Сегодня , 11:30․ Утеря свидетельства о праве собственности на квартиру, апартаменты или долю в жилом доме, не редкость․ Если вы живёте или владеете недвижимостью в районе Купчино, восстановить документ можно быстро и без лишних нервов․ Ниже ‒ пошаговая инструкция, адреса, телефоны и советы, как сократить сроки и избежать подводных камней․

Что изменилось в 2024-2026 гг․: «бумажное» свидетельство больше не выдают

С 2016 года свидетельство о праве собственности на недвижимость отменено․ Вместо него официальным подтверждением права стала выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
Если у вас потерялось именно «старое» свидетельство — действует ли оно до сих пор? Да, но при продаже, дарении или ипотеке Росреестр в любом случае выдаст новую цифровую выписку․ Поэтому «восстановление» = «получить новую выписку из ЕГРН»․

Где и как подать заявление в Купчино

МФЦ «Купчино» (самый близкий к метро)

• Адрес: Санкт-Петербург, ул․ Варшавская, д․ 110, корп․ 1 (7 минут пешком от метро «Купчино»)․
• Режим работы: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 10:00–18:00, Вс выходной․
• Телефон справки: +7 (812) -25-38-38․
• Онлайн-очередь: доступна через spb-mfc․ru или мобильное приложение «Госуслуги СПб»․

Росреестр (территориальный отдел № 14)

• Адрес: ул․ Пулковская, д․ 40, литер А․
• График: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45; обед 13:00–13:45․
• Электронная очередь: на сайте rosreestr․gov․ru → «Запись на приём»․

Нотариальная контора «Корф М․ Ю․» (услуги «один окно»)

• Адрес: Пулковская ул․, д․ 4, офис 610 (2 минуты от м․ Звёздная)․
• Телефон: +7 (812) -77-50-75․
• Работает до 18:00, предлагает электронную регистрацию и бесплатную консультацию․
  Если вы также нуждаетесь в договоре купли-продажи или дарения, нотариус может сразу подготовить документы и отправить заявление в Росреестр онлайн, экономия до 2 дней․

Какие документы потребуются

1. Паспорт заявителя (все заполненные страницы)․
2. Сведения об объекте: кадастровый номер или адрес (ул․ Варшавская, д․ ․․․)․
3. Доверенность, если действуете через представителя (заверяется у нотариуса)․
4. Квитанция об оплате госпошлины:
   • Физлицо, 300 ₽ за электронную выписку;
   • Заверенная бумага — 750 ₽․
5. Если есть «старое» свидетельство (даже испорченное), приложить копию для ускорения поиска․

Сроки и стоимость

Пошаговая схема «в один день» для жителей Купчино

Шаг 1․ Утро

Пройдите в нотариальную контору «Корф М․ Ю․» (Пулковская ул․, д․ 4)․ Сотрудники бесплатно проверят кадастровый номер и подготовят комплект для Росреестра․

Шаг 2․ Оплата

Оплатите госпошлину на месте через терминал (карта, наличные)․ Получите квитанцию․

Шаг 3․ Подача онлайн

Нотариус через ЭДО (электронный документооборот) отправит заявление в Росреестр․ Вы моментально получите номер заявления в SMS․

Шаг 4․ Получение

На следующее утро приходите в ту же контору или распечатывайте выписку из ЕГРН из личного кабинета на gosuslugi․ru․ Документ действует как официальное подтверждение права собственности․

Что делать, если потеряны ещё и технический паспорт, договор купли-продажи

• Техпаспорт — закажите в БТИ Красносельского района (ул․ Пулковская, д; 35)․ Срок: 5–7 дней, стоимость 1 500–2 000 ₽․
• Договор купли-продажи — копию можно получить:
  1. в нотариальной конторе, где оформлялась сделка (адрес смотрите в старом договоре);
  2. в МФЦ по запросу из архива Росреестра (форма запроса выдаётся на месте)․

Отзывы жителей Купчино

«Сделка прошла в 15:00, на следующий день в 10:00 были готовы новые ЕГРН․ Приятно удобное месторасположение около м․ Звёздная и банки — сэкономили время․»
Источник: отзыв на Яндекс․Картах, нотариус Корф М․ Ю․

«Восстановил утраченную выписку через МФЦ Купчино․ Запись онлайн, всё за 3 дня, никаких очередей․»
Алексей, житель мкр․ Южное Купчино

Полезные телефоны и ссылки

• Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34
• МФЦ Санкт-Петербурга: spb-mfc․ru
• Госуслуги (онлайн-выписка): gosuslugi․ru
• Нотариальная палата СПб: +7 (812) -27-00-55

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН без личного визита?

Ответ: Да, через сайт «Госуслуги» или курьера нотариуса (услуга «на дом»)․

Вопрос: Пропало свидетельство старого образца 1998 года․ Его нужно срочно «восстановить»?

Ответ: Нет, оно не действует при сделках․ Достаточно новой выписки ЕГРН․

Вопрос: Можно ли доверить процедуру риэлтору?

Ответ: Можно, но только при наличии нотариальной доверенности с указанием права получать выписки из ЕГРН․

Процедура «восстановления» утраченного свидетельства о праве собственности в Купчино сводится к получению актуальной выписки из ЕГРН․ При ближайшем расположении МФЦ, Росреестра и профессиональных нотариусов процесс занимает от 1 до 5 дней и не требует лишних трат․ Воспользуйтесь онлайн-записью и электронной подачей, экономьте своё время!