Кадастровые районы – это территориальные единицы, в рамках которых проводится учёт и
регистрация земельных участков, объектов капитального строительства и иных
недвижимых объектов. Информация о границах этих районов доступна каждому
пользователю сети Интернет через официальные сервисы Росреестра. В этой статье
расскажем, как быстро и бесплатно получить точные данные о границах
кадастровых районов, какие инструменты для этого использовать и что делать,
если границы не установлены.
Что такое публичная кадастровая карта (ПСК)
Публичная кадастровая карта – это интерактивный онлайн‑ресурс, в котором
отображаются сведения из государственного кадастра недвижимости и реестра прав
на неё. На карте можно увидеть:
- границы земельных участков и кадастровых районов;
- кадастровый номер, площадь и назначение земель;
- правовые ограничения и права собственности;
- способность выгрузить границы в форматы KML, XML и др.
Сервис работает в режиме реального времени, обновляется автоматически и
доступен без регистрации и оплаты (за дополнительные выписки из ЕГРН может
взиматься плата).
Основные сервисы для просмотра границ
- Официальный сервис Публичной кадастровой карты Росреестра –
https://pkk.rosreestr.ru.
Здесь можно искать объекты по адресу, кадастровому номеру или координатам. - Сервис “Кадастр.ру” (приложение для Android и iOS) – удобен для
мобильных устройств, поддерживает просмотр границ в режиме офлайн. - OpenStreetMap Wiki – слой «Границы» – позволяет включать кадастровые
границы в общедоступные карты OSM. - Архив кадастровых планов (XML‑файлы Росреестра) – полезен для
профессионального анализа и интеграции в ГИС‑системы.
Пошаговая инструкция: как найти границы кадастрового района
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru и
ождите загрузки карты. Интерфейс поддерживает несколько базовых слоёв:
спутниковый снимок, топографическая карта, слой «Границы» и др.
Шаг 2. Включите слой «Границы»
В правой панели «Слои» найдите группу «Общедоступные сведения» и отметьте
чекбокс «Границы». На карте появятся контуры всех кадастровых районов,
земельных участков, муниципальных образований и специальных зон.
Шаг 3. Найдите интересующий район
Есть два основных способа поиска:
- По адресу: в строке поиска введите точный адрес (улица, дом, город, регион) и нажмите «Enter». Карта автоматически переместится к нужному месту.
- По кадастровому номеру: введите полный кадастровый номер (пример:
77:01:0001234:56) и нажмите «Поиск». Появится всплывающее окно с
описанием участка и границами.
Шаг 4. Просмотрите детали границы
Кликните по выделенному объекту – откроется окно «Описание объекта». В нем
вы увидите:
- Кадастровый номер и дату его присвоения;
- Точный адрес;
- Площадь (указывается как «декларированная», если границы не установлены);
- Тип объекта (земельный участок, ОКС, кадастровый район и т.д.);
- Наличие отметки «Без координат границ» – сигнал о том, что границы ещё не проведены.
Шаг 5. Сохраните или выгрузите границы (по желанию)
Если требуется использовать данные в своей ГИС‑системе, нажмите кнопку
«Экспорт»** (в правом верхнем углу окна описания) и выберите формат:
KML, GEOJSON или XML. Файлы можно загрузить в QGIS, ArcGIS, Google Earth и
другие программы.
Что делать, если границы кадастрового района не установлены?
Отсутствие координат границ отображается в описании объекта как
«Без координат границ» или «Площадь – декларированная». В таком случае рекомендуется:
- Обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту расположения участка.
- Подать заявление о проведении межевания в службу геодезии и картографии вашего региона.
- При необходимости воспользоваться услугами частных кадастровых инженеров, входящих в «Ассоциацию Союз кадастровых инженеров».
- После завершения межевого обследования полученные границы будут внесены в ПСК автоматически (обычно в течение 30‑60 дней).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли посмотреть границы кадастровых районов без интернета?
Да. Скачайте мобильное приложение «Кадастр.ру», предварительно загрузив нужный
регион в режиме онлайн. После этого карта будет работать офлайн.
Сколько стоит получение выписки из ЕГРН по границе участка?
Сам просмотр границ бесплатен. За официальные выписки (паспорта, выписки из реестра)
взимается государственная пошлина – от 200 до 500 рублей, в зависимости от типа
документа.
Можно ли использовать данные ПСК в коммерческих проектах?
Да, но необходимо соблюдать лицензионные условия Росреестра: указание источника
данных («© Росреестр, 2026») и отсутствие изменения геометрических характеристик.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Департамент АИС ГЗК и информационной безопасности
- Кадастр.ру – мобильное приложение
- OpenStreetMap Wiki – слой «Границы»
Публичная кадастровая карта – это удобный, бесплатный и полностью открытый
инструмент, позволяющий каждому пользователю быстро узнать границы кадастровых
районов, их площадь, назначение и правовой статус. Следуя простым шагам,
описанным в этой статье, вы сможете получить необходимую информацию в режиме
реального времени, а в случае отсутствия границ – понять, какие действия необходимо
предпринять для их официального установления.
Помните: актуальная информация обновляется ежедневно, поэтому всегда
проверяйте данные непосредственно в официальном сервисе Росреестра.