19 апреля 2026 года‚ 13:28
Что такое ГУП «Моссоцгарантия» и почему его квартиры интересны
Государственное унитарное предприятие Москвы «Московская социальная гарантия» (ГУП «Моссоцгарантия») создано постановлением Правительства Москвы от № 709. Основная миссия компании — оказание дополнительной социальной помощи жителям старшего поколения и защита их имущественных прав. В рамках этой задачи предприятие реализует жилые помещения‚ ранее находившиеся в социальном найме‚ через открытые электронные аукционы.
В зимнем сезоне 2025-2026 гг. спрос на «вторичку» от «Моссоцгарантии» заметно вырос: по словам Геннадия Дёгтева‚ информация о торгах распространяется через:
- официальные аккаунты Департамента имущества Москвы в социальных сетях;
- публикации в федеральной и столичной прессе;
- открытые презентации объектов и дни открытых дверей.
Какие квартиры выставлены сейчас
На апрель 2026 года на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (ЕЭТП) находится 26 активных лотов:
Распределение по округам
| Округ | Кол-во квартир |
|---|---|
| ВАО | 3 |
| САО | 2 |
| ЮЗАО | 4 |
| ЮАО | 5 |
| ЗелАО | 2 |
| ЦАО | 4 |
| ТиНАО | 6 |
Обновления публикуются еженедельно на портале investmoscow.ru → «Продажа квартир».
Пошаговая инструкция: как купить квартиру у ГУП «Моссоцгарантия»
-
Шаг 1 – Поиск объекта
Официальные источники:
- www.мой-адрес.рф – карта объектов города Москвы;
- investmoscow.ru/ru-ru/sales – раздел «Продажа квартир»;
- ЕЭТП: eetp.ru.
-
Шаг 2 – Регистрация и допуск к торгам
Необходимо:
- зарегистрироваться на ЕЭТП;
- оформить квалифицированную электронную подпись (КЭП);
- внести задаток 10 % от начальной цены (возвращается всем‚ кроме победителя).
-
Шаг 3 – Участие в аукционе
Формат — открытый аукцион «на повышение» онлайн. Шаг повышения от 1 000 ₽. Победитель определяется автоматически.
-
Шаг 4 – Подписание договора и оплата
Не позднее 20 календарных дней с даты подведения итогов:
- подписать проект договора купли-продажи в юридическом отделе «Моссоцгарантии»;
- оплатить оставшуюся сумму и госпошлину (2 000 ₽ за регистрацию права).
-
Шаг 5 – Регистрация права и получение ключей
Документы отправляются в Росреестр через МФЦ. Срок регистрации — 7–9 рабочих дней. После этого можно получить ключи и акт приёма-передачи.
Сколько можно сэкономить: примеры из практики
Аналитика Novostroy.ru за март 2024 г. показала:
- Средняя скидка к рыночной цене — 15-25 %;
- Наибольшая экономия зафиксирована на квартире в ЗелАО: 2-комнатная 54 м² была продана за 6‚3 млн ₽ вместо 8‚4 млн ₽ на рынке (-25 %).
Риски и как их минимизировать
| Риск | Как избежать |
|---|---|
| Тайные обременения | Проверить выписку ЕГРН перед аукционом (бесплатно на rosreestr.ru). |
| «Соседи-нелегалы» | Заказать детальную проверку через управляющую компанию. |
| Долги ЖКХ | Запросить справку о нулевой задолженности у Моссоцгарантии. |
| Задержка регистрации | Оформлять через МФЦ «одно окно» с курьером Росреестра. |
Контакты и справочная информация
ГУП «Моссоцгарантия»
- Адрес: 127254‚ г. Москва‚ ул. Милашенкова‚ д. 10
- Телефоны:
- +7 (495) -81-07-58 – аукционы (жилая недвижимость);
- +7 (495) -81-07-99 – аукционы (жилая недвижимость);
- +7 (495) -16-39-51 – регистрация и договоры;
- +7 (495) -17-06-75 – регистрация и договоры;
- Сайт: www.mossocgarant.ru
- Эл. почта: info@mossocgarant.ru
Покупка квартиры на аукционе ГУП «Моссоцгарантия» — это шанс приобрести московскую недвижимость на 15-25 % дешевле рынка при полной прозрачности сделки. Главное — заранее изучить объект‚ оформить КЭП и внимательно следить за обновлениями на официальных площадках.
Удачных торгов и выгодных покупок!