Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑ресурс, предоставляемый Росреестром, где отображаются границы всех земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также сведения о недвижимости: кадастровый номер, площадь, стоимость, вид использования и пр.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это:

• интерактивная карта России в режиме онлайн;
• инструмент поиска по адресу или кадастровому номеру;
• источник официальных данных, используемых при сделках с недвижимостью, оформлении прав, планировании строительства.

Официальные ресурсы для работы с ПКК

Для доступа к кадастровой карте используется один из следующих официальных порталов:

1. rosreestr.gov.ru – основной сайт Федерального сервиса «Госуслуги».
2. rosreestor-gov.ru – альтернативный домен, часто используемый в рекламных материалах.

Оба ресурса предоставляют одинаковый набор функций: поиск, просмотр границ, формирование выписок из ЕГРН (ЕГРП), заказ кадастрового паспорта в электронном виде.

Как искать объект в Публичной кадастровой карте?

Для получения сведений о конкретном участке в Бичурском районе достаточно выполнить один из следующих вариантов:

3.1 По адресу

• Ввести точный адрес (регион, район, населённый пункт, улица, дом). Пример: Республика Бурятия, Бичурский район, село Буй, улица Вахмянина, дом 121.
• Система автоматически подставит возможные варианты и покажет карту с выделением найденного участка.

3.2 По кадастровому номеру

• Кадастровый номер выглядит так: 03:03:060104:42 (пример для участка в селе Буй).
• Поиск по номеру гарантирует точность, так как каждый участок имеет уникальный идентификатор;

3.3 Через ФИАС

Федеральный информационный адресный справочник (ФИАС) помогает уточнить адресные компоненты. Для примера:

Что можно увидеть на карте Бичурского района?

Для Бичурского района (2024‑2025 гг.) ПКК содержит следующие типы информации:

• Границы всех земельных участков, прошедших межевание;
• Кадастровые номера и площади (в сотках и квадратных метрах);
• Кадастровую стоимость (оценку, используемую при расчёте налогов);
• Тип земель (жилая, сельскохозяйственная, под промышленность и т.п.);
• Ссылки для заказа выписок из ЕГРН, кадастрового паспорта и отчётов.

4.1 Примеры типовых объектов

1. Село Малый Куналей (2021 г.) – полная карта всех участков, включая сельхозугодия и зоны ОТК.
2. Село Бичура (2025 г.) – визуализация новых участков, зарегистрированных после 2023 года.
3. Улус Шибертуй (ОКАТО 81609455) – доступны выписки из ЕГРН, а также подробные отчёты о переходе прав.

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) для участка в Бичурском районе?

Оформление запроса происходит полностью онлайн:

1. Определите кадастровый номер (см. раздел 3).
2. Перейдите в раздел «Услуги» → «Выписка из ЕГРН» на официальном портале.
3. Заполните форму (укажите номер, цель запроса, контактные данные).
4. Оплатите услугу (если требуется – большинство базовых выписок бесплатны для граждан).
5. Получите документ в электронном виде (PDF) или в виде ссылки для скачивания.

Для жителей Бурятии возможна также личная подача заявки в региональное отделение Росреестра (Улан-Удэ, Бичурский район).

Практические советы при работе с публичной кадастровой картой

• Точность ввода: используйте полные данные (регион, район, населённый пункт, улица, дом). Ошибки в написании могут привести к пустому результату.
• Кадастровый номер – самый надёжный способ поиска, особенно при одинаковых названиях улиц в разных населённых пунктах.
• Сохранение результатов: в правом верхнем углу карты есть кнопка «Сохранить PDF», позволяющая сохранить снимок участка с указанием всех реквизитов.
• Сравнение данных: при необходимости сравнить старые и новые границы, используйте функцию «История изменений» (доступна в расширенной версии сервиса).
• Контактные данные: если возникли вопросы, обратитесь в колл‑центр Росреестра (тел.: 8‑800‑200‑100) или в региональное отделение в Улан-Удэ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Нужно ли платить за просмотр карты?

Нет. Доступ к публичной кадастровой карте полностью бесплатный. Платятся только официальные выписки и справки, если законодательством предусмотрена плата.

7.2 Как узнать кадастровую стоимость участка?

На странице выбранного участка в ПКК в блоке «Кадастровая стоимость» указана цена за 1 м² и общая стоимость. Для более точных расчётов рекомендуется заказать официальный кадастровый паспорт.

7.3 Можно ли увидеть план застройки территории?

Публичная карта отображает только границы земельных участков. План застройки (Генплан) доступен в Государственном реестре градостроительной документации – отдельный сервис.

7.4 Как проверить, не обременён ли участок?

В выписке из ЕГРН будет указана информация о праве собственности, обременениях (залог, арест, сервитуты). Заказать её можно через тот же портал.

Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется недвижимостью в Бичурском районе Республики Бурятия. С помощью онлайн‑поиска по адресу или кадастровому номеру можно быстро получить полную картину участка, его границы, стоимость и юридический статус. Оформление официальных выписок из ЕГРН также производится в несколько кликов, без необходимости посещать офисы.

Если вы планируете покупку, продажу или просто хотите уточнить сведения о своей собственности, начните с официального портала Росреестра и используйте указанные в статье рекомендации – это сэкономит время и избавит от лишних ошибок.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г. | Источник: официальные сайты Росреестра, ФИАС, публичные кадастровые карты Бурятии (2021‑2025 гг.)