Что такое приватизация и почему она важна для военнослужащих
Приватизация, это процесс передачи жилого помещения из государственной или муниципальной собственности в собственность гражданина на безвозмездной основе․ Для военнослужащих и членов их семей это часто единственный шанс стать полноценными собственниками квартиры‚ в которой они проживают по договору социального найма․
Важно: С действует бессрочный мораторий на бесплатную приватизацию‚ установленный Федеральным законом № 14-ФЗ от ․ Однако для военных предусмотрены особые исключения․
Какие квартиры военных можно приватизировать в 2026 году
- Служебные квартиры‚ расположенные в гарнизонах и закреплённые за воинской частью
- Квартиры в общежитиях военных ведомств
- Жильё в фонде Минобороны РФ‚ предоставленное до
Критерии допустимости приватизации
- Помещение не числится в перечне объектов‚ необходимых для обеспечения нужд ВС РФ
- Военнослужащий не получает жилищный сертификат или не использует накопительно-ипотечную систему (НИС)
- Квартира не признана аварийной или подлежащей сносу
- Отсутствует обременение в пользу третьих лиц
Пошаговый процесс приватизации
Шаг 1: Получение заключения воинской части
Командир части или начальник гарнизона выдаёт справку о том‚ что:
- военнослужащий не имеет права на получение жилищной субсидии;
- квартира не запланирована к передаче в оперативное управление другого ведомства;
- помещение не требуется для размещения личного состава․
Шаг 2: Сбор документов
| Документ | Где получить | Срок действия |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Росреестр‚ МФЦ | 5 раб․ дней |
| Справка БТИ о техническом паспорте | Филиал БТИ по месту нахождения квартиры | 10 раб․ дней |
| Согласие всех зарегистрированных членов семьи | Нотариус | Без ограничения |
| Справка о составе семьи | Паспортный стол/МФЦ | 30 календ․ дней |
Шаг 3: Подача заявления
Заявление на приватизацию подаётся:
- онлайн: через портал Госуслуг (раздел «Жильё» → «Приватизация» → «Для военнослужащих»);
- офлайн: в МФЦ или в территориальный орган Росимущества․
Шаг 4: Регистрация права собственности
После положительного решения в течение 7 рабочих дней заявитель получает:
- выписку ЕГРН с новым собственником;
- электронный цифровой сертификат (ЭЦП) правоустанавливающего документа․
Особые случаи
Участники специальной военной операции (СВО)
Военнослужащие‚ участвующие в СВО‚ получают право приватизировать квартиру в ускоренном порядке (срок рассмотрения заявки сокращён до 3 рабочих дней) и могут подать заявление дистанционно через Минобороны без личного визита в МФЦ․
Погибшие военнослужащие
Если военнослужащий погиб‚ право на приватизацию переходит к наследникам первой очереди․ При этом:
- не требуется согласие других зарегистрированных лиц;
- приватизация возможна в течение 5 лет со дня смерти военнослужащего․
Развод супругов-военнослужащих
В случае расторжения брака каждый из бывших супругов вправе приватизировать свою долю отдельно․ При этом:
- необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака;
- доли определяются в равных размерах‚ если иное не установлено решением суда․
Калькулятор расходов (2026 год)
| Статья расходов | Сумма‚ ₽ |
|---|---|
| Государственная пошлина за регистрацию права | 2 000 |
| Нотариальное удостоверение согласий | 1 500 × кол-во лиц |
| Технический паспорт БТИ | 1 800–3 500 |
| Кадастровый паспорт (при необходимости) | 400 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли приватизировать квартиру военного‚ если он получил жилищный сертификат?
Ответ: Нет․ Получение жилищного сертификата или участие в НИС автоматически исключает возможность приватизации служебного жилья․
Вопрос: Что будет‚ если приватизация не оформлена до 2027 года?
Ответ: С начнётся платная приватизация: военнослужащий должен будет выкупить квартиру по рыночной стоимости‚ определяемой независимым оценщиком․
Вопрос: Как оспорить отказ в приватизации?
Ответ: Отказ можно оспорить в течение 10 дней в:
- Минобороны РФ (для служебных квартир);
- Росимуществе (для жилых помещений в ведомственном фонде);
- суде общей юрисдикции по месту нахождения квартиры․
Контакты полезных организаций
- Единая справочная служба Минобороны РФ: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно)
- Госуслуги (раздел «Жильё»): gosuslugi․ru
- Росреестр: ###-###-####
Приватизация квартир военных в 2026 году — это реальный и ограниченный по времени шанс получить собственность без финансовых затрат․ Учитывая вступивший в силу мораторий на бесплатную приватизацию‚ военнослужащим и членам их семей следует действовать как можно скорее․ При наличии сложных ситуаций (наследование‚ развод‚ участие в СВО) рекомендуется получить бесплатную консультацию юриста Минобороны через личный кабинет на портале Госуслуг․