Что изменилось в 2026 году?

Модернизация московской модели

В феврале 2026 года Москва утвердила Постановление 130-ПП, которым официально переименовало прежний механизм КРТ и уточнило:

• новые требования к инфраструктурным обязательствам застройщика;
• сроки компенсационного жилищного фонда;
• порядок компенсации земельных долей.

Документ вступил в силу 9 февраля 2026 года и касается всех будущих КРТ-проектов столицы.

Нагорный район Москвы: пилотная площадка

Столичные власти объявили о запуске одного из крупнейших КРТ-проектов 2026 года — комплексное освоение территории жилой застройки в Нагорном районе. Проект охватывает:

1. создание 1,3 млн м² жилья повышенной комфортности;
2. строительство школ, детских садов, поликлиник;
3. развитие транспортной инфраструктуры (новые выезды на МКАД и ТТК).

По данным портала мэра и правительства Москвы, первые торги на право заключения КРТ-соглашения пройдут в мае 2026 года.

Региональные примеры КРТ-2026

Воронеж: торги за право развития квартала

Администрация Воронежа выставила на торги право на КРТ жилого квартала, прилегающего к историческому центру города. Особенности проекта:

• сохранение объектов культурного наследия;
• минимальный объём жилья эконом-класса, 25 % от общей площади;
• обязательное строительство социальных объектов до ввода первого дома.

Уфа: два КРТ-участка на улицах Казанская и Пушкина

В башкирской столице:

1. КРТ улица Казанская — городские леса — проспект Салавата получил разрешение на строительство;
2. КРТ улицы Пушкина, Малая Ахтырская, Правая Белая — изменены условия: увеличена доля коммерческой недвижимости, введён «зелёный стандарт» устойчивой застройки.

Зачем нужен КРТ: основные преимущества

Государственный инструмент КРТ исключает негативные практики «точечной застройки» и обеспечивает:

• единое планирование инженерной и транспортной инфраструктуры;
• прозрачные условия для инвесторов и прозрачные гарантии для дольщиков;
• создание комфортной городской среды «под ключ».

Ключевые даты 2026 года

2026 год стал переломным для КРТ в России. Обновлённые постановления, пилотные проекты в Москве, Воронеже и Уфе формируют новый стандарт жилой застройки: целостную, устойчивую и ориентированную на человека. Застройщики и инвесторы, планирующие вхождение в КРТ, должны учитывать жёсткие инфраструктурные обязательства, но получают взамен гарантированный спрос и господдержку.