19 апреля 2026 г. — В Москве муниципальное жильё находится под контролем сразу нескольких структур исполнительной власти. В статье разберёмся, какие именно органы управляют муниципальным жилищным фондом, куда обращаться горожанам и какие онлайн-сервисы доступны.

Почему нет «комитета муниципального жилья» в прямом смысле

В официальной структуре Правительства Москвы единого «Комитета муниципального жилья» не числится. Функции по управлению, учёту и предоставлению муниципального жилья распределены между несколькими департаментами и подведомственными им учреждениями:

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)
• Департамент городского имущества (ДГИ)
• ГКУ «Московский центр недвижимости» (МЦН)
• Государственная жилищная инспекция

ДЖПиЖФ — главный распорядитель муниципального жилья

Основные задачи

1. Формирование и реализация единой жилищной политики столицы.
2. Постановка граждан на жилищный учёт и обеспечение их муниципальным жильём.
3. Распоряжение муниципальными квартирами, предназначенными для социального найма.
4. Контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.
5. Организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ключевые сервисы

• Личный кабинет нуждающегося — подача документов на жилищный учёт онлайн.
• Электронная очередь на муниципальное жильё, отслеживание своего номера в списке очередников.
• Онлайн-запись на приём к специалистам ДЖПиЖФ.

Контакты ДЖПиЖФ

Адрес: 125047, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 10, корп. 2.
Телефон: 8 (495) -25-18-78 (справочная).
E-mail: info@livdep.mos.ru
Сайт: livdep.mos.ru

Департамент городского имущества (ДГИ)

ДГИ управляет всем городским имуществом, включая жилые помещения, которые могут быть переданы в муниципальную собственность или проданы на торгах.

Что делает ДГИ для муниципального жилья

• Организует аукционы по продаже свободных квартир, в т.ч. муниципальных.
• Осуществляет безвозмездную передачу квартир из государственной собственности в собственность граждан (приватизация).
• Заключает договоры социального найма между районными управами и нанимателями.

Контакты ДГИ

Официальный сайт: mos;ru/dgi
Электронная приёмная: dgi@mos.ru

ГКУ «Московский центр недвижимости» (МЦН)

Учреждение действует как оператор сделок с городским жильём:

• Приём и регистрация заявлений на приватизацию муниципальных квартир.
• Оформление договоров купли-продажи, дарения, социального найма;
• Выдача выписки из ЕГРН и технических паспортов.

Сайт: mcn.mos.ru

Алгоритм получения муниципального жилья в 2026 году

1. Подача заявления через портал «Госуслуги Москвы» или в МФЦ.
2. Проверка документов ДЖПиЖФ (не более 30 дней).
3. Включение в единый реестр нуждающихся (электронная очередь).
4. Ожидание предложения — система автоматически формирует список кандидатов исходя из даты постановки на учёт и категории льготы.
5. Осмотр квартиры и подписание договора социального найма в районной управе.

Частые вопросы жителей

Вопрос: Можно ли обменять муниципальную квартиру?

Да, через ДЖПиЖФ при условии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и имеет достаточный стаж социального найма.

Вопрос: Как узнать, на каком я месте в очереди?

Авторизуйтесь на mos.ru → «Жилищные программы» → «Очередь на жильё».

Вопрос: Кто контролирует качество ремонта в муниципальных домах?

Государственная жилищная инспекция и Департамент капитального ремонта. Жалобы можно оставить на портале «Наш город».

Карта ключевых организаций

Хотя в Москве нет отдельного «комитета муниципального жилья», все необходимые функции по учёту, распределению и контролю за муниципальным жильём выполняют ДЖПиЖФ, ДГИ, МЦН и Госжилинспекция. В 2026 году большинство услуг доступны онлайн через портал mos.ru и ГКУ «Мои документы». Для уточнения индивидуальных вопросов рекомендуем записаться на приём к специалистам ДЖПиЖФ или обратиться в ближайший МФЦ.