Начиная с 1 марта 2025 года действует Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 г., который обязывает юридические лица подавать заявления о кадастровом учёте и государственной регистрации права только в электронном виде через аккредитованных нотариусов или сервисы Росреестра. Ниже вы найдёте актуальный образец заявления, правила заполнения и полезные советы, чтобы сэкономить время и избежать отказа.
Кому и зачем нужно подавать заявление?
Заявление подают:
- Юридические лица и ИП — при покупке, продаже, аренде, залоге недвижимости, а также при внесении изменений в ЕГРН.
- Физические лица — при регистрации права собственности на вновь построенный дом, квартиру, земельный участок.
- Нотариусы — если сделка оформляется в простой письменной форме и требует регистрации права.
Важно: приостановить регистрацию могут, если документы подаёт лицо, не уполномоченное на это (например, без доверенности).
Где подать заявление в 2025 году?
- Многофункциональные центры (МФЦ), приём бумажных форм до полного перехода на электронку (до 1 января 2026 г.).
- Кадастровый инженер — при подготовке технического плана для нового объекта.
- Электронная подача (рекомендовано) через портал rosreestr.gov.ru или личный кабинет нотариуса.
Какие документы нужно прикладывать?
- Заполненное заявление о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации права (форма Росреестра № П-01).
- Основание возникновения права: договор купли-продажи, дарения, наследства, решение суда.
- Кадастровый паспорт или технический план (для новостроя).
- Выписка из ЕГРН (если требуется подтвердить право прежнего собственника).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (350 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).
- Доверенность (если подаёт представитель), заверенная у нотариуса.
Пример заполненного заявления (форма № П-01)
Бланк заявления (фрагмент):
ЗАЯВЛЕНИЕ о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на объект недвижимости (Форма № П-01) Заявитель: ФИО/Наименование юр. лица: ООО «СтройИнвест» ИНН: 7701234567 ОГРН: 1167746321987 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 5 Телефон: +7 (495) -23-45-67 E-mail: info@stroyinvest.ru Объект недвижимости: Тип: Земельный участок Кадастровый номер: 77:06:0004010:12345 Адрес: Московская обл., Ленинский р-н, п. Видное, ул. Цветочная, 1 Площадь: 1 200 кв. м Просим: ■ Учесть объект в кадастре ■ Зарегистрировать право собственности Основание: Договор купли-продажи № 15/25 от г. Способ получения документов: ■ В электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра ■ В бумажном виде в МФЦ «Мои документы» по адресу: г. Москва, ул. Гоголя, 15 Подпись заявителя: __________________ /Иванов И.И./
Сроки и стоимость
| Тип регистрации | Стандартный срок | Ускоренный (1 рабочий день) | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 7 рабочих дней | + 50 % к госпошлине | 350 ₽ (физлица) / 2 000 ₽ (юрлица) |
| Кадастровый учёт объекта | 5 рабочих дней | + 50 % к госпошлине | 200 ₽ (физлица) / 600 ₽ (юрлица) |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверьте данные в публичной кадастровой карте.
- Отсутствие кадастрового паспорта у новостроя. Закажите технический план у кадастрового инженера заранее.
- Неоплаченная госпошлина. Оплатите через Госуслуги или Сбербанк онлайн и сохраните чек.
- Не заверенная доверенность. Удостоверьте у нотариуса, если действуете по доверенности.
Используйте предложенный образец заявления № П-01 и подавайте документы онлайн, это самый быстрый и надёжный способ в 2025 году. При ускоренной процедуре регистрация ипотеки, возникшей на основании нотариальной сделки, занимает не более одного рабочего дня. Подготовьте пакет заранее и избегайте распространённых ошибок — ваши права будут зарегистрированы без задержек;
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.