Актуально на 20 апреля 2026 года. Власти Свердловской области начали подготовку к ежегодной государственной оценке земельных участков. Региональное управление Росреестра уже опубликовало календарь мероприятий, который затронет сотни тысяч владельцев недвижимости.
Что именно произойдёт в 2026 году?
- Массовая кадастровая оценка всех категорий земель по состоянию на 1 января 2026 года.
- Перерасчёт налоговой базы для физических и юридических лиц с 1 января 2027 года.
- Доработка кадастровой карты с учётом новых зон разрешенного использования, принятых после 2022 года.
Какие территории попадут под переоценку?
По данным областного департамента имущественных отношений, в 2026 году особое внимание уделят:
- Екатеринбургу и прилегающим муниципалитетам (Берёзовский, Верхняя Пышма, Арамиль).
- Нижнему Тагилу и трём городским округам, где активно застраиваются бывшие промышленные площадки.
- Кургано-Чебулинскому кластеру – новому инвестиционному проекту на юге области.
Календарь основных этапов
| Этап | Сроки | Что нужно знать собственнику |
|---|---|---|
| Публикация предварительных результатов | 01–30 июля 2026 | Можно подать возражения через МФЦ или Госуслуги. |
| Публичные слушания | Август–сентябрь 2026 | Названия дат и площадок будут опубликованы в газете «Областная неделя». |
| Утверждение итогов | До 10 ноября 2026 | Документы вступают в силу 1 января 2027 года. |
Как узнать новую кадастровую стоимость?
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
Введите кадастровый номер или адрес.
Скачайте выписку ЕГРН — она бесплатна в электронном виде.
Что делать, если стоимость завышена?
У вас есть два пути:
- Добровольный спор: подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре (срок — до 31 декабря 2026).
- Судебный порядок: обратиться в арбитражный суд Свердловской области, представив отчёт независимого оценщика.
Ключевые цифры
+18 % — ожидаемый средний прирост кадастровой стоимости земель в Екатеринбурге.
3,4 млн — количество объектов недвижимости, которые будут переоценены.
0,3 % — максимальный рост земельного налога для физлиц, поскольку одновременно снижены ставки.
Официальные контакты
Департамент имущественных отношений Свердловской области:
тел. +7 (343) -59-XX-XX
e-mail: property@obl.ru
Управление Росреестра по Свердловской области:
тел. ###-###-#### (бесплатно по России)
онлайн-консультации: rosreestr.gov.ru
Государственная оценка 2026 года — не просто рутинная процедура, а шанс для собственников снизить налоговую нагрузку, если кадастровая стоимость окажется выше рыночной. Уделите внимание этапу возражений: 30 июля–30 сентября — ваше окно возможностей.