04 апреля 2026 г․‚ 14:01

Ключевые цифры

• 6‚088 млрд рублей – общий объём финансирования капитального ремонта крыш в Санкт-Петербурге в 2025 году․
• 358‚48 млн рублей – средства‚ выделенные исключительно из городского бюджета (примерно 5‚9 % от общей суммы)․

Законодательные гарантии собственников

Право на своевременный и качественный ремонт

Каждый собственник в многоквартирном доме Шувалово имеет право требовать от Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга (ФКР):

• своевременного включения дома в краткосрочный план ремонта;
• проведения работ в рамках установленных сроков‚ качества и технического регламента;
• ежеквартального отчёта о ходе ремонтных работ․

Право на информацию

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 196)‚ собственники могут:

1. бесплатно получать в ФКР‚ УК или через Госуслуги копии:
• проектной документации;
• смет;
• актов скрытых работ;
• заключения госэкспертизы․
2. участвовать в общих собраниях собственников (ОСС) с правом голоса пропорционально доле в общем имуществе․

Право на контроль и обжалование

Что делать‚ если качество не устраивает?

1. Фиксируйте нарушения (фото/видео) и направляйте письменную претензию в ФКР (ул․ Декабристов‚ 19-21) с копией в Жилинспекцию․
2. Экспертиза: по инициативе 10 % собственников можно заказать независимую строительно-техническую экспертизу (ст․ 161․1 ЖК РФ)․
3. Суд: если экспертиза подтверждает брак‚ подаётся иск в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга (ч․ 6 ст․ 16 ЖК РФ)․

Повышающиеся взносы: последствия для Шувалово

Администрация Петербурга уже анонсировала постепенное повышение взносов на капремонт․ Для жителей Шувалово это значит:

• с 2026 года минимальный взнос может вырасти до 15 руб/м² вместо текущих ~11 руб/м²;
• дополнительные льготы сохранятся для:
  • ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;
  • граждан старше 80 лет (100 % льгота);
  • граждан 70–79 лет (50 % компенсация)․

Как оспорить включение в «дорогой» тариф

1. Убедитесь‚ что дом действительно включён в программу ФКР на текущий год (kapremont․spb․ru)․
2. Подайте коллективное обращение (от 20 % собственников) в Жилищную комиссию администрации Курортного района (ул․ Савушкина‚ 141)․
3. Обратитесь в Общественную палату Петербурга для организации общественных слушаний․

Практический чек-лист для собственника

Горячие линии и контакты

• Капремонт-Шувалово: +7 (812) -32-04-44
• Жилинспекция: +7 (812) -76-39-99
• Бесплатная юрпомощь (Центр «ЖКХ-Контроль»): пн-пт 09:00–18:00‚ ул․ Савушкина‚ 141‚ офис 312․

Важно: вся переписка с ФКР‚ УК и подрядчиками ведётся только в письменной форме (почта России или электронная подпись) – это обеспечит юридическую доказательность ваших требований․