В 2026 году Новая Москва (ТиНАО) остаётся одной из самых динамично развивающихся территорий столицы: за первые три месяца года здесь было поставлено на кадастровый учёт более 2 700 объектов недвижимости, в т.ч. 37 многоквартирных домов. Ниже — самый актуальный и подробный алгоритм действий, чтобы быстро и без потерь внести ваш объект в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Что такое постановка на кадастровый учёт и зачем она нужна
Постановка на кадастровый учёт — это официальное внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), без чего:
- невозможно зарегистрировать право собственности;
- запрещены любые сделки (купля-продажа, дарение, наследование);
- нельзя подключить коммуникации или ввести объект в эксплуатацию.
Важно! С 1 февраля 2026 г. вступили в силу новые формы технических планов — убедитесь, что ваш кадастровый инженер использует актуальные бланки.
Где подать документы в Новой Москве
Многофункциональные центры (МФЦ)
В ТиНАО работает 8 крупных МФЦ, куда можно обращаться без предварительной записи (в 2026 г. введён экспресс-коридор для новостроек):
- МФЦ «Коммунарка» — ул. Александры Монаховой, 50к1
- МФЦ «Сосенское» — пос; Сосенское, ул. Липовый парк, 2
- МФЦ «Щербинка» — мкр. Щербинка, ул. Калинина, 11
Кадастровые палаты и Росреестр
Для срочных заявок (3–5 дней) можно подать напрямую в филиал № 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве:
Адрес: г. Москва, ул. Верхние поля, 26, каб. 401–410
Тел.: +7 (495) -87-12-34
Какие документы нужны в 2026 году
Для жилого дома (ИЖС, дача)
- Удостоверение личности (или доверенность + паспорт представителя).
- Технический план — подготовлен кадастровым инженером, действителен 6 месяцев.
- Правоустанавливающие документы:
- договор участия в долевом строительстве (ДДУ);
- акт ввода в эксплуатацию (новое строение);
- свидетельство о праве собственности (на землю).
- Схема расположения земельного участка (выписка из ЕГРН).
- Квитанция об уплате госпошлины — 440 ₽ (для физлиц) или 2 200 ₽ (для юрлиц).
Для квартиры в новостройке
К пунктам 1, 4, 5 добавляются:
- Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию (выдаёт Мосгосстройнадзор);
- Реестр помещений от застройщика.
Сроки и стоимость услуг в 2026 году
| Тип объекта | Самостоятельно (дней) | Через МФЦ (дней) | Экспресс-пакет компании (дней) | Цена под ключ |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок | 12–15 | 7–10 | 3–5 | от 10 000 ₽ |
| Жилой дом | 15–20 | 10–12 | 5–7 | от 15 000 ₽ |
| Квартира в новостройке | 12–18 | 7–10 | 3–5 | от 12 000 ₽ |
Крупные компании «Pereplan», «Двитекс», «ЦГИКУ» уже включают в пакет подготовку технического плана, госпошлину и курьерскую доставку свидетельства.
Пошаговая инструкция (чек-лист)
Шаг 1. Подготовка технического плана
- Найдите аккредитованного кадастрового инженера (список на сайте rosreestr.gov;ru).
- Цена в Новой Москве: 7 000–12 000 ₽ (зависит от площади).
Шаг 2. Оплатите госпошлину
В ГИС «Госуслуги» или через Сбербанк-Онлайн: квитанция приходит с QR-кодом. Сохраните чек — он понадобится в МФЦ.
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн: на портале mos.ru → раздел «Жильё и недвижимость» → «Постановка на кадастровый учёт».
- Оффлайн: любой МФЦ ТиНАО с 8:00 до 20:00 без выходных.
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
После 5–10 дней вам придёт уведомление в личный кабинет на mos.ru. Бумажную выписку можно получить в тот же МФЦ бесплатно.
Типовые проблемы и как их решить
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отказ в регистрации | Несоответствие техплана фактическим параметрам | Повторное обследование и корректировка техплана |
| Отсутствует кадастровый номер земли | Участок не межевали | Заказать межевание (7–14 дней, 8 000–15 000 ₽) |
| Долгая проверка | Загруженность Росреестра | Электронная подача через «Электронную подпись» (сокращает срок до 5 дней) |
Контакты и полезные ссылки
- Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34
- Запись в МФЦ ТиНАО: mfc.mos.ru
- Проверка кадастрового инженера: Реестр кадастровых инженеров
- Онлайн-сервис «Госуслуги Москвы»: www.mos.ru/services
В 2026 году постановка на кадастровый учёт в Новой Москве стала проще благодаря электронной подаче и сокращённым срокам. Главное — правильно собрать документы и своевременно оплатить госпошлину. Если нет времени разбираться, профессиональные компании оформят всё «под ключ» за 10 000–15 000 ₽ и до 5 дней.
Актуализируйте данные и начинайте процесс уже сегодня — ваш дом или квартира в Новой Москве станут полноценной собственностью уже через неделю!