Оформление наследства на квартиру, дом или земельный участок всегда связано с затратами. Самый «весомый» из них — государственная пошлина (нотариальный тариф), которая рассчитывается в процентах от стоимости наследуемого имущества. Ниже — подробная справка о том, какой именно процент возьмёт нотариус в 2026 году, какие есть льготы и как сэкономить на оформлении.
Государственная пошлина: фиксированные ставки НК РФ
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство указан в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и зависит от двух факторов:
- степени родства наследника с наследодателем;
- кадастровой (или оценочной) стоимости недвижимости.
Таблица ставок на 2026 год
| Категория наследника | Тариф (% от стоимости) | Максимальный лимит |
|---|---|---|
| Дети, супруги, родители, полнородные братья/сёстры | 0,3 % | 100 000 ₽ |
| Все остальные (дальние родственники, посторонние лица) | 0,6 % | 1 000 000 ₽ |
Пример. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 6 000 000 ₽, то наследник-супруг заплатит 18 000 ₽ (0,3 %), а двоюродный брат — 36 000 ₽ (0,6 %).
От какой стоимости считается процент?
- Кадастровая стоимость — приоритетный вариант (берётся из выписки ЕГРН).
- Отчёт независимого оценщика — допускается, если сумма ниже кадастровой (письмо Минфина № 03-05-06-03/63875 от ).
- Инвентаризационная стоимость после 2013 года не используется.
То есть нотариус обязан выбрать наименьшее из двух подтверждённых значений, что позволяет законно уменьшить пошлину.
Региональный тариф: услуги правового и технического характера (УПТХ)
Помимо госпошлины нотариус взимает «региональный тариф» за:
- подготовку проектов свидетельства,
- сбор и проверку документов,
- взаимодействие с Росреестром.
В Москве на 2026 год установлены следующие оклады (Протокол МГНП № 66 от ):
- 7 700 ₽, за каждый объект недвижимости с каждого наследника;
- 5 000 ₽ — за дополнительные объекты той же недвижимости;
- 3 000 ₽ — за движимое имущество (авто, вклады).
Дополнительные расходы
| ❑ Выписка ЕГРН (Росреестр/МФЦ) | ≈ 300–1 000 ₽ |
| ❑ Оценка рыночной стоимости (если нужно) | ≈ 4 000–8 000 ₽ |
| ❑ Справка о зарегистрированных лицах | ≈ 400–700 ₽ |
| ❑ Нотариальное удостоверение доверенности (при необходимости) | ≈ 1 500 ₽ |
Льготы и освобождения
От госпошлины полностью освобождаются наследники, которые:
- на момент смерти наследодателя совместно проживали в данной квартире/доме и продолжают там жить;
- оформляют наследство на имущество стоимостью до 1 000 000 ₽ (при условии, что доля каждого наследника ≤ 100 000 ₽).
Для инвалидов I и II группы предусмотрена скидка 50 % на все нотариальные услуги.
Квартира в Москве
- Кадастровая стоимость: 9 000 000 ₽
- Наследник: дочь (0,3 %)
Госпошлина: 9 000 000 × 0,3 % = 27 000 ₽
Региональный тариф (УПТХ): 7 700 ₽
Выписка ЕГРН: 800 ₽
Как сэкономить
- Оспорьте завышенную кадастровую стоимость через Росреестр — снизите базу для расчёта пошлины.
- Предоставьте отчёт независимого оценщика, если он ниже кадастровой.
- Подайте документы в МФЦ (иногда дешевле, чем в частной конторе).
- Объедините несколько объектов в одно наследственное дело, чтобы не платить УПТХ за каждый отдельно.
В 2026 году процент нотариуса при оформлении наследства на недвижимость остаётся прежним: 0,3 % для близких родственников и 0,6 % — для остальных. С учётом регионального тарифа и сопутствующих расходов средняя сумма по Москве составляет 30 000–45 000 ₽ за объект стоимостью 7–10 млн рублей. Используйте льготы, проверяйте кадастровую стоимость и требуйте выбора наименьшей оценки — это законно позволит существенно сократить расходы.