Ключевые изменения 2025 года: новый закон 176-ФЗ
Федеральный закон № 176-ФЗ от 12 июля 2024 г․ существенно пересмотрел размеры государственной пошлины за государственный кадастровый учёт (ГКУ) и государственную регистрацию прав (ГРП) на недвижимость․ Изменения вступили в силу 1 января 2025 года и касаются всех регионов РФ‚ включая Свердловскую область․
- Тарифы выросли в среднем на 20–30 %․
- Введён дифференцированный расчёт в зависимости от кадастровой стоимости объекта․
- Для физлиц сохранены льготы при оформлении единственного жилья․
Сколько стоит регистрация в 2025–2026 гг․
Для физических лиц
| Вид объекта | Кадастровая стоимость (руб․) | Размер госпошлины |
|---|---|---|
| Жилые помещения | ≤ 10 млн | 2 000 руб․ + 0‚1 % |
| Жилые помещения | 10–50 млн | 12 000 руб․ + 0‚15 % |
| Земельный участок ИЖС | любая | 350 руб․ (фикс․) |
Для юридических лиц
- 0‚2 % от кадастровой стоимости‚ но не менее 0‚2 % от цены сделки и не более 1 000 000 рублей‚ плюс 22 000 рублей фиксированного сбора (СИБДОМ‚ 2024)․
Как не переплатить: успейте оформить до 31 декабря 2025 года
Если вы успеете подать пакет документов в Росреестр или МФЦ до ‚ регистрация пройдёт по старым тарифам 2024 года․ Используйте сервис «Полигон Про: Росреестр» для быстрой подачи заявлений онлайн․
Реквизиты для оплаты госпошлины в Свердловской области (актуально с )
Получатель
УФК по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области)
Основные платёжные реквизиты
- КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
- ИНН: 6629008752
- КПП: 662901001
- р/с: 03100643000000013300
- к/с: 40102###-###-####3238
- Банк получателя: Отделение Свердловск г․ Екатеринбург
- БИК: 010349602
УИН — уникальный идентификатор начисления
Оплату можно произвести по УИН‚ который формируется автоматически при подаче заявления на портале МФЦ Свердловской области и на сайте Росреестра․
Пошаговая инструкция оплаты
- На сайте Росреестра или МФЦ сформируйте квитанцию․
→ Заполните форму‚ выберите услугу «Государственная регистрация прав»․ - Получите УИН и скачайте PDF-квитанцию․
- Оплатите:
- через Сбербанк-Онлайн по УИН (раздел «Оплата услуг → Госуслуги»);
- в отделении любого банка по выданной квитанции;
- в терминале МФЦ наличными или картой․
- Сохраните чеки и квитанции — они понадобятся при подаче документов․
Примеры квитанций и образцы
На официальном сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Формы документов» можно скачать:
- бланк квитанции УФК по Свердловской области;
- образец заполнения для физлиц;
- образец для юрлиц․
Льготы и освобождение от госпошлины
Не платится госпошлина при регистрации прав:
- на единственное жилое помещение‚ если площадь ≤ 50 м² (для пенсионеров и инвалидов I‚ II групп);
- по наследству (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя);
- по договору дарения от близких родственников․
Полезные ссылки
- Главная Росреестра
- МФЦ Свердловской области
- ФНС – проверка и оплата УИН
FAQ: отвечаем на популярные вопросы
Вопрос:
«Можно ли оплатить госпошлину картой прямо в МФЦ?»
Ответ:
Да‚ во всех офисах МФЦ Свердловской области установлены терминалы с функцией оплаты по УИН․
«Что делать‚ если ошибся в реквизитах?»
В течение 10 рабочих дней обратитесь в банк с чеком для возврата средств‚ затем сформируйте новую квитанцию․
По вопросам помощи в оформлении обращайтесь в «Полигон Про: Росреестр» или в ближайший МФЦ․