В условиях ускоренного градостроительного роста Казани именно председатель комитета земельных и имущественных отношений города Казани (далее — КЗИО) оказывает прямое влияние на:

• распределение земельных участков под жильё, школы, дороги и объекты ВИЭ;
• доходную часть бюджета города (аренда, продажа, концессии);
• социальные программы (земля многодетным, «Дальний квадрат», реновация «хрущёвок»);
• инвестиционный климат и интерес девелоперов.

Историческая справка: от «земкома» до комитета

В советское время функции управления землёй выполнял горисполкомовский земельный отдел; После 1991 г; он трансформировался в управление земельных ресурсов, а в 2011 г. в рамках реформы местного самоуправления РТ появился комитет земельных и имущественных отношений при исполкоме Казани. С 2019 г. комитет подчиняется одновременно:

1. исполкому города Казани;
2. Министерству земельных и имущественных отношений РТ (МЗИО РТ).

Текущий состав и руководство

На 19 апреля 2026 г. председателем КЗИО Казани назначен Айрат Нуриев (до этого — заместитель министра МЗИО РТ, курировал земельные аукционы в Набережных Челнах и Альметьевске). Его заместители:

• Гульназ Сабирова — имущественные отношения, аренда нежилых помещений;
• Ильдар Хамматов — земельный контроль, межевание, ГИС «Геоказань»;
• Екатерина Волкова — работа с инвесторами и комплексными развитием территорий.

Полномочия председателя

Земельные отношения

• Формирование и утверждение перечня участков для продажи/аренды.
• Организация публичных слушаний и согласование градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Контроль за целевым использованием земель — от «долгостроев» до самозастроя.

Имущественные отношения

• Приватизация, концессии, аренда муниципального имущества.
• Реализация программы «Дальний квадрат» (передача инвесторам на условиях ТОР).
• Управление фондом вакантных земель и объектов капстроительства.

Социальные инициативы

С 2024 г. в Казани действует «альтернативная компенсация»: вместо 6 соток многодетная семья может получить 200 000 рублей на покупку квартиры в новостройке, если участок не предоставлен в течение 3 лет. КЗИО координирует выдачу сертификатов.

Цифровизация и ГИС «Геоказань»

В 2025 г. комитет запустил обновлённую версию ГИС «Геоказань 2.0»:

1. 3D-модель города с привязкой к кадастровым кварталам.
2. Онлайн-электронный аукцион «один клик, один лот».
3. Кабинет заявителя: от подачи заявки до реграции права без личного визита.

По данным комитета, доля онлайн-аукционов выросла с 37 % (2022) до 78 % (2025), среднее время подготовки ГПЗУ сократилось с 30 до 9 рабочих дней.

Кадровые и коррупционные риски

Резонансные дела

В последние годы земельно-имущественная отрасль РТ оказалась в центре внимания правоохранителей:

• Заинский район: председатель палаты земельных и имущественных отношений Раис Шайхиев задержан по подозрению в получении взятки в 2025 г. Следствие считает, что чиновник требовал 1,5 млн руб. за выделение 2 га под ИЖС.
• В 2024 г. бывший заместитель министра МЗИО РТ получил 5 лет колонии за махинации с аукционами в Набережных Челнах.

Чтобы минимизировать риски, комитет Казани:

1. Внедрил блокчейн-сопровождение» каждого аукциона;
2. Запустил горячую линию «Антикор-Земля» в мессенджерах и на портале «Открытый город»;
3. Установил круглосуточное видеонаблюдение в залах приёма документов.

Совместные обучающие семинары

15–17 апреля 2026 г. Министерство земельных и имущественных отношений РТ и Высшая школа государственного и муниципального управления КФУ провели в Казани трёхдневный практикум «Ключевые вызовы цифровой трансформации земельных отношений». В числе спикеров:

• Айрат Нуриев — «Как технологии убивают коррупцию»;
• проф. КФУ Римма Сабирова, «Новая модель публичной кадастровой оценки»;
• представители ФНС и Росреестра;

Планы до 2030 года

Как гражданину подать обращение в КЗИО

1. Онлайн: портал kazmun.gov.ru → раздел «Земельные отношения» → «Приём обращений».
2. Лично: пр. Ямашева, 18а, 2-й этаж, каб. 204–213.
3. По телефону горячей линии: 8 (843) -19-00-00 (Пн–Пт 8:30–18:00).

Должность председателя комитета земельных и имущественных отношений города Казани сегодня — это не просто распределитель земель, а цифровой архитектор городской экономики. При правильной стратегии и жёстком антикоррупционном фильтре Казань сможет сохранить баланс между инвестиционным ростом и социальной справедливостью, а также стать пилотной площадкой для внедрения передовых земельных технологий по всей России.