Ниже приведён образец договора подряда на проектирование, поставку и автоматизацию вентиляционных систем․ Документ составлен с учётом актуальных нормативов СП 60․13330․2020, СП 543․1325800․2024 и ГОСТ 21․602-2016, а также рекомендаций профильных компаний Санкт-Петербурга и Москвы․ Используйте его как шаблон, корректируя индивидуальные данные․

Общие положения

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса проектно-изыскательских работ (далее, Работы) по созданию систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования объекта: «____________________________________________________» (адрес, этаж, кадастровый №)․

Основная цель — разработка проектной и рабочей документации, включающей чертежи, спецификации оборудования, схемы автоматизации и исполнительную документацию (ИД) для последующего монтажа и ввода систем в эксплуатацию․

Состав и этапы проекта

Перечень разделов проектной документации

• Пояснительная записка с описанием климатических параметров, принципов организации воздушного обмена и выбранных решений;
• Схемы планировки воздуховодов (AutoCAD, Revit MEP): размещение магистралей, клапанов, шумоглушителей, ревизионных люков;
• Аксонометрические схемы с указанием расходов воздуха, гидравлических потерь и номеров участков;
• Спецификация оборудования и материалов с привязкой к ТУ или ГОСТ: вентиляторы, калориферы, фильтры, VAV-клапаны, чиллеры, фанкойлы, автоматика;
• Ведомость объёмов работ и смета на монтаж (формы КС-2, КС-3);
• Раздел автоматизации: алгоритмы управления, схемы BMS, перечень датчиков и приводов;
• Исполнительная документация (ИД) — акты скрытых работ, протоколы испытаний, паспорта оборудования, инструкции по эксплуатации․

Этапы выполнения

1. Техническое задание (ТЗ)․ Срок: 5 рабочих дней с момента получения исходных данных от Заказчика․
2. Эскизный проект (ЭП)․ Срок: 10 календарных дней․ Согласование с Заказчиком и экспертной организацией․
3. Рабочий проект (РП)․ Срок: 20 календарных дней после утверждения ЭП․
4. Исполнительная документация (ИД)․ Формируется параллельно монтажу, сдаётся в течение 5 рабочих дней после проведения пусконаладки․

Стоимость и порядок оплаты

Ответственность сторон

• Подрядчик гарантирует соответствие проекта СП 60․13330․2020 и ГОСТ 21․602-2016․ При необходимости проводит экспертизу в аккредитованной организации․
• Заказчик обязуется в срок предоставить исходные данные: архитектурные чертежи (DWG/PDF), теплотехнический расчёт, согласование с эксплуатирующими службами․
• Штраф за просрочку сдачи очередного этапа — 0,1 % от стоимости этапа за каждый день, но не более 10 %․

Приёмка и гарантии

Работы считаются принятыми после подписания Акта сдачи-приёмки проектной документации (форма КС-14)․

Гарантийный срок на проектные решения — 3 года с момента ввода объекта в эксплуатацию․ В течение этого периода Подрядчик бесплатно вносит корректировки при изменении нормативов или выявлении скрытых дефектов․

Особые условия

• Все изменения в проекте оформляются дополнительным соглашением и влекут перерасчёт стоимости․
• Подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков для расчётов CFD-моделирования и шумовых испытаний․
• Заказчик вправе заказать проект «под ключ», включая поставку оборудования, монтаж и пусконаладку․ В этом случае в договор добавляется Приложение 2, «Перечень поставляемого оборудования и материалов»․

Реквизиты и подписи сторон

Подписи:

Приложения

1. Приложение 1 — Перечень объёмов работ и спецификация оборудования․
2. Приложение 2, Смета на поставку оборудования (при проекте «под ключ»)․
3. Приложение 3 — Сроки и график взаимодействия с экспертизой/строительным контролем․

Образец подготовлен 20 апреля 2026 г; на основе типового договора ООО «Климат Проект СПб» и открытых источников СП, ГОСТ и профильных компаний․