Сегодня , сервис ДомКлик от Сбербанка позволяет продать любую недвижимость без участия риелтора‚ без ипотеки или с ипотекой‚ полностью онлайн и с гарантией безопасных расчётов. Ниже приведена пошаговая инструкция‚ собранная на основе свежих официальных материалов сервиса и практики 2025–2026 годов.

Что такое «ДомКлик» и зачем он продавцу

• Это единая платформа Сбербанка для купли-продажи недвижимости.
• Включает онлайн-подготовку документов‚ безопасные расчёты и онлайн-регистрацию права собственности.
• Работает как с ипотечными‚ так и с «за свои средства» сделками.
• Клиент получает скидку 0‚3 % к ипотечной ставке‚ если покупатель нашёл объект именно на ДомКлике.

Готовимся к продаже: 6 подготовительных шагов

2.1 Определяем рыночную цену

Аналитика ДомКлик показывает‚ что корректная цена сокращает срок продажи до 2–4 недель. Воспользуйтесь онлайн-оценкой на сайте или закажите экспресс-оценку менеджера.

2.2 Проверяем объект

• Отсутствие долгов по ЖКХ и налогам.
• Нет обременений (арестов‚ залогов).
• Все собственники согласны на продажу.

2.3 Собираем пакет документов

Если квартира уже числится в базе ДомКлик‚ часть сведений подтянется автоматически. В остальных случаях потребуются:

1. Паспорт(-а) собственника(-ей).
2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Технический и кадастровый паспорт.
4. Справка об отсутствии долгов (ЕПД‚ выписка из лицевого счёта).
5. Согласие второго супруга/супруги (если брачный режим — совместное имущество).

Как разместить квартиру на ДомКлик

3.1 Регистрация и вход в кабинет

Зайдите на domclick.ru‚ нажмите «Войти» через СберID (номер телефона и СМС-код).

3.2 Создаём объявление

• Раздел: «Продать» → «Добавить объект».
• Заполните адрес‚ площадь‚ этаж‚ год постройки‚ фото (≥7 штук).
• Укажите цену и условия (торг‚ альтернатива‚ свободная продажа).

3.3 Проходим модерацию

Обычно до 24 ч. После одобрения объявление появится на ДомКлике и агрегаторах (ЦИАН‚ Домофонд‚ Авито).

Находим покупателя

4.1 Онлайн-показы

Встроенный видеочат позволяет проводить виртуальные экскурсии‚ экономя время.

4.2 Безопасные переговоры

Все сообщения хранятся в чате ДомКлик — защита от мошенников.

4.3 Бронь и аванс

Покупатель может оставить цифровую бронь (до 50 000 ₽)‚ которая фиксирует цену на 7 дней и блокирует поиск альтернативных вариантов.

Оформляем сделку: режим «без ипотеки»

5.1 Запись на сделку

• В личном кабинете выберите «Моя недвижимость» → «Сделка без ипотеки».
• Выберите ближайший офис Сбера или МФЦ.
• Укажите удобные дату и время.

5.2 Онлайн-подготовка договора

Система сгенерирует договор купли-продажи‚ соответствующий требованиям Росреестра:

• Автоматически подставит реквизиты сторон.
• Подскажет‚ где поставить подписи и печати.

5.3 Безопасные расчёты

Деньги покупателя поступают на специальный эскроу-счёт. Как только Росреестр зарегистрирует переход права‚ средства автоматически переводятся вам.

5.4 Электронная регистрация

С 2025 года доступна 100 % онлайн-регистрация через сервис «ЭДО Росреестра»:

1. Подписание договора ЭЦП (КЭП).
2. Отправка пакета в Росреестр онлайн.
3. Получение выписки ЕГРН на e-mail в течение 3–5 рабочих дней.

Сделка с ипотекой: отличия

Если покупатель берёт ипотеку в Сбере‚ процесс почти идентичен‚ но:

• Банк одобряет кредит до записи на сделку.
• Добавляется ипотечный договор и залоговая запись.
• Срок сделки 1–3 дня‚ поскольку документы готовы заранее.

Контрольный список продавца

Частые вопросы продавцов

8.1 Можно ли не приезжать в офис?

Да‚ если обе стороны имеют КЭП‚ сделка пройдёт полностью онлайн.

8.2 Кто платит комиссию?

Для продавца услуги ДомКлик бесплатны. За безопасные расчёты платит покупатель (0‚3–0‚8 % от суммы).

8.3 Что делать с прописанными?

До подписания договора необходимо выписать всех зарегистрированных лиц.

Лайфхаки для быстрой продажи

• Установите цену на 2–3 % ниже среднерыночной — квартиру купят за 1–2 недели.
• Загружайте видео-обзор (увеличивает просмотры на 40 %).
• Отвечайте в чате в течение 15 минут — алгоритм выводит ваш объект в топ-5 выдачи.

1. Безопасность: эскроу-счёт и юридическое сопровождение Сбербанка.
2. Экономия времени: всё онлайн‚ до 3 дней от брони до получения денег.
3. Минимум документов: часть данных уже в базе банка.
4. Широкая аудитория: одновременная публикация на крупнейших площадках.
5. Нулевая комиссия для продавца.

Готовы начать? Перейдите в раздел «Продать» на ДомКлик и загрузите первые фото вашей квартиры прямо сейчас.