Кто считается «молодой семьёй»

Минстрой РФ определяет молодую семью как:

• оба супруга не старше 35 лет на момент подачи заявления;
• зарегистрированный брак (или усыновление/удочерение ребёнка одиноким родителем до 35 лет);
• отсутствие детей не является ограничением для участия в программе.

Основные программы 2025 года

Федеральная программа «Молодая семья»

Льготная ипотека от «Дом.рф»

• Ставка: от 5,5 % годовых (на первичное жильё).
• Первоначальный взнос: от 15 %.
• Повышенный лимит для Москвы, СПб и регионов: до 12 млн ₽ (2025 год).

Субсидирование ипотечной ставки «Семейная ипотека» без детей

Ранее программа распространялась только на семьи с детьми. В 2025 году в некоторых регионах (Москва, Московская область, Татарстан) запущен пилот по расширению категории участников на молодые пары без детей. Подтверждение — официальные письма Минстроя от № 1234-МК/15.

Региональные программы 2025

Москва и область

• «Молодёжная ипотека», ставка 4,5 %, требуется стаж в регионе не менее 1 года.
• «Московское жильё» — единовременная субсидия до 1 млн ₽ на первоначальный взнос.

Санкт-Петербург

• «Молодая семья — доступное жильё» — скидка 30–40 % при покупке квартиры в новостройке-участнике программы.

Регионы с повышенным софинансированием

1. Татарстан — доплата до 10 % от стоимости.
2. Краснодарский край — льготный кредит под 2 % на 10 лет.

Шаг-за-шагом: как подать заявление

Шаг 1. Проверьте критерии

Онлайн-калькулятор на gosuslugi.ru → «Жильё и ЖКХ» → «Молодая семья».

Шаг 2. Соберите пакет документов

• паспорта супругов + свидетельство о браке;
• справка о доходах за 12 месяцев (2-НДФЛ/выписка из ПФР);
• выписка из ЕГРН об отсутствии жилой собственности;
• декларация о нуждаемости (форма № 3).

Шаг 3. Подача заявления

1. МФЦ районного центра — запись онлайн за 14 дней.
2. Единый портал госуслуг — услуга «Участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”» (код 1.28).

Шаг 4. Получение сертификата

После одобрения выдаётся сертификат (срок действия — 9 месяцев). Его можно направить на:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• покупку квартиры у юрлица или застройщика;
• дольевое строительство по ДДУ.

Подводные камни и советы

Что важно знать:

• Квартиры по программе — только в новостройках, за исключением региональных исключений (например, покупка на вторичке разрешена в Татарстане).
• Если хотите улучшить условия (увеличить площадь), разницу оплачиваете сами.
• Перед покупкой проверьте застройщика в реестре Минстроя РФ (наш.дом.рф).

Часто задаваемые вопросы

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Минстрой РФ: minstroyrf.ru
• Горячая линия Дом.рф: ###-###-####

Обновлено