Внимание! Ниже приведён короткий‚ но юридически корректный бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами. Его можно сразу распечатать‚ вписать недостающие данные и подписать. Если нужен расширенный вариант (с актом приёма-передачи‚ правилами проживания и доп. приложениями)‚ воспользуйтесь онлайн-конструктором на сайте Dogovor-obrazec.ru, там же можно скачать готовый документ в .docx или .pdf.

Типовой короткий бланк

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ___
(между физическими лицами‚ краткосрочный или долгосрочный найм)

г. ________________ «20» ___________ 2026 г.

СТОРОНЫ

• Наймодатель: _________________________________ (Ф. И. О. полностью)‚ паспорт: серия ___ № _______‚ выдан __________________‚ код подразд-я ______‚ прож.: __________________________.
• Наниматель: _________________________________ (Ф. И. О. полностью)‚ паспорт: серия ___ № _______‚ выдан __________________‚ код подразд-я ______‚ прож.: __________________________.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Наймодатель передаёт‚ а Наниматель принимает во временное владение и пользование жилое помещение по адресу:

г. ___________‚ ул. ___________‚ д. ___‚ кв. ___ (комната ___)‚ общей площадью ___ м²‚ ___ этаж ___-этажного дома.

На момент заключения договора помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности (свидетельство серия ___ № ________)‚ не заложено‚ не арестовано‚ свободно от прав третьих лиц.

СРОК НАЙМА

Договор заключён с «20» ___________ 2026 г. по «20» ___________ 20___ г. (включительно).
По истечении срока стороны вправе продлить договор на тех же условиях‚ оформив дополнительное соглашение.

ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

• Месячная плата: ______ (______) рублей 00 копеек.
• Срок оплаты: до ___ числа каждого месяца на расчётный счёт/наличными.
• Залог (депозит): одноразовый платёж в размере ___ руб. возвращаеться в течение 3 рабочих дней после выселения при отсутствии долгов и повреждений.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наймодатель обязуется:

1. Передать помещение и ключи Нанимателю не позднее «20» ___________ 2026 г.
2. Обеспечить беспрепятственное проживание и своевременный ремонт общего имущества дома.

Наниматель обязуется:

1. Своевременно вносить плату‚ содержать помещение в исправном состоянии.
2. Не передавать помещение третьим лицам без письменного согласия Наймодателя.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги согласно счетчикам и тарифам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАСТОРЖЕНИЕ

• За просрочку платежа предусмотрена неустойка 0‚1 % за каждый день просрочки‚ но не более 10 % от суммы долга.
• Каждая сторона вправе досрочно расторгнуть договор‚ предупредив другую сторону за 30 календарных дней письменно (или 3 дня при серьёзном нарушении условий).

ФОРС-МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы (пожар‚ наводнение‚ военные действия и др.).

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

• Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью договора.
• Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Место для печатей (при наличии)

Как использовать этот бланк

1. Распечатайте 2 экземпляра (каждая сторона должна иметь оригинал со всеми подписями).
2. Впишите недостающие данные ручкой с чернилами синего или чёрного цвета.
3. На руки необходимо взять:
   • Копии паспортов обеих сторон.
   • Свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН).
   • Акт приёма-передачи имущества (можно сформировать в том же онлайн-сервисе).
4. Не забудьте заверить подписи у нотариуса‚ если требует банк (например‚ при оплате через аккредитив) или если одна из сторон желает дополнительных гарантий.

Важно! В 2026 году действует федеральный закон № 485-ФЗ (в редакции от ): если договор заключён более чем на 12 месяцев‚ его можно зарегистрировать в Росреестре добровольно — это повышает защищённость арендатора и позволяет официально прописаться в квартире.

© ‚ «Договор-образец.ru» — актуальные шаблоны документов.