Что такое госпошлина на регистрацию права собственности?
Государственная пошлина — это обязательный сбор, взимаемый за регистрацию перехода права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без оплаченной квитанции Росреестр не примет документы через МФЦ «Мои документы».
Кто должен платить в 2026 году?
- Обычная ситуация: пошлину перечисляет покупатель, в чью пользу оформляется квартира.
- Долевая собственность: если квартира переходит к нескольким лицам на основании договора купли-продажи, дарения, мены или ренты, сумму делят поровну между всеми новыми собственниками.
- Общая совместная собственность супругов: достаточно, чтобы квитанцию оплатил один из супругов.
Размер госпошлины в 2026 году
| Категория заявителя | Объект | Сумма, руб. |
|---|---|---|
| Физическое лицо | Квартира, комната, доля в квартире | 2 000 |
| Кладовка, парковочное место, нежилое помещение | 2 000 | |
| Юридическое лицо / ИП | Жилое помещение | 22 000 |
| Нежилое помещение | 22 000 |
Важно: с размер пошлины для физлиц удвоился — с 1 000 до 2 000 рублей. Ранее оформленные квитанции по старой ставке принимать перестали.
Кому положены льготы?
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, ветераны ВОВ и приравненные лица, 100 % освобождение;
- Герои РФ, Герои Советского Союза — 100 % освобождение;
- Многодетные семьи, если регистрация оформляется на всех детей поровну, получают 50 % скидку (подтверждается справкой органов ЗАГС).
Если среди будущих собственников есть льготник, его доля вычитается из общей суммы пошлины (пример: 3 собственника × 2 000 = 6 000; один льготник → к оплате 4 000 руб.).
Пошаговая инструкция оплаты через МФЦ
Шаг 1. Получить реквизиты
- На приёме специалист МФЦ выдаст бланк квитанции, в котором уже указаны:
- УИН — уникальный идентификатор начисления;
- ИНН/КПП/КБК получателя (Росреестр вашего региона);
- номер лицевого счёта ФК «Госуслуги».
- Если вы оформляете заявление онлайн через Госуслуги, реквизиты появятся автоматически после формирования заявления.
Шаг 2. Выбрать способ оплаты
- Терминал в МФЦ: быстро, комиссия 0 %, распечатывается чек сразу.
- Сбербанк Онлайн / Тинькофф / любой банк по реквизитам: удобно оплатить из дома, комиссия 0–1 %.
- Отделение Почта Банка или Сбербанка: достаточно показать паспорт и реквизиты, получить «желтый» квиток.
Шаг 3. Прикрепить квитанцию к заявлению
- При подаче в бумаге в МФЦ — оригинал квитанции обязательно прикладывается к комплекту документов.
- При подаче в электронном виде — загрузите PDF-файл чека в личный кабинет на Госуслугах.
Сроки действия квитанции
Оплаченная квитанция действительна 40 календарных дней со дня платежа. Если регистрация не завершена в срок, придётся оплатить пошлину заново.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в назначении платежа. Проверьте КБК и ИНН получателя: они должны совпадать с указанными в бланке МФЦ.
- Переплата. Если сумма превышает 2 000 руб., излишек можно вернуть, но процедура занимает до 30 дней.
- Старый бланк 2025 г. Не используйте квитанции по 1 000 руб. — они больше не принимаются.
Где узнать статус оплаты?
- На портале Госуслуги в разделе «Мои заявления».
- В мобильном приложении Росреестра по номеру квитанции и УИН.
- По телефону горячей линии МФЦ вашего региона.
- ✓ Заранее проверьте размер пошлины (2 000 руб. для физлиц);
- ✓ Уточните льготы и подготовьте документы-подтверждения;
- ✓ Получите реквизиты и оплатите в терминале МФЦ или онлайн;
- ✓ Подготовьте оригинал квитанции и чек;
- ✓ Запишитесь на приём через Госуслуги или сайт МФЦ, чтобы избежать очередей.
Запомните: без оплаченной госпошлины регистрация права собственности на квартиру в 2026 году невозможна. Тратите 5 минут на оплату — экономите дни на повторные визиты!
Информация актуальна на г. и основана на официальных данных Росреестра, МФЦ и Налогового кодекса РФ (ст. 333.33 пп. 22, 23).