Кто управляет жилищной сферой в Петербурге: структура и подотчётность

1.1 Жилищный комитет (ЖК) Санкт-Петербурга

Жилищный комитет – главный исполнительный орган, координирующий:

• формирование и реализацию государственной жилищной политики;
• переселение из аварийного и ветхого фонда;
• социальные выплаты и субсидии;
• взаимодействие с федеральным Единым государственным реестром (ЕГРН) и Росреестром.

1.2 Комитет по экономической политике и стратегическому планированию

Данный комитет обеспечивает экономическое обоснование жилищных программ: формирует бюджетные лимиты, контролирует тарифы ЖКХ, ведёт мониторинг инвестиционных проектов.

1.3 Государственные жилищные агентства (ГУЖА) районов

В каждом районе работают ГУЖА, которые:

1. нанимают дворников и специалистов по благоустройству;
2. ведут первичный приём граждан по вопросам аварийного жилья;
3. формируют списки на получение социальных выплат.

Последние нормативные изменения (2024–2026)

2.1 Постановление № 718 от 20 августа 2024 г.

Внесены ключевые изменения:

• расширен перечень домов, признанных аварийными;
• введён единый городской регламент порядка переселения из коммунальных квартир;
• упрощён доступ к цифровому сервису «Онлайн-расселение» через портал gu.spb.ru.

2.2 Постановление № 304 от 26 апреля 2017 г. (в редакции 2025 г.)

Документ актуализирован в соответствии с федеральным проектом, подготовленным Жилищным комитетом:

1. добавлена возможность получения социальной выплаты без предоставления альтернативного жилья;
2. введён механизм передачи сведений о праве собственности напрямую в ЕГРН, минуя МФЦ.

Ключевые программы и выплаты 2026

3.1 Переселение граждан из аварийного фонда

Финансирование: 12,7 млрд рублей из городского бюджета + 3,1 млрд рублей федерального софинансирования.
Охват: 212 домов (≈ 18 000 квартир) до конца 2027 года.

3.2 Социальные выплаты жителям коммунальных квартир

• Размер выплаты – до 70 % рыночной стоимости доли в коммунальной квартире (но не более 3 млн руб.);
• Подача заявления возможна онлайн через Единый портал услуг или лично в МФЦ;
• Срок рассмотрения – 30 календарных дней.

3.3 Поддержка переселенцев из Херсона и Херсонской области

1 142 семьи получили компенсации на приобретение жилья в Петербурге;
средний размер компенсации – 1,9 млн руб. на семью;
создано 14 временных микрорайонов модульного жилья на 4 300 человек.

Цифровые сервисы и полезные ссылки

Что делать гражданину: пошаговый алгоритм

1. Выявление статуса помещения:
   проверьте дом на inclusion в «Мой дом» или получите выписку ЕГРН.
2. Подача заявления:
   онлайн через «Онлайн-расселение» или лично в районной ГУЖА.
3. Сбор документов:
   • паспорт;
   • правоустанавливающие документы на жильё;
   • выписка ЕГРН (не старше 5 дней);
   • справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
4. Ожидание решения комиссии (30 дней). При положительном решении подписывается договор и предоставляется сертификат на социальную выплату.
5. Приобретение жилья:
   сертификат действует 9 месяцев, оплата напрямую продавцу (дольщику, застройщику).

Горячие линии и контакты

• Жилищный комитет СПб: +7 (812) -76-63-00 (многоканальный)
• Единая справочная по социальным выплатам: 122 (со всех операторов)
• Онлайн-чат ГУЖА: Telegram-бот @spbgu_bot

Что важно помнить в 2026 году

Очень важно: с 1 июля 2026 г. вступает в силу обязательная цифровая регистрация прав на новостройки без посещения Росреестра – все данные передаёт Жилищный комитет напрямую. Также с 2026 г. все выплаты по переселению будут привязаны к цифровому профилю «Госуслуги.Ключ».

Следите за обновлениями на официальном портале gu.spb.ru и в Telegram-канале @zhk_spb.

Статья подготовлена на основе официальных источников, включая постановления Правительства Санкт-Петербурга № 304, № 718 и отчёты Жилищного комитета. Последнее обновление: .