Что такое справка БТИ и зачем она нужна?
Справка БТИ — это официальный документ‚ выпускаемый на основании технической инвентаризации объекта недвижимости․ В Севастополе‚ как и в большинстве регионов России‚ она необходима при:
- купле-продаже квартиры или дома;
- оформлении наследства или дарения;
- вступлении в долевое строительство;
- судебных спорах об имуществе;
- перепланировке и вводе объекта в эксплуатацию․
С 2026 года в Севастополе процедура получения справки стала полностью онлайн и занимает не более 5 минут․
Кто выдаёт справки в Севастополе в 2026 году?
С 01 января 2026 г․ функции БТИ в Севастополе переданы Государственным архивом города Севастополя (Госархив Севастополя)․ Это аналог перехода прав в Подмосковье‚ о котором упоминалось в новостях․ Таким образом:
- бумажные очереди в БТИ отменены;
- все сведения хранятся в едином электронном реестре;
- справка формируется автоматически по кадастровому номеру или адресу․
Пошаговая инструкция: получение справки онлайн за 5 минут
Шаг 1․ Подготовьте данные
- Кадастровый номер объекта (например‚ 90:23:0004010:123)․
- Либо точный адрес: улица‚ дом‚ квартира․
- СНИЛС или ИНН собственника (для подтверждения прав)․
Шаг 2․ Зайдите на портал
Перейдите по ссылке: https://gosarchiv-sev․gov․ru → раздел «Электронные услуги» → «Справки БТИ»․
Шаг 3․ Заполните заявку
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Выберите тип справки:
- Форма 1-БТИ — для сделок;
- Форма 3-БТИ — для суда;
- Технический план — для кадастрового учёта․
Шаг 4․ Оплатите госпошлину
| Тип справки | Стоимость‚ ₽ | Срок |
|---|---|---|
| Форма 1-БТИ | 350 | 1–5 мин |
| Форма 3-БТИ | 350 | 1–5 мин |
| Технический план | 750 | до 30 мин |
Оплата картой‚ СБП или кошельком «Мир»․
Шаг 5․ Получите документ
Сразу после оплаты справка приходит на e-mail в формате PDF с электронной подписью Госархива Севастополя․ Её можно:
- распечатать;
- отправить в регпалату через Госуслуги;
- переслать нотариусу онлайн․
Пример из жизни
Марина В․‚ Севастополь‚ :
«Продавала квартиру в Балаклаве․ Риелтор попросил свежую справку БТИ․ Зашла на сайт Госархива Севастополя в 19:30‚ заполнила форму‚ оплатила 350 рублей и уже через 3 минуты получила на почту документ․ Сделка прошла без задержек»․
Возможные проблемы и их решения
- Ошибка «объект не найден»
Проверьте кадастровый номер в Росреестре: rosreestr․ru․ - Старый адрес
Уточните новый адрес в справочной службе ЕГРН: ###-###-####․ - Отсутствует электронная подпись в PDF
Скачайте файл через «Личный кабинет» → «Мои заявки»․
Контакты и адреса Госархива Севастополя
Онлайн-поддержка: 24/7 через чат на сайте․
Горячая линия: +7 (8692) -4-45-45․
Офис для личного визита (по записи):
г․ Севастополь‚ ул․ Дмитрия Ульянова‚ 12‚ офис 401․
Режим работы: пн-пт 9:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․
С 2026 года Севастополь полностью перешёл на цифровые справки БТИ: никаких очередей‚ 5 минут времени и 350 рублей — и необходимый документ уже у вас на e-mail․ Используйте официальный портал gosarchiv-sev․gov․ru и экономьте время!