Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Внимание! Ниже приведён рекомендуемый универсальный шаблон Приложения 1, который можно адаптировать под любое решение, принятое на общем собрании собственников (ОСС)․ Форма соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, ФЗ-208 «О товариществах собственников жилья» (при необходимости), а также методическим рекомендациям Минстроя (письмо № 10768-АЧ/04 от )․

Общие положения

Приложение 1 является неотъемлемой частью протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — «Собрание»)․ Оно оформляется отдельным листом и подшивается к протоколу в хронологическом порядке․ Приложение 1 необходимо:

детализировать принятое решение;
обозначить конкретные действия, сроки и ответственных лиц;
избежать двусмысленного толкования решения Собрания․

Структура Приложения 1

Заголовок «Приложение 1 к протоколу № ___ от «___» ______ 20__ г․»
Реквизиты Собрания:
- дата и время начала/окончания;
- форма проведения (очная, заочная, очно-заочная, в форме голосования на электронной площадке);
- адрес МКД;
- количество собственников, голосовавших «за», «против», «воздержались»․
Текст решения (полный дословный перенос пункта из протокола)․
Таблица исполнителей и сроков (см․ раздел 3);
Подписи:
- Председатель Собрания;
- Секретарь Собрания;
- Член счётной комиссии (если голосование проводилось)․

Шаблон таблицы исполнителей и сроков

№ п/п	Мероприятие / действие (согласно решению)	Ответственный (Ф․И․О․, должность)	Срок исполнения	Примечание
1․	Заключить договор управления с УК «Новый Дом»	Иванов И․И․, Председатель ТСЖ	до	Обязательно направить копию договора в ГЖИ
2․	Утвердить смету на капремонт кровли	Сидорова Н․А․, Главный бухгалтер	до	Разместить на доске объявлений и сайте ТСЖ
3․	Опубликовать итоги Собрания на сайте дом24․рф	Секретарь Собрания	в течение 3 рабочих дней	Ссылку разместить в чате дома

Пример заполнения Приложения 1 (развёрнутая форма)

Приложение 1 к протоколу № 15 от «19» апреля 2026 г․

Решение ОСС: «Утвердить годовой план работ и финансово-хозяйственный бюджет ТСЖ «Солнечный-15» на 2026 год, включая:

ремонт фасада (северная сторона);
замену лифтового оборудования;
обновление внутридомовой системы видеонаблюдения․

Исполнение решения

№ п/п	Мероприятие	Исполнитель	Срок
1․	Подготовить проектно-сметную документацию по фасаду	Петров А․В․, председатель комиссии по ремонту	Отчёт на Собрании
2․	Организовать конкурс на поставку лифтового оборудования	Управляющая компания «Прогресс-Сервис»	Протоколы закупок в ГИС ЖКХ
3․	Заключить договор на обслуживание системы видеонаблюдения	ООО «Безопасный дом»	Копия договора в архиве ТСЖ

Подписи

Председатель Собрания: ______________ /Иванов И․И․/
Секретарь Собрания: ______________ /Смирнова О․П․/
Член счётной комиссии: ______________ /Петров А․В․/

Краткий чек-лист для составления Приложения 1

Назовите документ точно: «Приложение 1 к протоколу № ___»․
Укажите дату и номер протокола, чтобы исключить путаницу․
Включите полный текст решения без сокращений и ремарок «и т․д․»․
Пропишите каждое действие в отдельной строке таблицы․
Зафиксируйте конкретные Ф․И․О․ исполнителей и даты (формат ДД․ММ․ГГГГ)․
Оставьте место для подписей минимум трёх лиц, участвовавших в заседании․
Проверьте, что общий объём Приложения 1 не превышает 1–2 страниц формата А4 (удобно для архива)․

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка: «ремонт вестибюля» — неясно, какой именно вестибюль и на какие средства․
Решение: «ремонт входной группы подъезда № 3 (замена плитки, покраска стен) за счёт средств капремонта»․
Ошибка: «ответственный — УК» без имени и должности․
Решение: «ответственный — Малых В․А․, заместитель директора ООО «Управдом»»․
Ошибка: «в течение 2 месяцев» без точной даты․
Решение: «до »․

Где хранить и как предоставлять жильцам

• Оригинал Приложения 1 подшивается в дело «Протоколы ОСС»․
• Копии выдаются по запросу любого собственника в течение 3 рабочих дней (ст․ 45 ЖК РФ)․
• Скан размещается на сайте ТСЖ или в ГИС ЖКХ в течение 10 дней после Собрания․