Содержание
- Что считается линейным сооружением?
- Правовая база
- Этап подготовки
- Необходимые документы
- Кадастровые работы
- Подача заявления
- Сроки и стоимость
- Частые вопросы и проблемы
- Изменения с 1 февраля 2026 года
Что считается линейным сооружением?
Линейное сооружение — это протяженный инженерный объект, не имеющий ограниченного плана и располагающийся вдоль определённой линии․
- автомобильные и железные дороги;
- трубопроводы (нефть, газ, вода, тепло);
- линии электропередачи и связи;
- каналы, водоводы, ливнёвки;
- пешеходные дорожки, веломаршруты и пр․
Правовая база
- Градостроительный кодекс РФ (гл․ 4․2, 6․2);
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Минэкономразвития № 953 от (о требованиях к плану сооружения);
- Федеральный закон № 384-ФЗ (технический регламент зданий и сооружений);
- Методические рекомендации Росреестра (обновлены )․
Этап подготовки
Проверка правового режима земельного участка
Убедитесь, что земля находится в собственности или аренде заявителя и разрешённый вид использования допускает размещение линейного объекта․
Согласование с органами власти
- Роспотребнадзор — для объектов водоснабжения, канализации;
- Росприроднадзор — при пересечении особо охраняемых природных территорий;
- ГИБДД — при прокладке автодорог;
- Управление Росавиации — если траектория пересекает зоны аэродромного режима․
Разрешение на строительство (если требуется)
В большинстве случаев для эксплуатационных трубопроводов до 10 атм достаточно уведомительной процедуры․ Для крупных объектов — разрешение на строительство по форме РК-1․
Необходимые документы
| Документ | Кем выдаётся | Срок действия |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (земельный участок) | Росреестр | 5 раб․ дней |
| Разрешение на строительство (при необходимости) | Москомстройинвест (или аналогичный орган) | до окончания строительства |
| Технический план сооружения | Кадастровый инженер | бессрочно |
| Акт ввода в эксплуатацию | ГАСН/Мосжилинспекция | бессрочно |
| Согласие собственника (если объект на чужой земле) | Нотариус | бессрочно |
Кадастровые работы
Договор должен быть в форме № КИ-2026 (обновлённый шаблон с )․ Инженер обязан быть членом СРО и иметь действующую страховку ответственности (≥ 30 млн руб)․
Геодезическая съёмка
- используются методы GNSS, тахеометрии, лидар;
- точность координат ±10 см (для объектов категории III)․
Подготовка технического плана
Формат XML (ФГИС ЕГРН) + PDF (графическая часть)․ Включает:
- описание конструктивных особенностей (материал труб, диаметр, класс прочности);
- протяжённость, точки начала/окончания;
- схема расположения относительно красных линий;
- геодезические координаты опорных точек (WGS-84)․
Подача заявления
Заявление формируется через:
- Личный кабинет на rosreestr․gov․ru;
- МФЦ — приём за 30 минут;
- Курьерская доставка в территориальный отдел Росреестра․
Госпошлина: 2 000 руб — для юр․ лиц, 350 руб — для физ․ лиц (при наличии ЕПГУ скидка 30 %)․
Сроки и стоимость
| Этап | Срок | Средняя цена, руб |
|---|---|---|
| Согласования | 5–15 дней | 15 000–50 000 |
| Кадастровые работы | 3–7 дней | 25 000–80 000 |
| Постановка на учёт | 7 раб․ дней | 2 000 (госпошлина) |
| 15–25 дней | от 42 000 |
Частые вопросы и проблемы
Что делать, если траектория пересекает земли лесного фонда?
Необходимо получить лесной план и разрешение на вырубку․ Срок увеличится на 30–45 дней․
Можно ли постановку совместить с регистрацией права собственности?
Да, с введён единый комплексный запрос ЕГРН-ЕГРП․ Формы: ЕПК-1 и ЕПК-2․
Как быть, если технический план «завис» на проверке?
Обратитесь в Кадастровую палату с заявлением о досрочной проверке․ Срок рассмотрения — 3 дня․
Изменения с 1 февраля 2026 года
Согласно приказу Минэкономразвития России № 12-ФИН от :
- введены новые XML-схемы 4․0 для линейных объектов;
- обязательно указание BIM-модели (если проект > 150 млн руб);
- сокращён срок внесения сведений в ЕГРН до 5 рабочих дней (ранее 7);
- для объектов категории IV риска введён упрощённый формат технического плана без графической части․
Важно: если заявление подано до , действуют старые правила․ После даты — только новые формы․
Контакты для консультаций
Росреестр по Московской области:
г․ Солнечногорск, ул․ Красная, д․ 45, офис 212
Тел․: +7 (498) -34-22-22
Онлайн-приём: Подать обращение
Кадастровая палата ФГБУ «Центр кадастровых работ»:
г․ Москва, ул․ Верхняя Красносельская, д․ 3, стр․ 1
Тел․: +7 (495) -45-64-56
© 2026․ Все права защищены․ Подготовлено при поддержке Росреестра․