Кадастровый номер земельного участка или недвижимого объекта в Донецкой Народной Республике (ДНР) — это уникальный цифровой идентификатор, который позволяет вести учёт, регистрировать права и обращаться в государственные органы без лишней бумажной волокиты․ С 2024 года система кадастрового учёта в ДНР была полностью обновлена и синхронизирована с единым Федеральным государственным реестром недвижимости РФ (ФГРН)․
Что такое кадастровый номер в ДНР
Кадастровый номер, это комбинация из 22–25 цифр, разбитых на четыре блока:
- ОКАТО (код региона) — для ДНР используется 14 550;
- Код района — две последние цифры кода муниципального образования;
- Квартал — номер кадастрового квартала;
- Участок, порядковый номер земельного участка или объекта недвижимости в квартале․
Кто может подать заявление
Заявление на присвоение кадастрового номера может подать:
- Собственник участка или объекта недвижимости;
- Наследник, если правоустанавливающие документы ещё не оформлены;
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности;
- Юридическое лицо, в лице директора или уполномоченного сотрудника․
Необходимые документы в 2026 году
С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила, согласно которым список документов сокращён․ Потребуется:
- Заявление по форме Росреестра (№ КН-1);
- Паспорт заявителя (или доверенность);
- Правоустанавливающие документы — выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, наследственное свидетельство и т․д․;
- Технический план (для объектов капитального строительства);
- Кадастровый паспорт участка (если он уже был ранее сформирован);
- Квитанция об оплате государственной пошлины — 350 рублей за земельный участок, 700 рублей за объект недвижимости․
Пошаговая процедура присвоения кадастрового номера в ДНР
Шаг 1․ Подготовка технической документации
Если участок или объект ранее не ставился на кадастровый учёт, необходимо заказать кадастровые работы у лицензированного кадастрового инженера․ На территории ДНР действует около 120 аккредитованных специалистов․
Шаг 2․ Подача заявления
Заявление подаётся лично в МФЦ «Мои документы» или онлайн через портал gosuslugi․dnr․ru․ Также можно отправить документы по почте заказным письмом․
Шаг 3․ Проверка и межевание
После подачи заявления специалисты проводят:
- проверку правоустанавливающих документов;
- сопоставление границ с кадастровой картой;
- при необходимости, выезд на место для уточнения координат․
Шаг 4․ Присвоение номера
Если всё в порядке, кадастровый номер присваивается в течение 7–10 рабочих дней․ Заявитель получает:
- выписку из ЕГРН;
- уведомление о присвоении кадастрового номера;
- QR-код для быстрой проверки данных в мобильном приложении Росреестра․
Особенности для жителей ДНР в 2026 году
Переходный период до 2027 года
Для объектов, оформленных до 2014 года, действует упрощённая процедура: достаточно предоставить старый техпаспорт и правоустанавливающий документ․
Онлайн-аукционные участки
Если участок получен на аукционе, кадастровый номер присваивается автоматически после подписания договора аренды или купли-продажи․
Военные и переселенцы
Для граждан, получивших землю по госпрограмме «Дальневосточный гектар» или после эвакуации, госпошлина не взимается․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли получить кадастровый номер без межевания?
Ответ: Нет, без межевания и координат присвоение кадастрового номера невозможно․
Вопрос: Сколько времени занимает вся процедура?
Ответ: В среднем, 10–14 дней при полном комплекте документов․
Вопрос: Как проверить, присвоен ли уже номер?
Ответ: Введите адрес или кадастровый условный номер на сайте rosreestr․dnr․ru․
Контакты и адреса МФЦ в ДНР (актуально на апрель 2026)
- Донецк: ул․ Артёма, 131, тел․ +7 (949) -55-00-00
- Макеевка: ул․ Ленина, 45, тел․ +7 (949) -56-11-11
- Горловка: пр․ Ленина, 72, тел․ +7 (949) -57-22-22
- Мариуполь: ул․ Металлургов, 88, тел․ +7 (949) -58-33-33
Присвоение кадастрового номера в ДНР в 2026 году стало проще и быстрее благодаря цифровизации и синхронизации с Росреестром․ Главное — подготовить корректные документы, обратиться к аккредитованному кадастровому инженеру и подать заявление любым удобным способом․
Помните: без кадастрового номера невозможно оформить право собственности, продать или подарить недвижимость․ Поэтому не откладывайте процедуру на потом — сделайте это уже сегодня!