Актуальность проблемы
На 19 апреля 2026 года в России насчитывается более 9 млн м² аварийного жилья, в котором проживают свыше 670 тысяч семей. Каждый год этот показатель растет на 2,3%что делает программу переселения одной из приоритетных задач государства.
Законодательная база
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»
- Постановление Правительства № 47 от о новых правилах выдачи денежных сертификатов
- Национальный проект «Инфраструктура для жизни» (действует до 2030 года)
Финансирование программы
| Источник финансирования | 2026 год (млрд руб.) | 2027-2030 (прогноз) |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | 85,4 | до 350 |
| Региональные бюджеты | 42,7 | до 175 |
| Дополнительное финансирование | 12,1 | до 50 |
Способы приобретения квартир
Покупка готового жилья
Наиболее распространенный вариант. При этом:
- Квартира должна находиться в том же муниципальном округе
- Обязательная готовность дома (не ранее 2023 года постройки)
- Минимальная площадь: не менее 18 м² на человека
Денежные сертификаты
С 2025 года действует новая система:
- Сертификат выдается в течение 10 дней после признания дома аварийным
- Сумма рассчитывается по рыночной стоимости жилья в регионе
- Действует в течение 9 месяцев
Участие в долевом строительстве
Возможен при условии:
- Эскроу-счета для защиты средств
- Договор долевого участия с фиксированной ценой
- Компенсация аренды жилья до заселения (нововведение 2026)
Региональные особенности
Москва и Московская область
В Лосино-Петровском уже выдано 234 сертификата на общую сумму 820 млн руб. Глава округа Сергей Джеглав отметил временное ускорение процедуры до 5 дней.
Смоленская область
Губернатор Василий Анохин сообщил о трех новых микрорайонах, специально построенных для переселенцев. Всего планируется расселить 1,2 тыс. семей до конца 2027 года.
Югра
Более 6,7 тыс. югорчан получат новые квартиры в ближайшие годы. Особенность региона — повышенная компенсация за северные условия (+15% к стандартной сумме).
Пошаговая инструкция для участников программы
- Подача заявления в администрацию района
- Осмотр жилья комиссией из Ростехнадзора
- Получение акта о признании дома аварийным
- Выбор способа получения нового жилья
- Оформление документов на квартиру или сертификат
- Переезд в новое жилье в течение 3 месяцев
Нововведения 2026 года
- Цифровые сервисы ― теперь можно подать заявление через Госуслуги
- СМС-уведомления о статусе рассмотрения заявления
- Онлайн-подбор квартир с фотографиями и виртуальными турами
- Контроль качества через мобильное приложение «Жильё без аварий»
Контактная информация
Единая горячая линия: 8-800-700-8-800
Сайт программы: www.pereselenie-dom.rf
Прием заявлений: пн-пт 8:00-20:00
Важно знать!
Внимание! С 1 июля 2026 года действует нулевая ставка НДФЛ при покупке квартиры по программе переселения. Также предусмотрены льготные ипотечные ставки от 0,1% на оставшуюся часть стоимости жилья, если сертификата не хватает на нужную квартиру.