Чистый, безопасный и уютный подъезд — визитная карточка любого многоквартирного дома. С 1 марта 2026 года в России вступило в силу обновление Жилищных правил, в которых чётко прописаны обязанности управляющих организаций и собственников. Ниже, подробная инструкция о том, кто, зачем и как должен убирать подъезды.
Кто отвечает за уборку подъезда
- Управляющая компания (УК) / ТСЖ / ЖКС — основной ответственный за санитарное содержание общего имущества (подъезды, лестничные клетки, лифтовые холлы, технические этажи, крыши, чердаки).
- Собственники квартир и нежилых помещений — участвуют в финансировании уборки через оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт.
- Региональные надзорные органы (Госжилинспекции, Роспотребнадзор) — проводят плановые и внеплановые проверки, выдают предписания.
Какие именно зоны считаются «подъездом»
- Лестничные марши и площадки между этажами
- Лифтовые кабины и шахты (включая кнопки и двери)
- Входные группы: двери, крыльцо, козырёк, ковровые дорожки
- Почтовые ящики и вентиляционные решётки
- Мусоропроводы и мусорные камеры (если есть)
- Освещение и аварийное освещение в подъезде
Частота и стандарты уборки (новые нормативы 2026)
| Тип работы | Частота | Нормативный документ |
|---|---|---|
| Сухая уборка полов и ступеней | Ежедневно | Приказ Минстроя РФ № 87/пр от |
| Влажная уборка (моечная машина или ручная) | 2 раза в неделю | |
| Мытьё окон, дверей, перил | 1 раз в месяц | |
| Дезинфекция перил, кнопок лифта, ручек дверей | 1 раз в неделю (или чаще при вспышках ОРВИ) |
Ответственность за нарушение
Штрафы 2026 года:
- Управляющая компания — до 200 000 руб. (ст. 7.22 КоАП РФ)
- Должностное лицо УК — до 50 000 руб.
- Граждане, мусорящие в подъезде,, до 5 000 руб. (ст. 6.3 КоАП РФ)
Как пожаловаться на грязный подъезд
- Зафиксируйте нарушение: сфотографируйте, запишите дату и время.
- Отправьте обращение в УК через личный кабинет на портале «Госуслуги» или по электронной почте. Срок ответа — 10 рабочих дней.
- Подайте жалобу в Госжилинспекцию региона через сайт или мобильное приложение «ЖКХ Контроль».
- В крайнем случае — в суд (ст. 151.1 ГК РФ о защите жилищных прав).
Как жильцы могут помочь
Добровольные инициативы:
- Установить датчики движения в подъезде, чтобы экономить свет.
- Организовать чередование «дней тишины» для влажной уборки без шума.
- Заключить дополнительный договор с клининговой компанией (услуга оплачивается дополнительно, но качество выше).
Чек-лист для жильца: что проверить в вашем подъезде
С 2026 года правила стали жёстче, но и возможностей для контроля больше. Главное, не молчать: чем активнее жильцы, тем чище подъезды. Сохраните ссылку на эту статью и делитесь ею с соседями — вместе наведём порядок!
Актуально на 19 апреля 2026 года. За обновлениями следите на официальном сайте Минстроя России.