Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026 году на федеральном уровне
С 27 марта 2026 г. Совет Федерации окончательно одобрил поправки в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Новые нормы вступили в силу 1 апреля 2026 г. и напрямую касаются земельных участков, расположенных в Ейском районе Краснодарского края.
- Изменён порядок определения цены изымаемых сельхозземель: теперь расчёт ведётся по кадастровой стоимости, индексированной на коэффициент, утверждаемый Минсельхозом РФ.
- Ужесточен контроль за переводом пашни, сенокосов и пастбищ в иные категории.
- Введён мораторий до 2029 г. на перевод плодородных земель в застройку без согласования с территориальной комиссией по землеустройству.
Основные категории сельхозземель в Ейске
В границах Ейского района:
- Пашня, 42 600 га (озимая пшеница, ячмень, подсолнечник).
- Сенокосы и пастбища — 11 800 га (мясное и молочное скотоводство).
- Залежи — 3 400 га, находящиеся под севооборотом.
- Многолетние насаждения — 5 700 га (виноградники, сады маслин и винограда).
Муниципальные правила (постановление Администрации Ейского района № 152 от )
Разрешённые виды использования
- Выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур.
- Контейнерное садоводство и тепличное хозяйство.
- Размещение объектов агрохранения и логистики без нарушения слоя плодородного почвы.
Запрещённые действия
- Размещение стационарных объектов капстроительства без перевода земель в категорию «земли населённых пунктов».
- Засыпка естественных оврагов и балок, использование карьерных песков без разрешения Росприроднадзора.
- Орошение сточными водами выше нормативов ПДК.
Пошаговая инструкция: как оформить право аренды или собственности
- Проверка кадастрового паспорта на портале rosreestr.gov.ru.
- Подача заявления в МФЦ Ейска (ул. Коммунаров, 15).
- Получение заключения комиссии при Управлении сельского хозяйства Ейского района в течение 15 рабочих дней.
- Оплата государственной пошлины: 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц.
- Регистрация в ЕГРН и получение выписки.
Ответственность за нарушение
| Вид нарушения | Штраф для физлица | Штраф для юрлица |
|---|---|---|
| Несанкционированный перевод в категорию «земли промназначения» | 50 000 – 100 000 руб. | 500 000 – 1 000 000 руб. |
| Загрязнение почвы тяжёлыми металлами | 20 000 – 50 000 руб. | 200 000 – 500 000 руб. |
Полезные контакты
- Управление сельского хозяйства Ейского района
г. Ейск, ул. 1-я Линия, 12, тел. (86132) —27-83 - МФЦ «Мои документы» Ейск
ул. Коммунаров, 15, тел. (86132) —74-00 - Кадастровая палата по Краснодарскому краю
г. Краснодар, ул. Северная, 320, тел. (861) -67-11-11
ВАЖНО! С 1 июня 2026 г. все заявления на перевод земель в Ейском районе подаются только в электронной форме через портал gosuslugi.ru. Бумажные формы больше не принимаются.
Информация подготовлена по материалам постановления Администрации Ейского района № 152 от и поправкам в Федеральный закон от .