Кадастровый учёт недвижимости – обязательный этап, позволяющий закрепить права собственности и упростить любые последующие сделки (продажа, ипотека, дарение и т․д․)․ С 2020‑го года большинство операций можно выполнить онлайн через портал Госуслуги․ Ниже представлена подробная пошаговая инструкция, которая поможет вам без лишних хлопот поставить дом на кадастровый учёт․
Подготовка необходимых документов
Прежде чем приступить к процессу в личном кабинете, соберите следующие документы (сканы или фотографии в хорошем качестве):
- Паспорт гражданина РФ (страница с данными + страница с регистрацией)․
- Документ, подтверждающий право собственности:
- Договор купли‑продажи, дарения, мены;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Свидетельство о праве собственности, полученное в результате государственной регистрации․
- Технический паспорт (по форме 2‑Н) или кадастровый план объекта;
- Выписка из ЕГРН (если дом уже зарегистрирован, но требуется внесение изменений)․
- Согласие совладельцев (если дом находится в совместной собственности)․
- Квитанция об уплате госпошлины (можно оплатить онлайн в том же кабинете)․
Регистрация и вход в личный кабинет Госуслуг
- Перейдите на сайт gosuslugi․ru․
- Если у вас ещё нет учётной записи – нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям (ввод телефона, СМС‑кода, подтверждение личности через «Госуслуги» или «Контур‑Эльбрус»)․
- После регистрации и подтверждения личности войдите в «Личный кабинет»․
Поиск нужной услуги
В верхней строке поиска введите «Кадастровый учёт» или «Постановка дома на кадастровый учёт»․ В результатах выберите услугу:
- «Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт» (для жилого дома)․
Нажмите кнопку «Подать заявление»․
Заполнение заявления
В открывшейся форме потребуется указать:
- Тип объекта – «Жилой дом»․
- Адрес объекта (поиск по индексу, улице, номеру дома)․
- Площадь дома, количество этажей, год постройки (информация берётся из технического паспорта)․
- Наличие и тип инженерных коммуникаций (вода, газ, электроэнергия)․
- Сведения о собственнике (выбранный из списка зарегистрированных в системе лиц – ваш паспорт автоматически подставит данные)․
После ввода данных нажмите «Далее»․
Прикрепление сканов документов
На следующем шаге загрузите подготовленные файлы․ Рекомендуется использовать форматы PDF или JPG, размер каждого файла не более 5 МБ․
- Паспорт (страницы 1 и 2)․
- Документ о праве собственности․
- Технический паспорт (форма 2‑Н) или кадастровый план․
- Квитанция об уплате госпошлины (если уже оплачена)․
После загрузки проверьте, что все файлы открываются корректно, и нажмите «Сохранить и продолжить»;
Оплата госпошлины
Для постановки дома на кадастровый учёт необходимо уплатить государственную пошлину (на 2026 г․ – 1 200 руб․, но уточняйте актуальную сумму в форме)․
- Выберите способ оплаты: «Банковская карта» или «СБП»․
- Введите данные карты/номер телефона и подтвердите платеж СМС‑кодом․
- После успешной оплаты система автоматически сгенерирует квитанцию, которую можно скачать․
Проверка и отправка заявления
Перед отправкой ещё раз проверьте:
- Корректность введённых данных․
- Наличие всех обязательных приложений․
- Оплату госпошлины․
Если всё в порядке – нажмите кнопку «Отправить заявление в ФНС»․ Система выдаст номер заявки и приблизительные сроки её рассмотрения (обычно 5–10 рабочих дней)․
Ожидание решения и получение выписки
Статус заявки можно отслеживать в разделе «Мои обращения»․ По готовности будет отправлено уведомление на ваш телефон и электронную почту․
После одобрения вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера вашего дома․
Что делать, если возникли проблемы?
Частыми причинами отказа являются:
- Неполные или некорректные документы (например, отсутствие подписи собственника)․
- Несоответствие данных в заявлении фактическим характеристикам дома․
- Неуплата госпошлины․
В случае отказа в заявке в личном кабинете будет указана причина․ Исправьте недочёты и повторно отправьте заявление․
Полезные рекомендации
- Проверяйте актуальность тарифов и перечня необходимых документов – они могут изменяться․
- Сохраняйте копии всех загруженных файлов и квитанций об оплате․
- Если у вас несколько совладельцев, оформляйте согласие всех сторон в виде нотариально заверенного документа․
- Для ускорения процесса можно воспользоваться услугой «Экспресс‑кадастр» в некоторых регионах (доплатой за ускоренную обработку)․
- При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат на портале Госуслуги или звоните в службу поддержки 8‑800‑100‑70‑00․
Постановка дома на кадастровый учёт через портал Госуслуги – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если собрать все необходимые документы и правильно заполнить форму․ Следуя данной пошаговой инструкции, вы сэкономите время, избавитесь от необходимости посещать МФЦ и получите официальный кадастровый номер, необходимый для любых дальнейших юридических действий с вашей недвижимостью․
Автор статьи: ваш виртуальный помощник․
Дата публикации: 18 апреля 2026 г․