Государственный фонд данных‚ полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) – это совокупность документированной информации о выполненных землеустроительных работах‚ которая хранится в федеральных и региональных реестрах и доступна для использования гражданами‚ юридическими лицами и органами государственной власти.

Правовая основа функционирования ГФДЗ

Основные нормативные акты‚ регламентирующие создание‚ ведение и предоставление сведений из ГФДЗ:

1. Федеральный закон от № 78‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
2. Приказ Минэкономразвития РФ от № 376 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных‚ полученных в результате проведения землеустройства».
3. Административный регламент‚ утверждённый приказом Минэкономразвития (см. пункт 1)‚ который детализирует порядок формирования‚ регистрации и выдачи материалов фонда.

Как формируется фонд?

В фонд включаются следующие виды документов‚ полученных в результате землеустройства:

• Кадастровые планы и схемы;
• Кадастровые паспорта земельных участков;
• Акты межевого планирования;
• Согласования границ‚ решения судов о разграничении‚ технические описания;
• Документы‚ подтверждающие права и ограничения (аренда‚ залог‚ сервитуты);
• Отчёты о проведенных землеустроительных работах‚ в т.ч. геодезические измерения.

По состоянию на года в ГФДЗ было зарегистрировано 275 993 единицы хранения. К 2024 году их количество превысило 258 000 новых записей‚ что свидетельствует о постоянном росте фонда.

Кто имеет право запрашивать сведения?

Сведения из ГФДЗ могут получать:

• Физические лица (владельцы‚ потенциальные покупатели‚ наследники);
• Юридические лица (застройщики‚ банки‚ страховые компании);
• Органы государственной власти и местного самоуправления;
• Иные заинтересованные лица‚ имеющие законный интерес (например‚ участники судебных разбирательств).

Для большинства категорий запросы являются бесплатными – государственная пошлина за предоставление открытых материалов ГФДЗ не предусмотрена (см. пункт 9 Регламента).

Порядок получения сведений

Основные способы обращения

1. Через официальный сайт Росреестра:
   • Перейдите в раздел «Физическим лицам» → «Получение сведений из государственного фонда данных‚ полученных в результате землеустройства»;
   • Скачайте форму заявления (PDF/Word);
   • Заполните заявление и приложите копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
   • Отправьте форму через личный кабинет или по электронной почте в территориальное отделение Росреестра.
2. Через портал Госуслуги:
   • Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru;
   • Найдите услугу «Получить материалы государственного фонда данных землеустройства»;
   • Заполните онлайн‑форму‚ указав реквизиты участка (кадастровый номер‚ адрес) и цель запроса;
   • Подтвердите запрос электронной подписью (при наличии) или через СМС‑код.
3. По почте или лично в территориальном отделении Росреестра:
   • Составьте заявление установленной формы (образец доступен на rosreestr.gov.ru);
   • Приложите копию документа‚ удостоверяющего личность;
   • Отправьте письмо заказным способом или принесите в офис.

Содержание заявления

Заявление должно включать:

• ФИО (или наименование организации) и контактные данные;
• Кадастровый номер или точный адрес интересующего участка;
• Перечень требуемых сведений (например‚ «кадастровый паспорт»‚ «акт межевого планирования»);
• Цель получения информации (покупка недвижимости‚ юридическая проверка‚ подготовка проекта и т.п.);
• Подпись заявителя и дату.

Сроки рассмотрения

Согласно административному регламенту‚ территориальный орган Росреестра обязан:

• Рассмотреть запрос в течение 5 рабочих дней с момента получения полностью оформленного заявления;
• В случае необходимости уточнения данных – связаться с заявителем в течение 2 рабочих дней;
• Предоставить запрошенные материалы в электронном виде (PDF‚ XML) либо в бумажном виде‚ если это указано в заявлении.

Формы и способы получения материалов

Запрошенные сведения могут быть получены в следующих формах:

• Электронный пакет – PDF‑документы‚ ссылки на электронные карты в системе Росреестра‚ XML‑файлы для автоматизированного анализа;
• Бумажный комплект – оригиналы или заверенные копии‚ выдаваемые в отделении Росреестра;
• Онлайн‑просмотр – через личный кабинет на сайте Росреестра с возможностью печати.

Ограничения и исключения

Не все материалы фонда доступны в открытом виде. Ограничения могут касаться:

• Сведений‚ содержащих персональные данные‚ если они не являются публичными;
• Документов‚ относящихся к текущим судебным спорам;
• Информации‚ закрытой в связи с охраной государственной тайны (например‚ стратегически важные объекты).

В таких случаях заявитель получает отказ с указанием причин и рекомендацией о возможности обжалования решения.

Порядок обжалования отказа

1. Получить официальное решение об отказе (в электронном виде или в бумажном виде);
2. Подать жалобу в управляющий орган Росреестра в течение 30 дней с даты получения отказа;
3. В случае неудовлетворения жалобы – обратиться в суд в порядке административного судопроизводства.

Практические рекомендации

• Тщательно проверяйте кадастровый номер – ошибка в цифрах может привести к выдаче неверных сведений.
• Сохраняйте копию отправленного заявления и подтверждения о получении (квитанцию‚ электронный журнал).
• Если вам нужны несколько документов‚ укажите их в едином заявлении – это ускорит процесс.
• Для ускоренного получения используйте электронную подпись – запрос будет обработан в течение 1‑2 дней.
• При работе с юридическими лицами оформляйте доверенность‚ позволяющую представителю получать сведения от имени организации.

Контактные данные и ссылки

Государственный фонд данных‚ полученных в результате проведения землеустройства‚ является ключевым источником достоверной информации о земельных ресурсах России. Благодаря четко регламентированному порядку предоставления сведений‚ любой гражданин или организация может быстро получить необходимую документацию‚ что способствует прозрачности сделок с недвижимостью‚ повышает эффективность градостроительного планирования и защищает права собственников.

Помните‚ что запросы можно оформлять онлайн‚ без оплаты‚ а сроки рассмотрения минимальны – обычно не более пяти рабочих дней. При возникновении вопросов обращайтесь в территориальное отделение Росреестра или используйте справочную службу на официальном сайте.

Дата актуализации информации:  г.