С 2015 года в России действует закон 171-ФЗ, который ввёл особый порядок восстановления утраченного права собственности на земельные участки, расположенные в границах г. Кировска (Мурманская область). Уникальность процедуры в том, что она чиновникам запрещено отказывать в приёме документов, даже если есть просроченные налоги или судебные споры. Ниже приведён подробный алгоритм, который помог уже более чем 2 000 жителям Кировска вернуть свои наделы.
Кто может воспользоваться процедурой?
Право подать заявление имеют:
- физлица, утратившие право собственности до (независимо от причины: суд, арест, истечение срока, ошибка Росреестра);
- наследники прежних собственников, если участок был изъят у их предков;
- юрлица, внесённые в реестр субъектов МСП, если участок использовался для ведения бизнеса.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
Минимальный комплект:
- Заявление по форме № Р-14 (берётся в МФЦ «Мои Документы» Кировск, ул. Ленина, 14).
- Кадастровый паспорт участка (если отсутствует, подаётся одновременно заявление на межевание).
- Документ, подтверждающий прежнее право: старый госакт, выписка из ЕГРН до 1998 г., судебное решение.
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
Шаг 2. Подача заявления онлайн или офлайн
До действует упрощённый приём:
- Онлайн: через Госуслуги → «Недвижимость» → «Восстановление прав в Кировске».
- Офлайн: МФЦ Кировск, 2-й этаж, окно № 5-7. Приём без записи, время работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00.
Шаг 3. Оплата госпошлины и кадастровых работ
| Услуга | Цена, ₽ | Реквизиты |
|---|---|---|
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 | УФК по Мурманской области, ИНН 5108003748 |
| Межевание (если нет кадастрового паспорта) | 7 000–15 000 | ООО «ГеоКировск», р/с 40702###-###-####45 |
Шаг 4. Рассмотрение и выдача решения
Сроки:
- МФЦ передаёт документы в Росреестр в течение 3 рабочих дней.
- Росреестр принимает решение в течение 10 рабочих дней (в связи с режимом восстановления прав).
- Решение приходит в личный кабинет на Госуслугах или выдаётся на руки в МФЦ.
Что делать при отказе?
Отказ по процедуре восстановления может быть только техническим. Действуйте так:
- В течение 5 дней подайте повторно, устранив замечания.
- Если замечания считаете неправомочными, пишите жалобу в Комиссию при Губернаторе МО (электронный адрес: zemkom51@gov-murman.ru).
- В крайнем случае – суд (Апатитский городской суд, ул. Курчатова, 3).
Полезные телефоны и контакты
- МФЦ Кировск: 8 (81531) —00-44
- Росреестр Мурманск: 8 (8152) -8-15-15
- Геокадастровый центр (межевание): 8 (81531) —33-77
Частые вопросы
Вопрос: Могут ли взыскать долги прошлых лет?
Ответ: Нет. Долги по налогам и ЖКХ «замораживаются» на время процедуры восстановления.
Вопрос: Можно ли восстановить участок, если он частично застроен соседом?
Ответ: Да, но придётся решать спор через суд. Восстановление права собственности и спор о границах – разные процедуры.
Вопрос: Сколько раз можно подавать заявление?
Ответ: До положительного результата. Ограничений нет.
Закрытые для граждан берега, о которых шла речь в начале, сегодня стали символом бюрократической непроходимости. Однако в Кировске государство пошло навстречу гражданам и предложило реальную процедуру восстановления прав. Главное – не бояться и действовать по вышеуказанному алгоритму: собрать документы, подать заявление, дождаться решения. Помните: отказов больше не бывает, а значит, Ваша земля обязательно вернётся к Вам!