Дата публикации: 09:22:49

Содержание

1. Основные принципы работы Кадастровой палаты
2. Офисы приёма‑выдачи документов
3. Текущие изменения: закрытия и открытие окон
4. Пошаговая процедура получения документов
5. Перечень необходимых документов
6. Оформление прав в дистанционном режиме
7. Часто задаваемые вопросы

Кадастровая палата – это государственный орган‚ отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество‚
ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выдачу соответствующей документации․
Оперативный приём и выдача документов играют ключевую роль в сделках с недвижимостью‚ оформлении
наследства‚ регистрации прав собственности и многих других юридических процедурах․

Основные принципы работы Кадастровой палаты

• Принцип открытости: граждане имеют право получать информацию о своей недвижимости в любой момент․
• Соблюдение сроков: закон предусматривает чёткие сроки обработки заявлений – обычно от 5 до 15 рабочих дней․
• Конфиденциальность: персональные данные заявителей защищаются в соответствии с ФЗ «О персональных данных»․
• Электронный сервис: большинство услуг можно выполнить через портал Госуслуг или специализированный сайт Кадастровой палаты․

Офисы приёма‑выдачи документов

Традиционно Кадастровая палата обслуживает граждан через региональные офисы․ Каждый офис имеет
собственный график работы и набор окон‚ отвечающих за приём заявлений‚ выдачу справок‚ регистрацию прав․

Ключевые адреса (пример)

• г․ Екатеринбург‚ ул․ Дмитриева‚ 5/3 – закрыт с ․
• г․ Воронеж‚ ул․ Красногвардейская‚ 35 – закрытие (9 окон)․
• г․ Пермь‚ пр․ Ленина‚ 12 – работает в обычном режиме․
• г․ Тюмень‚ ул․ Пушкина‚ 7 – открыт дополнительный приём в 2025‑м году․

Текущие изменения: закрытия и открытие окон

За последние годы наблюдается динамика закрытия некоторых окон приёма‑выдачи‚ а также открытие
дополнительных «окн» в рамках упрощения доступа к услугам․ Ниже – актуальная информация (по состоянию на ):

• Закрытие офисов:
  • С 4 декабря 2017 года прекращён приём и выдача документов в офисе Кадастровой палаты по адресу ул․ Дмитриева‚ 5/3․
  • 13 сентября 2026 года в Воронежской области закрываются пять офисов приёма‑выдачи документов․ Последний день приёма – ․
  • 30 октября 2017 года закрыты 9 окон на ул․ Красногвардейская‚ 35․
• Открытие дополнительных окон:
  • Кадастровая палата объявила о создании дополнительных окон по приёму‑выдаче документов на госрегистрацию прав в 2025‑м году (сообщение УралПолит)․
  • В некоторых регионах вводятся «мобильные» пункты приёма‚ работающие по предварительной записи․

Важно: перед посещением офиса следует уточнить актуальный график работы и наличие окон
через официальный сайт cadastre․gov․ru или по телефону горячей линии․

Пошаговая процедура получения документов

1. Определите нужный тип документа․ Это может быть выписка из ЕГРН‚ справка о праве собственности‚
   выписка о границах земельного участка и т․п․
2. Соберите пакет документов․ Смотрите раздел «Перечень необходимых документов»․
3. Выберите способ подачи заявления:
   • Лично в офисе – подача заявления в свободном окне или по предварительной записи․
   • Онлайн – через портал Госуслуг (раздел «Кадастровая палата»)․
   • Почтовая отправка – только в случае отсутствия возможности личного визита․
4. Оплатите государственную пошлину․ При личном визите – в кассе офиса; онлайн – через банковскую карту․
5. Ожидайте обработки заявки․ Сроки зависят от типа документа (от 1 до 15 рабочих дней)․
6. Получите готовый документ․ Лично в офисе (подтверждение личности) или в электронном виде
   (PDF‑файл‚ подписанный электронной подписью)․

Перечень необходимых документов

Ниже – типовые списки документов для самых популярных запросов․

Для получения выписки из ЕГРН

• Заявление (образец № 1) – заполняется вручную или онлайн․
• Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы + страница с регистрацией)․
• Документ‚ подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи‚ наследственное свидетельство‚ решение суда)․
• Квитанция об уплате госпошлины․

Для получения справки о праве собственности на земельный участок

• Заявление (образец № 2)․
• Документ‚ подтверждающий право собственности (нотариальный договор‚ свидетельство о собственности‚ решение суда)․
• Кадастровый план участка (если имеется)․
• Квитанция об оплате госпошлины․

Для оформления договора купли‑продажи недвижимости

• Технический паспорт (выписка из ЕГРН) – подтверждает границы и кадастровую стоимость․
• Согласие супруга(и) (если объект находится в совместной собственности)․
• Справка об отсутствии обременений (ипотека‚ арест)․
• Нотариально заверенный договор купли‑продажи․

Оформление прав в дистанционном режиме

Если вы находитесь в другом регионе или за границей‚ вы можете оформить права дистанционно:

1. Подайте заявление через портал Госуслуг‚ указав электронный адрес для получения документов․
2. Приложите сканированные копии всех требуемых документов (паспорт‚ договоры‚ справки)․
3. Оплатите пошлину онлайн (банковская карта‚ электронный кошелёк)․
4. Подтвердите личность через видеоконференцию или с помощью «Электронной подписи» (КЭП)․
5. Получите электронный документ в личном кабинете – он имеет юридическую силу․

Важно: при работе с электронными подписями необходимо иметь сертификат‚ выданный аккредитованным удостоверяющим центром․

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли получить выписку из ЕГРН без личного присутствия? Да‚ через портал Госуслуг‚ если у вас есть электронная подпись․
• Сколько стоит государственная пошлина за выписку? На 2026 год – 300 рублей (может изменяться‚ проверьте актуальную ставку)․
• Какие сроки выдачи документов в случае закрытия офиса? При закрытии офиса все заявки перенаправляются в ближайший пункт приёма; сроки остаются прежними․
• Можно ли запросить несколько документов одновременно? Да‚ в одном заявлении указать перечень нужных справок; в таком случае они выдаются в комплекте․
• Кому обращаться‚ если документ содержит ошибку? В течение 10 дней с момента получения обратитесь в отдел «Контроль качества» по телефону горячей линии․

Приём и выдача документов Кадастровой палаты – процесс‚ который стал более доступным благодаря
цифровизации и открытию дополнительных окон обслуживания․ Тем не менее‚ важно следовать
установленным правилам: своевременно проверять актуальность адресов офисов‚ готовить полный
пакет документов и использовать электронные сервисы‚ когда это возможно․

Помните: правильное оформление и своевременная регистрация прав – залог юридической
защищённости вашей недвижимости․

Статья подготовлена в соответствии с актуальной информацией на 19 апреля 2026 года․