Зачем нужна прочистка?
- Безопасность. Сажа, жир и пыль в дымоходах — главные причины пожаров и отравления угарным газом.
- Микроклимат. Засорённая вентиляция приводит к застою воздуха, появлению плесени и аллергенов.
- Юридическая ответственность. Несвоевременная очистка, прямое нарушение ПП РФ № 390 от и Федерального закона «О пожарной безопасности».
Кто отвечает за работы?
Дымоходы и вентканалы в многоквартирном доме
Ответственность несёт управляющая компания (УК) или ТСЖ. Именно они обязаны:
- Заключать договор с специализированной организацией, имеющей допуск СРО.
- Обеспечивать не реже 1 раза в год (а при наличии газового оборудования, до 4 раз в год) проверку и прочистку.
- Хранить акты проверки и выдавать их жильцам по запросу.
Что касается квартирных вытяжек
- Если речь идёт о квартирной вытяжке над плитой — это уже часть общедомовой системы, и УК обязана содержать её в исправности.
- При ремонте или перепланировке жилец обязан уведомить УК и получить согласование на изменение вентканала.
Как проходит прочистка: пошаговый алгоритм
| Шаг | Описание | Используемое оборудование |
|---|---|---|
| 1 | Визуальный осмотр и фото-видеодиагностика | Видеоэндоскоп, дрон-камера |
| 2 | Механическая очистка | Щётки-роторы, тросы, пескоструйные головки |
| 3 | Гидродинамическая промывка (при необходимости) | Высоконапорные насосы до 200 бар |
| 4 | Дезинфекция и сушка | УФ-лампы, биоциды, тепловые пушки |
| 5 | Составление акта проверки и прочистки | Форма № 2-ТО «Дымоходы и вентканалы» |
Нормативная периодичность
- Дымоходы кирпичные: 4 раза в год.
- Дымоходы асбестоцементные/бетонные: 1 раз в год.
- Вентиляционные каналы без дымоходов: 1 раз в год.
- Вентиляция вместе с дымоходами: одновременно с дымоходами, но не реже 1 раза в год.
Что делать жильцу, если УК игнорирует?
- Зафиксировать факт нарушения, сфотографировать засорённую вентрешётку, зафиксировать запах гари.
- Написать заявление в УК с требованием предоставить акты последней проверки (срок ответа — 30 дней).
- Подать жалобу в:
- Жилищную инспекцию;
- Роспотребнадзор;
- МЧС (отдел надзорной деятельности).
- Суд. При несчастном случае или ущербе здоровью можно взыскать компенсацию с УК.
Цены на услуги в Москве и области (2026 г.)
- Диагностика 1 канала: 1 200 – 1 800 ₽.
- Прочистка (1 п/этаж): 500 – 900 ₽.
- Комплекс «диагностика + прочистка» 9-этажки: 22 000 – 35 000 ₽ (сезонная акция до 30 апреля 2026 г.).
- Это не ваш личный шкаф — вентканал общедомовой.
- УК обязана проводить работы и предоставлять акты.
- Минимум раз в год (чаще при газе), это закон.
- При ремонте всегда согласуйте изменения.
- Игнорирование грозит штрафами, пожарами и судом.
Дышите свободно — требуйте прочистку!