Владельцы жилья нередко сталкиваются с необходимостью принудительно выписать человека из своей квартиры: бывшего супруга, родственника, бывшего приглашённого жильца или даже «молчаливого» прописанного, который не проживает и не платит по коммуналке.
Ниже — актуальный пример иска в 2025 году, пояснения к каждому пункту, алгоритм подачи и ссылки на скачиваемые шаблоны в формате .doc.

Кого можно выписать без согласия

• Несобственники, утратившие право пользования (брак расторгнут, договор найма расторгнут, дарение отменено и т.д.).
• «Молчаливые» зарегистрированные, которые фактически не проживают ≥ 6 месяцев.
• Бывшие члены семьи собственника, если они не имеют доли в жилье.

Исключение: нельзя выселить собственника доли, несовершеннолетнего ребёнка без обеспечения альтернативным жильём, инвалида I-II группы без предоставления равноценного жилища.

В какой суд подавать

Иск подаёться в районный (городской) суд по адресу квартиры (место нахождения недвижимости).
Если адрес ответчика неизвестен — подаётся всё равно, суд обяжет орган регистрационного учёта сообщить местонахождение.

Государственная пошлина

В 2025 году размер госпошлины остаётся прежним: 300 руб. при подаче имущественного иска о признании утратившим право пользования.

Сроки разбирательства

Средний срок: 2–3 месяца (подготовка 30 дней + 1–2 заседания). Если ответчик скрывается, суд может назначить повторные повестки, поэтому реальный срок иногда доходит до 5–6 месяцев.

Необходимые документы

1. Исковое заявление (2 экземпляра).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН выписка).
4. Копия паспорта истца.
5. Выписка из домовой книги / ЕГРН, подтверждающая регистрацию ответчика.
6. Доказательства утраты права пользования:
   • свидетельство о расторжении брака;
   • акт об отсутствии проживания (от управляющей компании, участкового);
   • квитанции ЖКХ, где ответчик не платит;
   • письменные предупреждения о выселении.
7. Доверенность или соглашение (если подаёт представитель).

Образец искового заявления 2025

Скачать готовый файл: pravo163.ru → шаблон .doc 39 кБ

Форма (сокращённый пример)

В ………………… районный суд г. _______

Истец: Иванов Иван Иванович

Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, 1, кв. 1

Тел.: +7 -00 000-00-00



Ответчик: Петрова Ольга Сергеевна, г.р.

Адрес регистрации: Московская обл., г. Пушкино, Пушкинское шоссе, 122, кв. 120



Цена иска: не подлежит оценке (выселение)

Госпошлина: 300 руб.



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета



Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры №120, расположенной по адресу: Московская обл., г. Пушкино, Пушкинское шоссе, 122.

Ответчик Петрова О. С. была зарегистрирована в указанной квартире на основании договора безвозмездного пользования (договор социального найма) до . С указанной даты договор прекращён, брак расторгнут, фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (акт №14 от УК «Пушкинские кварталы»).



Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено по основаниям ст. 35, 69 ЖК РФ.



ПРОШУ:

Признать Петрову Ольгу Сергеевну утратившей право пользования квартирой №120, расположенной по адресу: Московская обл., г. Пушкино, Пушкинское шоссе, 122.

Снять Петрову О. С. с регистрационного учета по указанному адресу.



Приложения:

Копия искового заявления

Квитанция об оплате госпошлины

Выписка ЕГРН

Паспорт Иванова И. И. (копия)

Выписка из домовой книги

Акт об отсутствии проживания

Свидетельство о расторжении брака



«19» апреля 2026 г. __________ /Иванов И. И./

Пошаговый план подачи иска

1. Собрать документы (список выше).
2. Оплатить госпошлину — онлайн на сайте Госуслуги или в Сбербанке.
3. Сформировать комплект: оригинал + копии (по числу ответчиков + 1 для суда).
4. Подать в канцелярию суда:
   • лично;
   • через представителя по доверенности;
   • по почте заказным письмом с уведомлением;
   • электронно, через «Госуслуги» (при наличии ЭЦП).
5. Отслеживать движение дела на сайте суда или по SMS-информированию.
6. Явиться на заседание с оригиналами документов.
7. Получить решение и исполнительный лист.
8. Передать исполнительный лист в ФССП — приставы направят запрос в МФЦ и снимут ответчика с регистрации.

Частые ошибки

• Отсутствие доказательства «непроживания» (акты, показания соседей).
• Иск к собственнику доли — суд откажет;
• Неверный адрес суда: нужен районный, а не мировой.
• Неполный комплект копий для ответчика и регистрационной службы.

Шаблоны для скачивания

Когда лучше привлечь адвоката

Обратитесь к юристу, если:

• у ответчика есть доля в квартире;
• есть несовершеннолетние дети;
• ответчик скрывается или проживает за границей;
• квартира неприватизирована (специфика найма).

Консультация адвоката по гражданским делам в Москве или Самаре — от 3 000 руб.; представительство «под ключ» — 15–25 тыс. руб.

Нужна помощь в оформлении? Оставьте заявку на сайте или звоните: +7 (495) -00-00-00 (МСК) / +7 (846) -00-00-00 (Самара).