕГРН и лесхозплан;
• ☐ Подписан акт согласования границ с соседями;
• ☐ Получен XML-межевой план с КЭП;
• ☐ Подано заявление в Росреестр и оплачена госпошлина;
• ☐ Получена выписка ЕГРН с новым кадастровым номером.

Если остались вопросы — обратитесь к кадастровому инженеру или на горячую линию Росреестра: ###-###-####.