Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

• Историческая справка
• Ключевые изменения с 1 сентября 2024 г.
• Реестр процедур в сфере жилищного строительства
• Федеральный государственный строительный надзор (ФГСН)
• Региональный государственный строительный надзор (РГСН)
• Авторский надзор и независимый контроль
• Ответственность за нарушения
• Нормативно-правовые акты

Историческая справка

Государственный строительный надзор в России регулируется Постановлением Правительства РФ от № 54, которое впоследствии многократно корректировалось. Ключевые редакции:

• № 1087 – полное переосмысление положений о ФГСН и РГСН;
• – упрощение процедур допуска к строительству;
• № 668 – «цифровая» реформа, вступившая в силу .

Ключевые изменения с 1 сентября 2024 г.

Электронная форма процедур

Теперь:

• подача уведомлений о начале/завершении строительства;
• оформление разрешений;
• инспекционные мероприятия;

осуществляются исключительно через электронные сервисы на базе ГИС «Электронный строй».

Сокращение сроков проверок

Расширенные права Ростехнадзора

Приказ Минстроя России от № 406/пр наделил Ростехнадзор дополнительными полномочиями по контролю за саморегулируемыми организациями (СРО) в сфере теплоснабжения.

Реестр процедур в сфере жилищного строительства

Постановление Правительства РФ утвердило исчерпывающий перечень процедур, в который включены:

1. Выдача разрешения на строительство;
2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
3. Проведение государственной экспертизы проектной документации;
4. Авторский надзор (СП 246.1325800.2023);
5. Техническое обследование зданий и сооружений;
6. Лицензирование и членство в СРО.

Полный реестр публикуеться в Единой информационной системе нормативных актов.

Федеральный государственный строительный надзор (ФГСН)

Кто осуществляет

• Ростехнадзор – за исключением полномочий, переданных регионам;
• его территориальные органы.

Объекты контроля

• линейные объекты (трубопроводы, теплосети, ЛЭП);
• объекты повышенной опасности (I и II классы сложности);
• объекты, финансируемые из федерального бюджета.

Периодичность проверок

Осуществляется по риск-ориентированному подходу. Для высокого риска – не чаще 1 раза в год, для низкого риска – не чаще 1 раза в 3 года.

Региональный государственный строительный надзор (РГСН)

Новые общие требования (утверждены ПП РФ 2024 г.)

1. Единые информационные системы – все регионы должны вести учет в ГИС «Электронный строй».
2. Сокращение перечня документов, подлежащих предварительному представлению.
3. Прозрачность планов проверок – публикуется не позднее 20 июля текущего года;
4. Интерактивные сервисы – онлайн-запись на прием, электронные подписи, уведомления в SMS/E-mail.

Авторский надзор и независимый контроль

СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре»

Действует с и вводит:

• обязательное ежемесячное фотофиксирование выполненных работ;
• ведение электронного журнал авторского надзора (ЭЖАН);
• санкции к проектировщику за неявку на устранение выявленных отклонений.

Независимый контроль СРО

С СРО обязаны ежеквартально направлять в Ростехнадзор электронные отчеты о проведенных проверках.

Ответственность за нарушения

Нормативно-правовые акты

• Постановление Правительства РФ от № 1087 (ред. № 668)
• Положение о ФГСН
• СП 246.1325800.2023
• Единая информационная система нормативных актов

© . Материал подготовлен на основе официальных источников и актуален на момент публикации. Перед принятием решений рекомендуется сверяться с последними редакциями нормативных документов.