История и правовое положение
- 15 октября 1991 г., Госкомзем РСФСР и Правительство Москвы издают совместное постановление № 126-2 о запуске земельной реформы в столице. Это стало отправной точкой для создания управлений по земельным ресурсам по всей стране, включая Дальний Восток.
- 01 марта 2015 г. — администрация города Советская Гавань учреждает собственный земельный отдел как структурное подразделение, наделённое полномочиями по реализации государственной политики в сфере земельных отношений на территории муниципалитета.
- 2020-2026 гг. — отдел проходит цифровую трансформацию: запущены онлайн-запись на приём, электронная очередь документов и интерактивная карта свободных земельных участков.
Основные функции и задачи
Учёт и распоряжение земельным фондом
Земельный отдел:
- ведёт единый государственный реестр земельных участков;
- формирует перечень муниципальных земель, свободных для передачи гражданам и юрлицам;
- согласовывает схемы расположения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ЛПХ, дачное и гаражное строительство.
Предоставление и оформление земельных участков
- Без проведения торгов:
- многодетным семьям;
- участникам программы «Дальневосточный гектар»;
- организациям социальной сферы.
- Через аукцион:
- для строительства коммерческой недвижимости;
- для реализации инвестиционных проектов.
Кадастровые и межевые работы
Специалисты отдела:
- организуют проведение межевания;
- выдают технические планы и акты обследования;
- сопровождают постановку границ на кадастровый учёт в Росреестре.
Контроль и мониторинг
- ежеквартально проводят рейды по выявлению самовольных захватов;
- направляют материалы в суд и полицию при нарушении земельного законодательства;
- обеспечивают исполнение предписаний по устранению нарушений.
Какие документы можно получить в земельном отделе
| Документ/услуга | Срок, раб. дн. | Гос; пошлина, ₽ | Онлайн |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН о земельном участке | 1–3 | 300 – 750 | ✅ |
| Справка о наличии/отсутствии задолженности по аренде | 1 | Бесплатно | ✅ |
| Разрешение на отклонение от предельных параметров | 10 | 2 000 | ❌ |
| Акт обследования самовольного строения | 5 | Бесплатно | ❌ |
Электронные сервисы 2026 года
- «Личный кабинет землепользователя» — вход через Госуслуги:
- отслеживание статуса заявлений;
- оплата госпошлин;
- запись на приём к инженеру-землеустроителю.
- Интерактивная карта, показывает свободные участки, ограничения и коммуникации.
- Умный калькулятор арендной платы — мгновенно считает ставку с учётом кадастровой стоимости, вида разрешённого использования и льгот.
Контакты и часы работы
Адрес: 682880, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Ленина, 16, каб. 305–309.
Телефон горячей линии: +7 (42142) —34-56
E-mail: zem@sov-gavan.ru
Часы приёма:
Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:30 (без перерыва).
Суббота — онлайн-консультации с 09:00 до 14:00 через Telegram-бот @ZemSovGavanBot.
Инвестиционные площадки 2026
В текущем году земельный отдел выставил на торги 12 крупных участков общей площадью 294 га:
- портово-логистический кластер, 72 га;
- туристско-рекреационная зона «Северное море», 45 га;
- индустриальный парк «Восток» — 110 га;
- микрорайон ИЖС «Солнечный» — 67 га (аукционы уже завершены, остались единичные лоты).
Как записаться на приём онлайн (пошаговая инструкция)
- Перейдите на портал муниципальных услуг.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите «Земельный отдел» → «Запись на приём».
- Укажите вид услуги, удобную дату и время.
- Подтвердите запись и сохраните QR-код — по нему Вас пропустят к инженеру без очереди.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить землю многодетной семье без ожидания очереди?
Да. С действует норма «один участок — одна семья, 30 дней». При наличии 6-ти и более детей предоставляется внеочередной земельный участок до 15 соток под ИЖС, ЛПХ или дачное строительство.
Как узнать, свободен ли участок для аукциона?
На интерактивной карте включите слой «Статус участка». Зелёный цвет — свободен, красный — зарезервирован, жёлтый — формируется документация.
Какие льготы по арендной плате действуют в 2026 году?
- 50 % — участники СВО и члены их семей;
- 30 % — молодые специалисты (до 35 лет) в сельском хозяйстве;
- 100 % — инвалиды I и II группы, применяющие участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный отдел города Советская Гавань превращается в современный цифровой сервис, где граждане и бизнес могут решить любые вопросы: от межевания до получения крупного инвестиционного участка. Главное, не откладывать обращение: запишитесь онлайн, соберите пакет документов и получите консультацию уже сегодня.
Если остались вопросы, звоните по горячей линии или пишите в Telegram-бот @ZemSovGavanBot — ответ в течение 15 минут круглосуточно.