Кратко о теме: Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее – ДГЖСН) является ключевым органом исполнительной власти Свердловской области, отвечающим за контроль качества строительства, соблюдение жилищных норм и реализацию проекта «ГИС ЖКХ»․ В статье рассматриваются история создания, структура, основные функции, текущие задачи и планы развития департамента․
История создания и правовой статус
Департамент был образован в 2012 году в рамках реформы государственного жилищного и строительного надзора, проведённой в России после серии строительных катастроф․ Согласно Федеральному закону № 384‑ФЗ «О государственном жилищном и строительном надзоре», органы регионального уровня получают полномочия по:
- Контролю за соблюдением строительных норм и правил;
- Выдаче и проверке лицензий строительных организаций;
- Обеспечению безопасных условий эксплуатации жилых и общественных зданий․
Структура департамента
На 2026 год ДГЖСН Свердловской области состоит из следующих подразделений:
- Управление строительного надзора – контроль за проектированием и строительством новых объектов․
- Управление жилищного надзора – проверка эксплуатации жилых фондов, работа с жалобами граждан․
- Отдел информационных технологий (ГИС ЖКХ) – внедрение и поддержка единой государственной информационной системы «Жилищно-коммунальное хозяйство»․
- Отдел правового обеспечения – подготовка нормативных актов, юридическая поддержка․
- Отдел анализа и планирования – подготовка стратегий развития, оценка эффективности․
Ключевые функции департамента
Основные задачи ДГЖСН включают:
- Проведение плановых и внеплановых проверок строительных площадок․
- Контроль за соблюдением нормативов по энергоэффективности и экологической безопасности․
- Ведение реестров строительных организаций и лицензий․
- Обеспечение доступа граждан к информации о состоянии их зданий через портал ГИС ЖКХ․
- Разработка рекомендаций по улучшению качества строительства и эксплуатации жилого фонда․
Последние события и промежуточные итоги работы
21 апреля 2026 года в Екатеринбурге прошла пресс‑конференция, посвящённая промежуточным итогам работы департамента и реализации проекта «ГИС ЖКХ»․ На мероприятии были озвучены следующие результаты:
- Объём проверок за первое полугодие составил 12 500 объектов, из которых более 85 % были признаны соответствующими нормативам․
- В системе «ГИС ЖКХ» зарегистрировано более 1,2 млн записей о жилых домах, а количество обращений граждан сократилось на 30 % по сравнению с прошлым годом․
- В рамках борьбы с нелегальными строительными объектами выявлено 215 нарушений, из которых 180 были закрыты в течение 30 дней․
Назначения руководящих позиций
В рамках реорганизации управления, губернатор Свердловской области Денис Паслер назначил:
- Алексея Россолова – директором Департамента государственного жилищного и строительного надзора․ До назначения он занимал пост заместителя министра строительства РФ, имеет более 20 лет опыта в сфере надзора и контроля качества․
- Новые заместители департамента, отвечающие за строительный и жилищный надзор, а также за ИТ‑развитие (ГИС ЖКХ), также были утверждены в тот же день․
Внедрение и развитие ГИС ЖКХ в Свердловской области
Проект «ГИС ЖКХ» – одна из приоритетных инициатив ДГЖСН, позволяющая автоматизировать взаимодействие между государственными органами, управляющими компаниями и гражданами․ На текущий момент реализованы следующие функции:
- Электронный реестр объектов недвижимости и инженерных систем․
- Публичный доступ к сведениям о проверках и заключениях надзорных органов․
- Онлайн‑подача заявок на проведение проверок и регистрацию жалоб․
- Аналитика данных о состоянии жилищно‑коммунального фонда (КФ) в режиме реального времени․
Планируется расширить сервисы:
- Внедрение модуля «Предупреждение о рисках» – автоматическое оповещение собственников о потенциальных проблемах․
- Интеграция с системой «Электронный документооборот» (ЭДО) для ускорения согласования проектной документации․
Проблемные зоны и пути их решения
Несмотря на значительные успехи, департамент сталкивается с рядом вызовов:
- Недостаточная квалификация части инспекторов․ Планируется проведение профессиональных переподготовок и введение системы сертификации․
- Сложности в обмене данными между муниципалитетами․ Внедряется единый протокол обмена данными (API) для всех региональных систем․
- Рост количества нелегальных строительных проектов․ Ужесточаются санкции, а также усиливается взаимодействие с правоохранительными органами․
Стратегические планы на 2027–2030 годы
В ближайшем будущем ДГЖСН планирует:
- Увеличить количество проверок до 30 000 объектов в год․
- Достичь 100 % охвата жилого фонда информационной системой ГИС ЖКХ․
- Создать региональный центр экспертизы строительных материалов․
- Разработать мобильное приложение для граждан, позволяющее в реальном времени отслеживать статус проверок их домов․
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области играет ключевую роль в обеспечении безопасности и качества жилого фонда региона․ Благодаря активному внедрению цифровых технологий, усиленному контролю и профессиональному руководству (в лице нового директора Алексея Россолова) департамент находится на пути к повышению прозрачности и эффективности своей работы; Ожидается, что в ближайшие годы реализация стратегических планов позволит значительно снизить количество нарушений, улучшить взаимодействие с гражданами и создать более надёжную основу для развития строительной отрасли Свердловской области․
Дата публикации: