Строительный контроль – один из ключевых элементов обеспечения качества строительства. Приказ на строительный контроль оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ (Гражданский кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», ФЗ «О государственном строительном надзоре», СНиП, ГОСТ и др.). В статье рассмотрим:
- правовую основу приказа;
- структуру и содержание типового приказа;
- пошаговый пример текста приказа;
- рекомендации по заполнению и использованию документа.
Правовое регулирование строительного контроля
Основные нормативные акты, регламентирующие порядок издания и исполнения приказов на строительный контроль:
- Федеральный закон № 384‑ФЗ «О государственном строительном надзоре» (2002 г.) – определяет полномочия органов надзора и требования к документированию.
- Гражданский кодекс РФ (части 1–3) – регулирует договорные отношения между заказчиком и подрядчиком.
- СНиП 3.01.01‑85 «Организация строительного контроля» – устанавливает порядок проведения контроля и требования к специалистам.
- ГОСТ 21.110‑2013 «Система проектной и рабочей документации» – определяет форму и содержание приказов, актов и журналов.
- Приказы Минстроя России (например, Приказ № 108 от ) – уточняют методику проведения контроля на разных стадиях строительства.
Основные разделы типового приказа
Структура приказа может варьироваться в зависимости от организации, однако в большинстве случаев включаются следующие блоки:
| Шапка документа | Наименование организации, реквизиты, номер и дата приказа. |
| Основание | Ссылка на нормативный акт, договор, проектную документацию. |
| Цель и задачи | Определение цели проведения контроля, перечень задач. |
| Ответственные лица | Назначение специалистов по строительному надзору, их должности и контактные данные. |
| Порядок проведения контроля | Этапы контроля, виды проверок (текущий, промежуточный, окончательный), формы отчетности. |
| Требования к документированию | Журналы, акты, протоколы, графики проверок. |
| Санкции за нарушения | Ответственность за несоблюдение требований контроля. |
| Подписи | Подпись руководителя и ответственного за контроль; |
Пошаговый пример приказа
Ниже представлен полностью оформленный пример приказа на строительный контроль. Текст можно адаптировать под конкретный проект.
ПРИКАЗ № 27/2026
О проведении строительного контроля на объекте «Жилой комплекс «Светлый» (г. Москва)
От г.
Основание
На основании:
- Федерального закона РФ от № 384‑ФЗ «О государственном строительном надзоре»;
- Договора подряда № 12/2025 от г., заключенного между ООО «ИнвестСтрой» (заказчик) и АО «СтройТех» (подрядчик);
- СНиП 3.01.01‑85 «Организация строительного контроля»;
- Приказа Минстроя России № 108 от г. «Об утверждении Положения о порядке проведения строительного контроля».
Цель и задачи контроля
Обеспечить соответствие выполнения строительных работ проектной и технической документации, а также требованиям нормативных правовых актов. Задачи:
- Проверка соблюдения технологических режимов и сроков выполнения работ;
- Контроль качества использованных материалов и конструкций;
- Документирование результатов проверок и формирование актов приемки.
Ответственные лица
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Главный инженер проекта | Иванов Петр Сергеевич | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Начальник отдела строительного контроля | Смирнова Елена Викторовна | +7 (495) -65‑43‑21 |
| Инженер‑контролер (текущий контроль) | Кузнецов Алексей Михайлович | +7 (495) -55‑66‑77 |
Порядок проведения контроля
Контроль осуществляется в три этапа:
- Текущий контроль – ежедневные проверки выполнения работ согласно графику. Оформляются журналы текущего контроля (Приложение А).
- Промежуточный контроль – проверка завершения ключевых стадий (фундамент, монолит, отделка). Составляются акты промежуточного контроля (Приложение Б).
- Окончательный контроль – проверка готовности объекта к вводу в эксплуатацию. Оформляется акт окончательного контроля (Приложение В).
Требования к документированию
- Все журналы и акты подписываются ответственным инженером‑контролером и представителем подрядчика.
- Документы хранятся в электронном виде в системе Электронный архив строительного надзора (ЭАСН) и в бумажном виде в архиве отдела.
- Копии актов передаются в заказчика и в орган государственного строительного надзора в течение 5 рабочих дней после их подписания.
Санкции за нарушения
В случае выявления нарушений, неустранимых в установленный срок, применяются меры, предусмотренные:
- Договором подряда (штрафные санкции, удержание оплаты).
- ФЗ «О государственном строительном надзоре» (приостановка работ, привлечение к административной ответственности).
Срок действия приказа
Приказ вступает в силу с момента подписания и действует до полного завершения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию, но не менее 24 месяцев.
Подписи:
| Главный инженер проекта | _____________________/И. Иванов/ |
| Начальник отдела строительного контроля | _____________________/Е. Смирнова/ |
Копия приказа направлена в:
- Госстройнадзор г. Москвы;
- Заказчика – ООО «ИнвестСтрой»;
- Подрядчика – АО «СтройТех».
Как адаптировать приказ под ваш проект
Для корректного использования шаблона необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Определить нормативную базу – укажите актуальные законы, приказы и стандарты, которые применимы к вашему объекту.
- Внести данные о проекте – название, адрес, заказчик, подрядчик, номера договоров.
- Назначить ответственных – укажите ФИО, должности и контактные данные специалистов, отвечающих за контроль.
- Установить график проверок – согласуйте даты и частоту текущих, промежуточных и окончательных проверок.
- Подготовить приложения – разработайте журналы и формы актов, указанные в приказе (Приложения А‑В).
- Утвердить документ – подпишите приказ руководителем проекта и зафиксируйте его в системе электронного документооборота.
Приказ на строительный контроль – важный инструмент, который позволяет:
- Гарантировать соблюдение требований проектной и нормативной документации;
- Своевременно выявлять и устранять дефекты;
- Обеспечить прозрачность взаимоотношений между заказчиком, подрядчиком и контролирующими органами;
- Снизить риски финансовых потерь и юридических конфликтов.
Приведённый в статье пример можно использовать как базу для создания собственного приказа, адаптировав его под специфику вашего проекта и действующее законодательство.