Важно: статья актуальна на . Все нормы приведены с учётом последних изменений в Земельный кодекс РФ и подзаконные акты.

Что такое «постановление на выдачу земли» и чем оно отличается от других решений

Термина «постановление на выдачу земли» в законодательстве нет как самостоятельного названия. На практике под ним понимают совокупность нормативных решений, на основании которых гражданин или организация получает земельный участок из государственной или муниципальной собственности.

• Постановление администрации / правительства субъекта РФ — основной документ-основание.
• Распоряжение Комитета имущественных отношений (КИО) — в городах федерального значения.
• Акт органа местного самоуправления (ОМСУ), в муниципальных районах.

Основания для выдачи земли без торгов

Земельный кодекс РФ (гл. V.1) и Постановление Правительства РФ № 1244 от прямо разрешают предоставление участков без торгов в ряде случаев.

Гражданам

1. Многодетные семьи — до 0,30 га (по ЗК РФ ст. 39.19).
2. Инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий, герои СССР/РФ.
3. Лица, имеющие объекты капитального строительства (дома, хозпостройки) на этой земле (ст. 39.20).

Организациям

• Для строительства социально значимых объектов (школы, ФАПы).
• Для размещения объектов транспортной инфраструктуры в рамках нацпроектов.

Пошаговая процедура получения земельного участка в 2026 году

Шаг 1. Определить категорию земли и вид разрешённого использования

Это делается через Публичную кадастровую карту Росреестра или на портале gosuslugi.ru.

Шаг 2. Проверка свободных участков

Запрос в местную администрацию или МФЦ. В ответ выдаётся выписка о свободных земельных участках.

Шаг 3. Подготовка заявления

Форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от . Заявление подаётся:

• через электронную подпись на ЕПГУ;
• лично в МФЦ / КИО;
• по почте заказным письмом с уведомлением.

Шаг 4. Согласование проекта межевания

Необходимо при перераспределении земель (ст. 39.27 ЗК РФ) или при наличии нескольких претендентов. Утверждается постановлением главы муниципалитета.

Шаг 5. Принятие постановления о предоставлении

Срок — 30 дней со дня регистрации заявления. В постановлении указываются:

• кадастровый номер участка;
• площадь и границы;
• условия (плата, сроки освоения, целевое назначение).

Шаг 6. Государственная регистрация

Документы передаются в Росреестр. С года действует новое Постановление Правительства РФ № 826, упрощающее электронную регистрацию.

Особенности в крупнейших регионах

Что делать, если постановление не выдают в срок

1. Письменный запрос в КИО или администрацию с требованием предоставить письменный мотивированный отказ.
2. Жалоба в прокуратуру по ст. 10 Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан».
3. Административный иск в суд (ст. 218–220 КАС РФ) — требование обязать выдать постановление или землю.

Новое с 1 сентября 2025 года (Постановление № 826)

• Сокращение сроков регистрации до 7 рабочих дней.
• Одно окно — подача заявления и получение постановления через Госуслуги без визита в КИО.
• Интерактивная карта «Земля онлайн» показывает свободные участки в границах всех муниципалитетов.

Чек-лист документов для заявителя 2026

• Паспорт РФ / ЕГРЮЛ для юрлиц.
• СНИЛС.
• Документы, подтверждающие льготу (при наличии).
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (если он уже есть).
• Схема расположения участка (копия из материалов межевания).
• Квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (для физлиц) / 2 200 руб. (для юрлиц).

Наиболее частые ошибки заявителей

Где получить бесплатную юридическую помощь

• Центры «Мой бизнес» — для ИП и крестьянских хозяйств.
• Региональные МФЦ — юридические консультации при подаче заявлений.
• Федеральная служба по вопросам земельных отношений Росимущества, горячая линия ###-###-####.