Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью: регистрация прав, кадастровый учёт, выдача выписок и справок, проведение сделок и многое другое. Если вы живёте в Казани или ближайших районах, вам будет полезно знать, где находится приёмная, какие услуги доступны, какие документы нужны и как записаться на приём.

Где находится приёмная Росреестра в Казани

• Адрес: 420025, г. Казань, ул. Пушкина, 71
• Офис в здании: Многоэтажный офисный центр «Казань‑Кадастр», 2‑й этаж
• Транспортная доступность:
  • Метро: станция «Кремлёво‑Терминал» (линия 1), выход к улице Пушкина.
  • Автобусы: маршруты 14, 28, 56, 101, 124 останавливаются рядом.
  • Парковка: бесплатная парковка для посетителей на территории здания (10‑20 мест).

Часы работы приёмной

Важно: приёмная закрывается в официальные праздники России и в дни, когда в Казани проводятся массовые мероприятия (праздники города, форумы и т.п.). Точные даты уточняйте на официальном сайте.

Какие услуги предоставляет приёмная в Казани

1. Регистрация прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
2. Кадастровый учёт – внесение в ЕГРН новых объектов, изменение границ, перепланировка.
3. Выдача выписок из ЕГРН (свободные, платные, с печатью).
4. Снятие ограничений (арест, судебные запреты, ограничения по наследству).
5. Консультации по вопросам регистрации и кадастра, разъяснение правовых последствий сделок.
6. Приём заявок на электронную регистрацию (с последующим получением документов в электронном виде).
7. Оформление договоров аренды и субаренды (регистрация договоров в ЕГРН).

Как записаться на приём

Запись обязательна, так как приёмная работает по системе предварительной записи, чтобы избежать длительного ожидания.

4.1 Онлайн‑запись через официальный портал

• Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
• Выберите раздел «Электронные услуги» → «Запись в приёмную».
• Укажите:
  • Город – Казань;
  • Услугу (например, «Регистрация права собственности»);
  • Удобную дату и время.
• Заполните контактные данные и подтвердите запись через СМС‑код.

4.2 Запись по телефону

Телефон справочного отдела: +7 (843) -45‑67‑89. Оператор уточнит желаемую услугу и предложит свободные слоты.

4.3 Запись через мобильное приложение «Госуслуги»

В приложении «Госуслуги» выберите сервис «Росреестр», затем «Записаться в приёмную». Удобно, если вы уже авторизованы в системе.

Список обязательных документов

Набор документов зависит от выбранной услуги. Ниже – типовые перечни.

5.1 При регистрации права собственности (купля‑продажа)

• Паспорт гражданина РФ (или загранпаспорт + миграционная карта для иностранцев).
• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
• Документ, подтверждающий право собственности продавца (выписка из ЕГРН).
• Договор купли‑продажи, нотариально заверенный.
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• Квитанция об оплате госпошлины (по тарифам 2026 года).

5.2 При получении выписки из ЕГРН

• Паспорт.
• Заявление (можно заполнить онлайн и распечатать).
• Квитанция об оплате (если выписка платная).

5.3 При снятии ограничений (арест, судебные запреты)

• Паспорт.
• Судебное решение или приказ о снятии ограничения.
• Заявление о снятии ограничения.
• Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).

Совет: перед визитом проверьте актуальный перечень документов на официальном сайте – иногда требуются дополнительные справки (например, справка о доходах при оформлении ипотечного кредита).

Как подготовиться к визиту

• Сохраните подтверждение записи (SMS, электронный билет).
• Подготовьте оригиналы и копии всех документов (обычно требуется оригинал + 1 копия).
• Оплатите госпошлину заранее (через банковскую карту, онлайн‑банк или в терминале). Сохраните чек.
• Приходите за 10–15 минут до назначенного времени – иногда требуется заполнить короткую форму в очереди.
• Если у вас есть вопросы, запишите их заранее, чтобы получить полные ответы от специалистов.

Онлайн‑услуги, которые можно оформить без посещения приёмной

Росреестр активно развивает электронный сервисный центр. Ниже перечислены популярные услуги, которые можно выполнить полностью онлайн:

1. Получение выписки из ЕГРН в электронном виде.
2. Регистрация прав через портал «Госуслуги» (при условии наличия электронных подписей).
3. Подача заявлений о снятии ограничений.
4. Запрос информации о кадастровой стоимости объекта.
5. Оформление электронного договора аренды.

Для доступа к этим сервисам понадобится ЭЦП (электронная цифровая подпись) или подтверждённый аккаунт в Госуслугах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Можно ли подать документы без записи?

Теоретически в отдельные часы (например, в субботу с 09:00 до 12:00) допускаются «поточные» приёмы, но это зависит от загруженности. Рекомендуется всё‑равно записаться, чтобы избежать длительного ожидания.

8.2 Как узнать статус моей заявки?

Статус можно проверить в личном кабинете на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Госуслуги». При наличии номера заявки (выдаётся после подачи) статус отображается в реальном времени.

8.3 Что делать, если я потерял документ, подтверждающий право собственности?

Необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении прав или в нотариальную контору для получения дубликата. После восстановления вы сможете подать документы в приёмную.

8.4 Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Тарифы 2026 года: 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 1 000 рублей. Точная сумма рассчитывается автоматически при заполнении онлайн‑заявления.

8.5 Есть ли льготы для пенсионеров и инвалидов?

Да. Для пенсионеров, инвалидов I‑II групп и ветеранов возможна бесплатная регистрация прав (пошлина не взимается). Необходимо предоставить удостоверение пенсионера/инвалида.

Как связаться с приёмной для уточнения вопросов

• Телефон справочной службы: +7 (843) -45‑67‑89
• Электронная почта: kazan@rosreestr.gov.ru
• Онлайн‑чат: доступен на официальном сайте 24/7.

Приёмная Росреестра в Казани – это удобный центр для решения всех вопросов, связанных с недвижимостью. Благодаря системе предварительной записи, широкому перечню оказываемых услуг и возможности онлайн‑обращения, граждане могут экономить время и получать документы быстро и без лишних хлопот. Помните, что подготовка полного пакета документов и своевременная оплата госпошлины – залог успешного и беспроблемного взаимодействия с государственными органами.

Удачной регистрации!