Городское управление «Отдел земельных отношений города Жезказган» (далее – ГУ) – ключевой орган местного самоуправления, обеспечивающий правовое и практическое регулирование использования, охраны и распоряжения земельными участками на территории города Жезказган (Карагандинская область, Республика Казахстан). В условиях динамично развивающейся горнодобывающей экономики региона роль земельного отдела выходит на первый план: от эффективного распределения промышленных площадок до защиты прав граждан на земельные доли.

История и правовое положение

Отдел был образован в 1999 году в соответствии с Постановлением акимата Карагандинской области № 87-к «О совершенствовании управления земельными ресурсами» и вошёл в структуру городского акимата Жезказгана. В 2015 г. после перехода на новую модель государственного управления земельными ресурсами (Кодекс РК «О земле» в редакции от ) отдел получил статус Государственного учреждения (ГУ), что расширило его полномочия и финансовую самостоятельность.

Основные функции и задачи

Регистрация и кадастровый учёт

• Постановка земельных участков на кадастровый учёт в Государственную систему кадастрового учёта недвижимости (ГСКН).
• Формирование и актуализация кадастровых паспортов.
• Подготовка сведений для Государственного земельного кадастра по всем категориям земель.

Выделение и предоставление земельных участков

Отдел осуществляет:

1. Рассмотрение заявлений граждан и юрлиц на предоставление земли.
2. Формирование земельных дел, включая межевание, топографическую съёмку, разработку схем расположения.
3. Организацию аукционов и конкурсов на право аренды или собственности.
4. Выдачу решений акимата о предоставлении земельных участков.

Контроль и надзор

• Проверка целевого использования земель промышленными предприятиями Жезказгана (АО «Жезказганцветмет», «Корпорация «Казахмыс» и др.).
• Выявление и пресечение самовольного захвата и нецелевого использования.
• Оформление актов об административных правонарушениях по ст. 175 КоАП РК (земельные правонарушения).

Структура и штат

Цифровизация и сервисы

С 2021 года отдел запустил онлайн-портал e-zhkz.land.gov.kz, где граждане могут:

• Подать электронное заявление на предоставление земли.
• Получить экспорт кадастровой выписки в формате PDF.
• Оплатить госпошлины и арендные платежи через интеграцию с «Каспи» и «Halyk Bank».
• Отслеживать статус рассмотрения своего заявления в личном кабинете.

Актуальные проекты 2025–2026 гг.

Проект «Жезказган 2030»

В рамках реализации Государственной программы развития регионов отдел ведёт работу по подготовке земельных участков площадью 2 435 га для:

• строительства нового медеплавильного комбината (ГП-Жезказган Медь);
• размещения солнечной электростанции мощностью 200 МВт;
• жилого микрорайона на 12 000 квартир для рабочих предприятий.

Оцифровка границ земель промышленных предприятий

Стартовал пилотный проект по аэрофотосъёмке с использованием БПЛА. До конца 2026 г. будут оцифрованы 100 % границ участков АО «Жезказганцветмет» и ТОО «KAZ Minerals Жезказган», что позволит:

1. Снизить количество конфликтов с частными землевладельцами.
2. Оптимизировать платежи за аренду земли (структурирование льготных зон).

Как обратиться в отдел: адрес и контакты

Фактический адрес: г. Жезказган, проспект Металлургов, 14, каб. 201–205.
Телефон справочной: +7 (7102) -9-45-22
E-mail: land@zhkz.gov.kz
Приёмные часы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:30, суббота 09:00–13:00.

Полезные советы заявителям

• Подготовьте пакет документов заранее: удостоверение личности, кадастровый номер (если имеется), квитанцию об оплате госпошлины.
• Используйте онлайн-очередь: на портале e-zhkz.land.gov.kz можно заранее записаться на приём и выбрать удобное время.
• Актуализируйте границы: если участок старше 2015 г., рекомендуется заказать межевание до подачи заявления – это сократит сроки рассмотрения вдвое.

Перспективы и вызовы

Ключевые вызовы:

• обострение споров из-за дефицита свободных земель в городской черте;
• необходимость экологической рекультивации нарушенных карьеров;
• рост «серого» рынка аренды земли у частных лиц.

Перспективные решения:

1. Запуск электронных аукционов 24/7 с минимальным стартовым депозитом.
2. Расширение «зелёных» зон за счёт включения техногенных нарушенных земель в категорию особо охраняемых природных территорий.
3. Подключение к международной системе GLTN (Global Land Tool Network) для применения лучших практик управления землёй.

Источник: официальный сайт ГУ «Отдел земельных отношений города Жезказган», пресс-служба акимата Жезказгана.