Ключевые цифры итогов 2024 года
По официальным данным Федеральной службы по управлению государственным имуществом (Росимущество), приватизация земель и недвижимого имущества принесла в федеральный бюджет рекордные 132 млрд рублей по итогам 2024 года․ Это почти вдвое больше показателя 2023 года и становится самым высоким результатом за последние десять лет․
Что именно продаёт государство
- Земельные участки, ранее закреплённые за федеральными органами власти, но не используемые по назначению․
- Земли сельхозназначения из состава «Росимущества» и Фонда имущества Крыма и Севастополя․
- Промышленные площадки в составе бывших оборонных предприятий, переведённых в категорию «избыточных»․
- Прибрежные земли в курортных зонах Краснодарского края и Крыма․
Где проходит приватизация в 2025–2026 годах
| Регион | Площадь, га | Ориентировочная цена за 1 га | Доход в бюджет, млн ₽ |
|---|---|---|---|
| Краснодарский край | 5 200 | от 1,5 млн ₽ | 8 700 |
| Республика Крым | 3 100 | от 2,1 млн ₽ | 6 900 |
| Башкирия | 4 000 | от 450 тыс ₽ | 2 100 |
| Ленинградская обл․ | 1 300 | от 3,8 млн ₽ | 5 300 |
Процедура приватизации: пошаговый алгоритм
- Опубликование перечня объектов на сайте rosim․ru и в Единой федеральной информационной системе (ЕФИС)․
- Подача заявки в электронном виде через «Госуслуги» или на площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (ЕЭТП)․
- Предварительная квалификация: проверка благонадёжности участника, наличия средств (задаток 10 %)․
- Аукцион/конкурс: торги проходят в форме открытого аукциона на повышение или конкурса с учётом инвест-программы․
- Регистрация права собственности в Росреестре в течение 5 рабочих дней после подписания договора купли-продажи․
Преимущества для покупателей
- Цена ниже рыночной на 20–40 % за счёт отсутствия исторического «земельного» обременения․
- Готовая инфраструктура: большинство участков уже подключено к электричеству, газу и дорогам․
- Налоговые льготы до 2029 года: сниженная ставка земельного налога (0,1 %) при выполнении обязательств по инвестиционному контракту․
Риски и ограничения
Однако не всё так гладко․ К основным рискам для инвесторов относятся:
- Юридические споры вокруг границ участков, особенно в Крыму и Севастополе․
- Моратории на сделки с сельхозземлями в ряде регионов (по решению местных парламентов)․
- Обязательства по освоению: если за 3 года участок не используется по назначению, государство вправе выкупить его обратно по цене, указанной в договоре․
Планы на 2026–2028 годы
В апреле 2026 года правительство утвердило новый План приватизации земель до 2028 года․ Он включает:
- Выставление на продажу ещё 1,2 млн га федеральных земель․
- Включение в список островов и прибрежных акваторий в Дальневосточном федеральном округе․
- Запуск пилотного проекта по цифровым торгам на блокчейн-платформе совместно с «Роснефтью» и «Сбером»․
Как принять участие прямо сейчас
Зайдите на сайт torgi․gov․ru и отфильтруйте объекты по категории «Земельные участки»․
Ознакомьтесь с инвестиционными условиями (PDF-документ для каждого лота)․
Подготовьте пакет документов: выписка из ЕГРЮЛ, бухгалтерская отчётность, заверенная доверенность․
Подайте заявку не позднее за 5 рабочих дней до даты аукциона․
Приватизация земель в России превращается из точечной практики в системный механизм пополнения бюджета и стимулирования инвестиций․ Если темпы сохранятся, к концу 2028 года доходы только от продажи земли могут превысить 1 трлн рублей, что станет весомым подспорьем для реализации национальных проектов и региональных программ․