Актуально на 19 апреля 2026 г.
Какие земли можно арендовать в Назаровском районе
В Назаровском районе Красноярского края сельскохозяйственные земельные участки предоставляются в аренду преимущественно через открытые электронные аукционы, проводимые на площадке АО «Сбербанк-АСТ». Примером служит участок:
- Кадастровый номер: 24:27:5301013:523
- Категория: земли населённых пунктов
- Местоположение: п. Степной, микрорайон Южный, в районе дома 12
- Форма прав: муниципальная собственность Назаровского района
Аукцион организует администрация Назаровского района, а комиссия по проведению аукционов утверждается постановлением администрации.
Кто может стать арендатором
Субъекты права
Арендатором может быть:
- Физическое лицо (гражданин РФ или иностранец, зарегистрированный в качестве ИП).
- Юридическое лицо — российское или иностранное.
- Субъект МСП, при наличии записи в Едином реестре СМП или самостоятельной декларации о соответствии критериям МСП.
Обязательные условия участия
- Своевременная регистрация на УТП Сбербанка-АСТ в роли «Претендент (Участник)».
- Наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
- Внесение задатка (размер определяется извещением об аукционе).
- Подача одной заявки на лот, оформленной по форме документации.
Что включает договор аренды
Проект договора, утверждённый администрацией района, содержит:
| Параметр | Стандартное условие |
|---|---|
| Срок аренды | от 1 до 49 лет (устанавливается аукционом) |
| Целевое назначение | ведение сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества |
| Арендная плата | ежегодно, индексируется по коэффициентам Минэкономразвития |
| Право субаренды | возможна только с письменного согласия арендодателя |
| Обременения | запрещён залог без согласия администрации |
Права арендатора
- Користование землёй в соответствии с целевым назначением.
- Создание объектов капитального строительства (вспомогательные постройки, склады, фермы) при наличии градостроительного плана.
- Оформление субаренды — возможно при условии сохранения основного вида деятельности.
- Переуступка прав аренды — допускается в порядке, определённом договором и Земельным кодексом РФ.
- Компенсация улучшений — при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя арендатору выплачивается компенсация за неотделимые улучшения.
- Преимущественное право на продление — если участок не изымается для государственных нужд, арендатор имеет преимущество на новый аукцион.
Обязанности и риски арендатора
Обязанности
- Своевременное внесение арендной платы.
- Использование участка по целевому назначению.
- Соблюдение санитарных и экологических требований.
- Уведомление арендодателя о смене реквизитов, банковских счетов, руководителя (для юрлиц).
Риски
- Расторжение договора в одностороннем порядке при систематических нарушениях.
- Выселение без компенсации при использовании участка не по назначению.
- Увеличение арендной платы на уровень инфляции + коэффициенты.
- Изъятие для государственных нужд с выплатой компенсации по рыночной стоимости.
Как защитить свои права
Досудебный порядок
При возникновении споров рекомендуется:
- Направить письменное обращение в администрацию Назаровского района (кабинет № 7, ул. Победы, 20).
- Зарегистрировать жалобу через www.torgi.gov.ru — официальный портал публичных торгов.
- Запросить разъяснение условий договора в Операторе площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Судебная защита
Если досудебное урегулирование не дало результата, арендатор вправе обратиться:
- В арбитражный суд Красноярского края (для юрлиц и ИП).
- В районный суд по месту нахождения участка (для физлиц).
- В УФАС по Красноярскому краю при нарушении порядка проведения аукциона.
Пошаговая инструкция: как получить участок в аренду
- Отслеживайте извещения на сайтах torgi.gov.ru и nazarovo-adm.gosuslugi.ru.
- Регистрируйтесь на УТП Сбербанка-АСТ и получите электронную подпись.
- Внесите задаток на лицевой счёт не позднее 00:00 дня определения участников торгов.
- Подайте заявку по форме извещения, подписав её УКЭП.
- Участвуйте в аукционе в указанный день и время онлайн.
- Победитель в течение 5 рабочих дней заключает договор аренды и оплачиет первый год аренды.
Полезные контакты
- Администрация Назаровского района: 39152-2-15-54
- Отдел имущественных отношений: 39152-2-15-55
- Техподдержка УТП Сбербанк-АСТ: ###-###-####
- Электронная почта: info@nazarovo.ru
Информация подготовлена на основе официальной документации аукциона от 10 марта 2025 г. и действующего законодательства РФ по состоянию на 19 апреля 2026 г.