Актуально на 05:42
Кто и в каких случаях может получить землю сельскохозяйственного назначения в Омске
С 1 января 2023 года вступили в силу ключевые изменения Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ) в Омской области установлены следующие возможности:
- Аренда без торгов, гражданин или уже зарегистрированное КФХ вправе получить в аренду до 5 лет участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (ст. 10.1 101-ФЗ).
- Долгосрочная аренда с правом выкупа — участки площадью от 2 га и более предоставляются на срок до 49 лет с последующим правом переоформления в собственность (п. 2 ст. 10 101-ФЗ).
- Максимальный размер, общая площадь сельскохозяйственных угодий, которую может занимать одно КФХ, ограничена 10 % площади всех сельхозземель муниципалитета (ст. 31.2 101-ФЗ). В Омске и Омской области это, как правило, от 500 до 3000 га в зависимости от района.
Шаг-за-шагом: как оформить землю под КФХ в Омске
Шаг 1. Подготовка документов
- Копия паспорта руководителя КФХ.
- Свидетельство о постановке КФХ на учёт в ИФНС (или решение о создании КФХ).
- Бизнес-план, подтверждающий сельскохозяйственное использование участка.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) желаемого участка.
Шаг 2. Заявление в департамент имущественных отношений
Подаётся в Департамент имущественных отношений Омской области (г. Омск, ул. Ленина, 23) или в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Омска. Срок рассмотрения — 30 дней.
Если участок предоставляется без торгов, договор аренды подписывается в течение 10 дней. При необходимости выкупа земли после 5-летней аренды КФХ подаёт заявление о переоформлении права в собственность.
Льготы и поддержка для фермеров Омска в 2026 году
- Субсидии на арендную плату — до 80 % от фактически уплаченной суммы, но не более 3 млн рублей в год (постановление Правительства Омской области № 89-п от ).
- Гранты начинающим фермерам — 1,5 млн рублей на создание КФХ (программа «Агропуск»).
- Налоговые каникулы, 0 % по налогу на имущество и земельному налогу первые 3 года деятельности КФХ.
Что можно и нельзя делать на сельскохозяйственной земле
| Можно | Нельзя |
|---|---|
| Растениеводство, животноводство, переработка продукции на территории КФХ | Жилое многоэтажное строительство, коммерческая разработка недр |
| Индивидуальный жилой дом для членов КФХ (с марта 2024 г.) | Продажа участка в течение 5 лет без уведомления администрации |
| Строительство теплиц, складов, ферм без смены категории земель | Размещение свалок, промышленных объектов тяжёлой химии |
Адреса и контакты для получения земли в Омске
- Департамент имущественных отношений Омской области
г. Омск, ул. Ленина, 23, каб. 305
Тел.: +7 (3812) -4-42-10
Сайт: property.omskregion.ru - Центр «Мой бизнес» в Омске
ул. Пушкина, 27
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Помогают с оформлением КФХ и подбором участков.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли получить участок, если я пока не зарегистрировал КФХ?
Да. Сначала подаёте заявление как физлицо, получаете участок в аренду без торгов на 5 лет. В течение года регистрируете КФХ и переоформляете аренду на хозяйство.
Вопрос: Какие документы нужны для регистрации КФХ в Омске?
- Заявление по форме № Р11001.
- Копия паспорта.
- Решение учредителей (если КФХ семейное).
- Квитанция об оплате госпошлины 800 рублей.
Вопрос: Как быстро можно ввести землю в оборот?
При наличии подготовленных документов — от подачи заявления до заключения договора аренды 30–45 дней. При участии в торгах процесс может занять до 90 дней.
Обновлено . Данные актуальны для всех муниципальных районов Омской области; При изменении законодательства сверяйте информацию на официальных ресурсах.