Расторжение договора строительного подряда через суд — это защита прав заказчика (или подрядчика) при грубом или систематическом нарушении условий договора. Ниже приведён подробный проект-образец искового заявления, который можно адаптировать под конкретную ситуацию. Документ составлен с учётом требований АПК РФ и актуальной судебной практики 2025–2026 гг.

Общие сведения

• Суд: Арбитражный суд субъекта РФ (по месту нахождения ответчика).
• Истец: Заказчик (организация/ИП или физлицо).
• Ответчик: Подрядчик (организация/ИП).
• Предмет спора: Существенное нарушение условий договора строительного подряда.

Структура искового заявления

Шапка (рекомендуемый формат)

В АРБИТРАЖНЫЙ СУД

____________________________ (наименование суда)



Истец: ____________________________

ИНН: _______________________________

ОГРН: ______________________________

Юридический адрес: ___________________

Почт. адрес: ________________________

Тел.: ______________________________

E-mail: ____________________________



Представитель по доверенности: _________

Ф.И.О.: _____________________________

Доверенность № ___ от «__».__.20__ г.



Ответчик: ___________________________

ИНН: _______________________________

ОГРН: ______________________________

Юридический адрес: ___________________



Цена иска: __________ руб.

(сумма неустойки + основной долг + убытки)

Заголовок

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора строительного подряда № ___ от «__».__.20__ г.,
взыскании уплаченного аванса, неустойки и убытков

Основной текст

Описание договорных отношений

«__».__.20__ г. между Истцом и Ответчиком заключён договор строительного подряда № ___, по которому подрядчик обязался в срок до «__».__.20__ г. выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту: (указать адрес/наименование объекта).

Нарушения Ответчика (перечислить)

1. Систематическое нарушение сроков: фактическая готовность составляет ___ %, тогда как по графику – ___ %.
2. Недоброкачественное выполнение: Акты освидетельствования № ___ от «__».__.20__ г. зафиксировали отклонения от проектной документации.
3. Невозможность устранить недостатки: Ответчик получал претензионные письма № ___ от «__».__.20__ г., № ___ от «__».__.20__ г., однако нарушения не устранены.
4. Факт простоя объекта: Стоимость упущенной выгоды составила ____ руб. (расчёт прилагается).

Правовое обоснование

• Ст. 715, 717, 723, 730 ГК РФ – существенные нарушения подрядчиком.
• Ст. 450, 452 ГК РФ – основания и порядок расторжения договора.
• Ст. 4, 125, 126 АПК РФ – подсудность и форма иска.

Расчёт требований

Просительная часть

ПРОСИМ:

1. Расторгнуть договор строительного подряда № ___ от «__».__.20__ г. в связи с его существенным нарушением.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца:
   • уплаченный аванс – ______ руб.;
   • неустойку – ______ руб.;
   • убытки – ______ руб.;
   • пени по ст. 395 ГК РФ – ______ руб. (по день фактической оплаты);
   • госпошлину – ______ руб. (расчёт прилагается).
3. Обязать Ответчика передать Истцу техническую документацию и материалы объекта.

Приложения (обязательные)

1. Копия договора подряда + все дополнительные соглашения.
2. Копии платёжных поручений (аванс, промежуточные платежи).
3. Акты КС-2, КС-3 за каждый этап.
4. Претензии Истца и ответы (или уведомления о получении).
5. Акты недостатков/дефектов с участием представителей сторон.
6. Расчёт убытков и неустойки.
7. Квитанция об оплате госпошлины;
8. Доверенность представителя (если подаёт не руководитель).

Лайфхаки по подаче в 2026 году

• Электронная подача: через «Мой арбитр» (pdf + xml подпись).
• Калькулятор госпошлины: на сайте арбитражного суда (актуализирован ).
• Сроки: исковая давность – 3 года, при простое объекта возможен спор о приостановке.
• Судебные расходы: по новым ст. 111 АПК – можно взыскать услуги юриста до 50 000 руб. без оценки.

Готовый бланк для быстрого заполнения (скачать)

Скачать DOCX-шаблон «Иск о расторжении договора строительного подряда» (апрель 2026)

Важно! Бремя доказывания существенности нарушения лежит на Истце. Поэтому приложите максимально полную доказательную базу, включая фото/видео объектов, переписку и экспертные заключения.

С уважением, юридическая служба «ЮСАКТУМ». Обновлено .