20 апреля 2026 г. 01:55
Зачем вообще отдавать жильё?
Если у вас свободная квартира‚ комната или даже небольшой дом‚ вы можете:
- Спасти семью‚ которая потеряла всё из-за войны.
- Получить компенсацию от государства (социальный найм‚ субсидии‚ налоговые льготы).
- Заключить выгодный договор с девелопером или фондом‚ которые покупают или арендуют жилье для переселенцев.
Кто именно может получить жильё?
Граждане РФ из новых регионов
На 2026 год право на жилищный сертификат имеют:
- Жители ДНР‚ ЛНР‚ Запорожской и Херсонской областей‚ вынужденно покинувшие свои дома.
- Беженцы из Херсона и остальной части Херсонской области‚ получившие госжилсертификат (можно купить квартиру в любом регионе РФ).
Украинские беженцы
Более 5 млн украинцев находятся за границей; часть из них возвращается в РФ. Им также доступны программы:
- Бесплатное жильё на короткий срок от частных доноров и волонтёров.
- Долгосрочный социальный найм или компенсация аренды через фонды помощи.
Какие есть форматы передачи жилья
| Формат | Оплата | Кто помогает оформить |
|---|---|---|
| Безвозмездное размещение | 0 ₽ | Волонтёры‚ церковные штабы‚ «Прихисток» |
| Социальный найм | Госплатеж 30–70 ₽/м² | ГИС ЖКХ‚ Минстрой‚ администрация региона |
| Коммерческая аренда с компенсацией | Рынок – до 25 000 ₽/мес‚ частично компенсирует Фонд «Право на защиту» | Wunderflats.com‚ «Право на защиту»‚ Центр занятости |
| Продажа квартиры девелоперу | По рыночной цене или выше (индексируется сертификатом) | Доли-Госстрой‚ региональные операторы |
Пошаговая инструкция для собственника
- Определитесь с форматом: безвозмездно‚ социальный найм‚ продажа.
- Соберите документы:
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка.
- Паспорт/ИНН собственника.
- Фотографии жилья‚ описание площади‚ состояние коммуникаций.
- Подайте заявку:
- Через Госуслуги → «Социальное обеспечение» → «Предоставление жилья беженцам».
- Через волонтёрский штаб: pomosh-dnr.ru или Прихисток.
- На Wunderflats.com создайте аккаунт и загрузите объект.
- Дождитесь проверки: инспектор или волонтёр осмотрит квартиру (1–5 дней).
- Подпишите договор:
- Социальный найм: типовой договор Минстроя‚ регистрация через МФЦ.
- Безвозмездное размещение: договор безвозмездного пользования‚ срок от 3 месяцев до 2 лет.
- Получите компенсацию/льготу (если предусмотрено программой).
Какую компенсацию реально получить
- Регионы: Тюменская обл. выплачивает собственникам до 12 000 ₽/мес за соцнайм 1-комнатной квартиры.
- Москва: льготный налог на имущество 0‚1 % (вместо 0‚5 %) при сдаче в соцнайм.
- Если продаёте квартиру по сертификату: цена фиксируется на уровне рынка + 5–7 % премии.
Типичные ошибки собственников
- Нет акта осмотра – без него договор соцнайма не зарегистрируют в ГИС ЖКХ.
- Отсутствие справки о доходах беженца – приводит к отказу в очереди.
- Неоформленный договор: если просто «дай пожить»‚ потом трудно выселить.
- Игнор налогов: даже безвозмездное размещение надо отразить в 3-НДФЛ‚ иначе штраф 20 % от кадастровой стоимости.
Что делать‚ если документов у беженца нет?
- Временное удостоверение беженца выдаёт МВД РФ в пункте временного размещения.
- По факту проживания можно подать заявление на восстановление документов через МФЦ или консульство ДНР/ЛНР в РФ.
- Судебная практика 2024–2025: если отказ из-за отсутствия бумаг‚ можно оспорить в суде общей юрисдикции (ст. 151 ГПК РФ).
Контакты и полезные ресурсы
- Единый телефон помощи переселенцам: ###-###-####
- Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «Переселение и беженцы»
- Прихисток: prikhystok.gov.ua
- Центр занятости вашего региона – возмещение расходов на аренду
- Wunderflats.com – международная платформа аренды для беженцев
Оформляйте всё официально – договор‚ акт осмотра‚ регистрация в ГИС ЖКХ.
Проверяйте очередь онлайн‚ чтобы не стоять годами.
Не верьте посредникам: все программы бесплатны или через gosuslugi.ru.
Если вы готовы помочь‚ оставьте заявку прямо сейчас: help@refugee-housing.ru