В 2026 году государство продолжает реализовывать масштабную меру поддержки молодых исследователей — социальную выплату на приобретение жилых помещений.
Выплата предоставляется за счёт бюджетных средств и оформляется в форме государственного жилищного сертификата (ГЖС).
Средний размер выплаты в 2026 году составляет около 3,5 млн рублей, но точная сумма зависит от региона и количества членов семьи.

Кто может претендовать?

Право на социальную выплату имеют научные и научно-педагогические сотрудники организаций, подведомственных Минобрнауки России,
если одновременно выполняются следующие условия:

• Возраст:
• до 35 лет включительно — для кандидатов наук;
• до 40 лет включительно — для докторов наук;
• возраст рассчитывается на дату признания нуждающимся.
• Стаж работы: не менее 5 лет научной или научно-педагогической деятельности.
• Учёная степень: кандидат или доктор наук. Диплом должен быть получен в аккредитованной организации.
• Работодатель: организация обязана быть включена в перечень подведомственных Минобрнауки РФ.
• Жилищные условия: заявитель (или члены его семьи) должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий
  по тем же основаниям, что и при постановке на учёт для получения жилья по договору социального найма (ст. 51 ЖК РФ).
• Отсутствие других субсидий: ранее не получал аналогичные меры поддержки.

Порядок признания нуждающимся

Решение принимается научной или образовательной организацией высшего образования, где трудоустроен молодой учёный. Алгоритм:

1. Обращение в комиссию при организации с пакетом документов.
2. Проверка условий и осмотр жилищных помещений.
3. Вынесение заключения: принимается положительное решение, если все требования соблюдены.
4. Отправка сведений в Минобрнауки России и в Фонд содействия инновациям (ФСИ) для включения в реестр получателей ГЖС.

Необходимые документы

• Заявление установленного образца.
• Паспорт, СНИЛС, ИНН заявителя и членов семьи.
• Диплом о присуждении учёной степени (кандидата/доктора наук).
• Трудовой договор/справка с места работы с указанием стажа.
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• Документы, подтверждающие наличие (или отсутствие) жилых помещений и права пользования.
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) обо всех объектах недвижимости.
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ).

Как использовать сертификат

1. Утверждение сертификата: после включения в реестр ФСИ выдаётся электронный ГЖС.
2. Выбор объекта: можно купить квартиру, апартаменты, долю в новостройке (включая этап долевого строительства) или вторичное жильё,
   а также построить индивидуальный дом на территории РФ.
3. Открытие эскроу-счёта: деньги перечисляются напрямую продавцу или застройщику.
4. Использовать средства нужно в течение 9 месяцев с даты получения сертификата; по уважительной причине срок продлевается до 18 месяцев.

Дополнительные льготы и программы

• Льготная ипотека для молодых учёных на Дальнем Востоке и в Арктической зоне РФ: ключевая ставка не выше 2 % годовых.
• Госпрограмма «Молодая семья»: если семья признаётся молодой (возраст хотя бы одного супруга до 35 лет),
  можно совместить ГЖС и субсидию 30–35 % от стоимости жилья.
• Региональные программы (например, «ЖК Новый Зеленоград»): предоставляют дополнительные субсидии и льготные кредиты.

Пошаговая инструкция «С нуля до ключей»

1. Шаг 0. Проверьте себя: возраст, стаж, степень, жилищные условия.
2. Шаг 1. Соберите документы: воспользуйтесь списком выше.
3. Шаг 2. Получите поддержку работодателя: обратитесь к кадровой службе/жилищной комиссии вуза или НИИ.
4. Шаг 3. Комиссия работодателя признаёт вас нуждающимся и направляет данные в Минобрнауки.
5. Шаг 4. Подайте заявку на портале Госуслуг или через МФЦ в личном кабинете ФСИ.
6. Шаг 5. Получите электронный ГЖС.
7. Шаг 6. Подберите жильё, заключите договор, откройте эскроу-счёт.
8. Шаг 7. Подайте документы в банк-оператор для перечисления средств.
9. Шаг 8. Зарегистрируйте право собственности и подайте отчёт в ФСИ.

Ответы на популярные вопросы

— Можно ли объединить ГЖС с «Молодой семьёй»?

Да, если вы соответствуете критериям обеих программ, выплаты суммируются.

— Как проверить, включена ли организация в перечень Минобрнауки?

Список публикуется на официальном сайте министерства.

— Что делать, если сертификат не успел использовать за 9 месяцев?

Подайте заявление о продлении срока с обоснованием причины (например, задержка в строительстве).

Куда обращаться

Центральный офис Фонда содействия инновациям:
109004, г. Москва, ул. Летниковская, д. 10, стр. 5.
Тел.: +7 (495) -37-22-22
Сайт: fasi.ru
Единая горячая линия министерства: ###-###-####

Важно! Сроки и суммы могут меняться в зависимости от решения Правительства РФ и субъектов Федерации.
Перед подачей документов уточняйте актуальные условия.